Решение по делу № 2-598/2022 от 13.10.2022 | Александровский районный суд (Ставропольский край)

Категория дела О признании необоснованными возражений на проект межевания Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО ПКЗ «Ставропольский» обратилось в суд с иском к <ФИО> о признании возражений на проект межевания необоснованным и снятии возражений, которое мотивировали следующим.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного просит суд признать возражения <ФИО> относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет 70 земельных долей, принадлежащих ООО ПКЗ «Ставропольский» из исходного

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать возражения <ФИО> относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет 70 земельных долей, принадлежащих ООО ПКЗ «Ставропольский» из исходного земельного участка с кадастровым номером

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № RS0№-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года <адрес>

Судья Александровского районного суда <адрес> Штанько Т.Г., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ООО ПКЗ «Ставропольский» ФИО4, действующего по доверенности от 04.10.20018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО ПКЗ «Ставропольский» к ФИО1 о признании возражений на проект межевания необоснованным и снятии возражений,

УСТАНОВИЛ :

ООО ПКЗ «Ставропольский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании возражений на проект межевания необоснованным и снятии возражений, которое мотивировали следующим:

ООО ПКЗ «Ставропольский» является участником долевой собственности на земельный участок кн 26:18:000000:197. В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», как участники общей долевой собственности на земельный участок, произвели кадастровые работы по формированию нового земельного участка в счет принадлежащих им земельным долям.

Заказчиком работ выступал ФИО5, исполнителем - кадастровый инженер ФИО8

Кадастровый инженер произвел землеустроительные работы и подготовил проект межевания для утверждения собственником земельных долей.

После сдачи проекта межевания на государственную регистрацию - выяснилось, что ответчик направил возражения на проект межевания в Росреестр и в связи с наличием возражений регистрирующий орган не может произвести государственную регистрацию права.

Возражения ответчика имеют формальный характер по размеру площади и по местоположению, не имеют объективных расчетов и доводов, составлены без ознакомления с проектом межевания.

Проект межевания выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, кадастровым инженером произведен расчет площади и отражен в пояснительной записке к проекту межевания, выделяемая площадь и размер доли соответствует приложенным к проекту документам.

Определенные местоположения границ, не нарушают целостность исходного земельного участка, и сохраняют доступность к оставшейся части исходного земельного участка.

Возражения относительно местоположения границ не мотивированы и подлежат снятию в виду того, что данный факт не находит подтверждения, так как в проекте межевания отсутствуют недостатки указанные в ст. 11.9 ЗК РФ.

На основании изложенного просит суд признать возражения ФИО1 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет 70 земельных долей, принадлежащих ООО ПКЗ «Ставропольский» из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:197 - необоснованными и подлежащими снятию, а проект межевания земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:197, согласованным.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования с учетом уточнения просил признать возражения ФИО1 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет 70 земельных долей, принадлежащих ООО ПКЗ «Ставропольский» из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:197 - необоснованными и подлежащими снятию, а проект межевания земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:197, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и в отсутствие истца ФИО1

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя ФИО7, а также третьего лица ФИО8

Выслушав представителя истца ООО ПКЗ «Ставропольский» ФИО6, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4-6 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Как установлено судом, ООО ПКЗ «Ставропольский», является участником долевой собственности на земельный участок кн 26:18:000000:197. В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», как участники общей долевой собственности на земельный участок, произвели кадастровые работы по формированию нового земельного участка в счет принадлежащих им земельным долям.

Заказчиком работ выступал ФИО5, исполнителем - кадастровый инженер ФИО8

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей, пп. 5 и 7 статьи 13.1, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Согласованию подлежат размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 13 и 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», заказчиком кадастровых работ размещено в газете «Александровская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № извещение, о проведении кадастровых работ по выделу земельного участка и согласования проекта межевания. В объявлении была указана необходимая информация, время и место для ознакомления с проектом межевания, и срок подачи обоснованных возражений.

Ответчик ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО8 для ознакомления с проектом межевания не обращался и возражений не направлял. После истечения срока на согласование проекта, кадастровый инженер передал документы заказчику для государственной регистрации вновь образованного земельного участка.Возражения ответчика имеют формальный характер по размеру площади и по местоположению, не имеют объективных расчетов и доводов, составлены без ознакомления с проектом межевания.

В соответствии с п.1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218- ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» основными требованиями к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются -документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с пп.4 п. 18 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" в состав приложения проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются: заверенные кадастровым инженером копии документов, удостоверяющих права на земельную долю или земельные доли, в счет которых выделяется земельный участок. Приложенные документы к проекту межевания четко определяют и регулируют расчет площади выделяемого земельного участка, в пояснительной записке в соответствии с п.27 указанного выше приказа кадастровый инженер отразил расчет площади образуемого земельного участка исходя из правоустанавливающих документов, что соответствуют ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По местоположению границ образуемый земельный участок, соответствует требованиям законодательства при образовании земельных участков, сохраняет целостность земельного участка. Выделяемый земельный участок, является многоконтурным земельным участком, состоящим из пашни и пастбища, что отражено в проекте межевания, не имеет раздробленности, образует один целый массив. Имеет доступ для использования как вновь образованного, так и исходного. Указанное фактическое обстоятельство соответствия выделяемого земельного участка требованиям законодательства, отражено на схеме расположения образуемых земельных участков в проекте межевания.

В соответствии с № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 252, п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что обоснованных доводов нарушений кадастровых работ в проекте межевания не представлено, считаем заявленные возражения не обоснованными и подлежащими снятию. Исходя из положения действующего земельного законодательства, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, является установление способа реализации права на выдел земельного участка участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указанный в статье 13 Федерального закона № 101-ФЗ; соблюдение процедуры, установленной законодателем, для такого порядка выдела, в данном случае это наличие договора с кадастровым инженером, проект межевания, опубликование извещения соответствующего содержания о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и извещения о согласовании проекта межевания, наличие возражений, поступление их в установленный законом срок, содержание возражений и соответствие их на предмет требований, указанных в законе, отсутствие нарушений прав иных участников долевой собственности.

Таким образом, обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков, ответчиком не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, а также в условиях состязательности судебного процесса и равноправия сторон доказательств обратного стороной ответчика не представлено и в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности добытых доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать возражения ФИО1 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет 70 земельных долей, принадлежащих ООО ПКЗ «Ставропольский» из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:197 - необоснованными и подлежащими снятию, а проект межевания земельного участка, выделяемого из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:197, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласованным.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →