Решение по делу № 2-283/2025 от 27.02.2025

Дело № 2-283/2025 27 февраля 2025 года

29RS0014-01-2024-008566-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению потребительского гаражного кооператива «Черемушки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о понуждении освободить земельный участок,

установил:

потребительский гаражный кооператив «Черемушки» (далее – ПГК «Черемушки») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об обязании освободить земельные участки

В обоснование иска указано, что потребительский гаражный кооператив «Черемушки» создан решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса. Ответчики являлись членами потребительского гаражного кооператива «Черемушки», поскольку имеют в своей собственности гаражные боксы, которые находятся на земельном участке, предоставленном кооперативу в пользование для эксплуатации гаражных боксов. В связи с тем, что на протяжении длительного периода времени ответчики не производили уплату членских взносов, по решению правления кооператива от 24 декабря 2022 года они были исключены из кооператива. Решение правления об исключении ответчиков из кооператива никем из них оспорено не было. Несмотря на то, что ответчики исключены из членов кооператива 24 декабря 2022 года, до настоящего времени части земельного участка, занимаемые их гаражами, не освобождены, гаражи за территорию кооператива не перенесены. Просил обязать ФИО1 в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Юг 52, ФИО2 - от гаража Иртыш 31, ФИО3 - от гаража Женева 5, ФИО4 - от гаража Иртыш 80, ФИО5 - от гаража Нева 43, ФИО6 - от гаража Ока 44, ФИО7 - от гаража Елец 6 на два места, ФИО11 - от гаража Лена 1, ФИО9 - от гаража Муром 33.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (абзац первый п. 2 данной статьи).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 272 Гражданского кодекса РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости (абзац первый п. 2 данной статьи).

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние (абзац второй п. 2 данной статьи).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона"О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов "потребительское общество", "союз потребительских обществ" не допускается.

Как следует из материалов дела, распоряжением мэра г.Архангельска от 16 июля 2007 года <№>р принят отказ ПГК «Черемушки» от права постоянного пользования на земельный участок, площадью <№> в территориальном округе Варавино-Фактория г.Архангельска по объездной автодороге (...), предоставленного на основании распоряжения от 27 июля 1995 года, данному кооперативу предоставлен в аренду на 11 месяцев земельный участок площадью <№> га в территориальном округе Варавино-Фактория г.Архангельска по ... для установки и эксплуатации металлических гаражей для хранения легковых автомобилей без права капитального строительства и создания объектов недвижимости.

21 августа 2007 года между мэрией г.Архангельска и ПГК «Черемушки» заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 11 месяцев с возможностью пролонгации.

Согласно Уставу ПГК «Черемушки», член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания Правления кооператива при условии: систематической неуплаты установленных Уставом взносов, нарушений положений Устава, правил содержания гаражных помещений, нанесения своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации. Правление письменно уведомляет нарушителя о своем решении рассмотреть вопрос о его исключении из членов кооператива на очередном или внеочередном заседании Правления кооператива. Уведомление должно быть выражено в письменной форме и содержать в себе сущность допущенного нарушения и срок устранения указанных недостатков, указанные нарушения должны быть устранены нарушителем в течение 10 суток с момента получения уведомления нарушителем. Если член кооператива не выполняет данные требования, то правление кооператива ставит вопрос об исключении из ПГК, после чего правление вправе в одностороннем порядке изъять гараж либо гаражное помещение собственности данного члена ПГК в соответствии со ст.235, 237 ГК РФ. Исключенный член ПГК обязан в 10-дневный срок освободить занимаемое под гараж место, а в случае невыполнения данного обязательства правление кооператива вправе в присутствии понятых и представителей правоохранительных органов освободить занимаемое место под гараж за счет своих средств с вывозом гаража за пределы территории ПГК. В случае смерти члена кооператива его наследники становятся членами кооператива после оформления всех соответствующих документов и перехода права собственности на гаражное помещение к наследникам.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45-47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Применительно к приведенным выше нормам материального и процессуального права собственник, заявляющий требование, основанием которого является факт нарушения действующих норм и правил, регламентирующих возведение строения на земельном участке, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов, должен доказать нарушение его права на владение и пользование участком со стороны лица, к которому заявлены эти требования. При этом, ответчик должен доказать правомерность своего поведения.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9 являлись членами ПГК «Черемушки» как владельцы металлических гаражей, не являющихся объектом капитального строительства, расположенных на территории данного кооператива.

Из представленных в материалы дела лицевых счетов следует, что данные лица систематически не уплачивали установленные кооперативом членские взносы.

Решением правления ПГК «Черемушки» от 24 декабря 2022 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9 были исключены из членов кооператива, поскольку не уплачивали взносы более трех лет.

Данное решение правления кооператива ответчиком в установленном законом порядке не оспорено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 264, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», учитывая, что ПГК «Черемушки» является законным владельцем указанного земельного участка, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО9 исключены из членов ПГК «Черемушки» и не имеют с собственником земельного участка иных договорных отношений, истец не согласен на размещение на спорном земельном участке гаражей ответчиков, суд признает требования истца обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО11 умер <Дата>. Наследство после его смерти было принято его супругой ФИО12 и детьми – ФИО8 и ФИО8.

ФИО12 умерла <Дата>, после ее смерти наследство было принято ФИО8 и ФИО10

Таким образом, требования истца о возложении на ответчиков обязанность освободить земельный участок от указанных металлических гаражей подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере по 6000 руб. с каждого, а также с ФИО8, ФИО8, ФИО10 - по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования потребительского гаражного кооператива «Черемушки» (ИНН <№>) к ФИО1 (паспорт <№>), ФИО2, ФИО3 (паспорт <№>), ФИО4 (паспорт <№>), ФИО5 (паспорт <№>), ФИО6 (паспорт <№>), ФИО7, ФИО8 (паспорт <№>), ФИО8 (паспорт <№>), ФИО9, ФИО10 (паспорт <№>) о понуждении освободить земельный участок удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Юг 52.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Иртыш 31.

Возложить на ФИО3 обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Женева 5.

Возложить на ФИО4 обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Иртыш 80.

Возложить на ФИО5 обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Нева 43.

Возложить на ФИО6 обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Ока 44.

Возложить на ФИО7 обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Елец 6 на два места.

Возложить на ФИО8, ФИО8, ФИО10 обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Лена 1.

Возложить на ФИО9 обязанность в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок потребительского гаражного кооператива «Черемушки» от гаража Муром 33.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО9 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО8 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) руб.

Взыскать с ФИО10 в пользу потребительского гаражного кооператива «Черемушки» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (Две тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 марта 2025 года.

Председательствующий А.А. Жданова