Дело № 2-7650/2023
УИД: 16RS0042-03-2023-005321-49
Заочное Решение
именем Российской Федерации
11 июля 2023 года город Набережные Челны
Республики Татарстан
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гарипова М.И.,
при секретаре Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» (далее – ООО «Камкомбанк», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании указано, что 09.02.2012 истец заключил с ответчиком кредитный договор №..., на основании которого ответчику предоставлен целевой кредит в сумме 385 000 рублей для приобретения в собственность недвижимого имущества сроком не позднее 10.02.2027 под 13, 5% годовых. Ответчик, в свою очередь, обязалась возвращать полученную денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом.
В обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору №... заложено следующее имущество:
- комната площадью 9,2 квадратных метров с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ...
В нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства не исполняет.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность (с учетом уточнения) в размере 372 292 рубля 07 копеек, в том числе: ссудную задолженность по кредитному договору – 216 530 рублей 97 копеек, задолженность по возврату процентов – 25 070 рублей 89 копеек, пени по основному долгу – 56 781 рубль 85 копеек, пени по процентам – 73 908 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 12 684 рубля 50 копеек; также просит взыскать задолженность по возврату начисленных процентов в размере 13,5% годовых за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности начиная с 07.07.2023 года по день фактического исполнения обязательств. Кроме того, просит обратить взыскание на заложенное имущество в виде комната площадью 9,2 квадратных метров с кадастровым номером 16:52:060202:4219, расположенная по адресу: <...>(5), определив начальную продажную стоимость в размере 385 000 рублей, способ реализации – путем продажи с публичных торгов.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям не имеется.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
По делу установлено, что 09.02.2012 истец заключил с ответчиком кредитный договор №..., на основании которого ответчику предоставлен целевой кредит в сумме 385 000 рублей для приобретения в собственность недвижимого имущества сроком не позднее 10.02.2027 под 13, 5% годовых. Ответчик, в свою очередь, обязалась возвращать полученную денежную сумму и уплачивать проценты за пользование кредитом.
В обеспечение обязательств ответчика по кредитному договору №... заложено следующее имущество:
- комната площадью 9,2 квадратных метров с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ...
В нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства не исполняет.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по состоянию на 06.07.2023 составила 372 292 рубля 07 копеек, в том числе: ссудная задолженность по кредитному договору – 216 530 рублей 97 копеек, задолженность по возврату процентов – 25 070 рублей 89 копеек, пени по основному долгу – 56 781 рубль 85 копеек, пени по процентам – 73 908 рублей 36 копеек.
Ответчик задолженность не погасила, сведений о надлежащем исполнении обязательств по указанному кредитному договору суду не представила, нет таких доказательств и в материалах дела.
При таких обстоятельствах, соглашаясь с расчетами истца, суд считает заявленные истцом требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору обоснованными.
Разрешая требования иска в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.
Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
По делу установлено, что в обеспечение обязательств по кредитному договору <***> от 09.02.2012 заложено следующее имущество:
- комната площадью 9,2 квадратных метров с кадастровым номером 16:52:060202:4219, расположенная по адресу: <...>(5).
Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества, на основании пункта 2.5 Договора купли-продажи от 10.02.2012 в размере 385 000 рублей.
Оснований для отказа в обращении взыскания на ипотечную недвижимость не имеется.
Исковые требования суд признает обоснованными, подлежащими удовлетворению. В опровержение доводов истца ответчиками каких-либо доказательств не представлено. Данных об исполнении ответчиками обязательств перед истцом в суд не поступало, расчёт цены иска, как и рыночная стоимость квартиры не оспорены, сведений об иной стоимости заложенной квартиры не представлено.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 502 рубля 00 копеек также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» (ИНН... к ФИО1 (паспорт...) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору из которой: ссудная задолженность по кредитному договору – 216 530 рублей 97 копеек, задолженность по возврату процентов – 25 070 рублей 89 копеек, пени по основному долгу – 56 781 рубль 85 копеек, пени по процентам – 73 908 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 684 рубля 50 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» задолженность по возврату начисленных процентов в размере 13,5% годовых за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности начиная с 14.40.2023 по день фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на заложенное имущество в виде комнаты площадью 9,2 квадратных метров с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ...). Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества в размере 385 000 рублей.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись