Дело (№)
Уникальный идентификатор дела: (№)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года город Нижний Новгород
Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсифзаде ГЮк к Юсубовой ФХк о признании недействительными договоров дарения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Истца ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3-к. о признании недействительными договоров дарения, указав следующее.
(ДД.ММ.ГГГГ.) между Истцом и Ответчиком был заключен договор дарения жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 124,5 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), договор дарения жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 170,4 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен).
В настоящий момент указанные жилые дома находятся в собственности Ответчика, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В соответствии с п.2.3.2 договора дарения даритель обязуется с момента приемки жилого дома принять на себя обязательства по его содержанию.
Фактически Ответчик бремя содержания спорных домов нести отказывается. Обязанности по содержанию имущества до настоящего времени выполняет Истец.
Кроме того, Истец была введена Ответчиком в заблуждение. Подписывая договор, она полагала, что в обмен на имущество Ответчик будет ухаживать за ней, оказывать материальную помощь, помогать по дому.
Истец является свекровью Ответчика. Ответчик обещала ежемесячно покупать ей продукты, осуществить ремонт дома, выполнять мелкие бытовые дела.
Однако после дарения имущества никакой помощи от Ответчика не последовало.
Указанные жилые дома являются единственным жильем Истца.
Истец считает указанные договоры дарения недействительными, поскольку указанные сделки были совершены под влиянием существенного заблуждения.
Договоры дарения жилых домов были заключены на крайне невыгодных условиях для Истца, поскольку данные жилые помещения являются единственным для него жильем.
Просит суд признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером 52:18:0030145:129, общей площадью 124,5 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), заключенный между сторонами (ДД.ММ.ГГГГ.). Признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 170,4 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), заключенный между сторонами (ДД.ММ.ГГГГ.). Применить последствия недействительности ничтожных сделок. Погасить в государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Ответчика на спорные объекты недвижимости, восстановив запись о регистрации права собственности Истца на эти объекты.
В судебное заседание стороны не явились. Извещены. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица в суд не явился. Извещен.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Принимая во внимание надлежащее извещение сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).
Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Из материалов дела следует и установлено судом следующее.
(ДД.ММ.ГГГГ.) между Истцом и Ответчиком был заключен договор дарения жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 124,5 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), и договор дарения жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 170,4 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен).
В настоящий момент указанные жилые дома находятся в собственности Ответчика, что подтверждается выписками из ЕГРН.
В соответствии с п.2.3.2 договора дарения даритель обязуется с момента приемки жилого дома принять на себя обязательства по его содержанию.
Фактически Ответчик бремя содержания спорных домов нести отказывается. Обязанности по содержанию имущества до настоящего времени выполняет Истец.
Как указал представитель Истца в исковом заявлении, Истец была введена Ответчиком в заблуждение. Подписывая договор, она полагала, что в обмен на имущество Ответчик будет ухаживать за ней, оказывать материальную помощь, помогать по дому. Истец является свекровью Ответчика. Ответчик обещала ежемесячно покупать ей продукты, осуществить ремонт дома, выполнять мелкие бытовые дела. Однако после дарения имущества никакой помощи от Ответчика не последовало. Указанные жилые дома являются единственным жильем Истца. Истец считает указанные договоры дарения недействительными, поскольку указанные сделки были совершены под влиянием существенного заблуждения.
Оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит исковые требования Истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик не представил суду обоснованные возражения по требованиям Истца.
Подлежат признанию недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 124,5 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), заключенный между сторонами (ДД.ММ.ГГГГ.) и недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 170,4 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), заключенный между сторонами (ДД.ММ.ГГГГ.). Подлежат применению последствия недействительности сделок. Соответственно, подлежат восстановлению записи о праве собственности Истца на спорные объекты недвижимости с исключением сведений о праве собственности Ответчика на эти объекты.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юсифзаде ГЮк к Юсубовой ФХк о признании недействительными договоров дарения - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 124,5 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), заключенный между сторонами (ДД.ММ.ГГГГ.).
Признать недействительным договор дарения жилого дома с кадастровым номером (№), общей площадью 170,4 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен), заключенный между сторонами (ДД.ММ.ГГГГ.).
Применить последствия недействительности ничтожных сделок.
Исключить из Единого государственного реестра объектов недвижимости запись о регистрации права собственности Юсубовой ФХк на жилой дом с кадастровым номером (№), общей площадью 124,5 кв.м., и на жилой дом с кадастровым номером (№), общей площадью 170,4 кв.м., находящихся по адресу: (адрес обезличен).
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Юсифзаде ГЮк на жилой дом с кадастровым номером (№) общей площадью 124,5 кв.м., и на жилой дом с кадастровым номером (№), общей площадью 170,4 кв.м., находящихся по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
Копия верна:
Заочное решение не вступило в законную силу.
Судья Н.А.Маркина
Подлинный документ заочного решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода