77RS0019-02-2024-010723-93

2–281/25 (2-4635/24, 2-7089/24)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 января 2025 года

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–281/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об отмене договора дарения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес, в котором просит суд отменить договор дарения 2/26 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный 21.06.2015 года между ФИО1 и фио; прекратить право собственности фио на 2/26 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес; признать право собственности ФИО1 на 2/26 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что 21.06.2015 между ФИО1 и фио был заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру, по условиям которого ФИО1 безвозмездно передает в собственность фио, а фио принимает в дар долю, равную 2/26 в праве собственности на квартиру по адресу: адрес. Согласно п. 2.2.2 Договора, ФИО1 вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ. 03.11.2016 фио умер. До настоящего времени наследники в наследство, открывшееся после смерти фио, не вступили. В досудебном порядке истец не имеет возможности отменить договора дарения спорных долей, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права. По положению данной нормы, лицо является заинтересованным, если будет установлено его нарушенное право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора передачи № 021018-001970 от 08.04.1993 квартира по адресу: адрес передана в собственность фио и ФИО1 без определения долей.

27.03.2015 между фио и ФИО1 было заключено соглашение собственности на квартиру, по условиям которого стороны пришли к соглашению установить на квартиру по адресу: адрес долевую собственность в следующих долях: доля фио составляет ½ доля в общем имуществе; доля ФИО1 составляет ½ доля в общем имуществе.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

21.06.2015 между ФИО1 и фио был заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру, по условиям которого ФИО1 безвозмездно передает в собственность фио, а фио принимает в дар долю, равную 2/26 в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Согласно п. 2.2.2 Договора, ФИО1 вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 4 ст. 578 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.05.2015 № 1193-О, положение пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В силу правил статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом также установлено, что 03.11.2016 умер фио

Наследственное имущество состоит в том числе из 2/26 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 38271973-613/2024 к имуществу умершему фио по запросу суда. Согласно материалам наследственного дела, наследников принявшими наследство (подавшими заявление о принятии наследства) к имуществу умершего фио не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Из ст. 210, п. 3 ст. 450 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Таким образом, односторонний отказ от договора является одним из способов расторжения договора в одностороннем порядке - по воле лишь одной из сторон договора. Согласно п. п. 2, 4 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. адрес п. 4 ст. 578 ГК РФ право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого является односторонним отказом от договора, то есть способом его расторжения. При этом срок реализации права дарителя отменить дарение законом не предусмотрен.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, суд полагает возможным отменить (расторгнуть) договор дарения от 21.06.2015 года 2/26 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между ФИО1 и фио, поскольку право отменить договор дарения, в случае если даритель переживет одаряемого, что имеет место по настоящему делу, предусмотрено договором дарения от 21.06.2015 года.

Поскольку отмена дарения предусматривает прекращение права собственности на имущество за одаряемым и соответственно восстановление прав дарителя в отношении предмета договора дарения, суд считает, что требования истца о прекращении права собственности фио на 2/26 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес и признании за истцом право собственности на 2/26 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес основаны на законе.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Отменить договор дарения 2/26 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный 21.06.2015 года между ФИО1 и фио.

Прекратить право собственности фио (паспортные данные), умершего 03,11.2016 года на 2/26 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на 2/26 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для прекращения регистрации собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за фио на указанную долю в объекте недвижимости и регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за ФИО1 на указанную долю в объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Арзамасцева

решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2025