Дело №2-356/2025 копия

УИД №59RS0032-01-2025-000565-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Очер Пермский край 1 октября 2025 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием истца ФИО12, представителя истца ФИО13,

представителя ответчика администрации Очерского муниципального округа Пермского края ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации Очерского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО12 обратилась в суд с иском к администрации Очерского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Пермский край, Очерский муниципальный округ, <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что в пользовании истца с 2006 года находится указанный выше жилой дом, право на который не зарегистрировано. Жилой дом приобретен по расписке в 2006 году у дочери ФИО20, расписка утеряна, о регистрации права собственности не обращались. После приобретения жилого дома, ФИО12 провела в нем капитальный ремонт, заменила потолок, утеплила стены, заменила русскую печь, стопила на крыше, кровлю. С момента приобретения и до настоящего времени проживает и пользуется жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно, претензий стороны родственников ФИО20, третьих лиц не поступало.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, уведомлена. Ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что указанный в иске жилой дом, является для ФИО12 единственным жильем, которая несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В декабре 2007 года по заявлению ФИО12 установлен счетчик на электричество, заключен договор от 17.12.2007 на замену прибора учета электроэнергии. Право собственности не зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Представитель ответчика администрации Очерского муниципального округа Пермского края ФИО19 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия. Вопрос о принятии решения по иску ФИО12 оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, привлеченные протокольным определением суда от 26.08.2025 (л.д. 62-63) ФИО23, ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, уведомлены, возражений не представили.

Свидетели ФИО14, ФИО15 в судебном заседании пояснили, что ФИО7 проживает в д. Россохи, <адрес> 2007 года. Пользуется жилым домом открыто, непрерывно, добросовестно, проводи в жилом доме косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Претензий к ФИО7 от родственников ФИО21, третьих лиц, не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценка Пермского края», сведения о регистрации права собственности (правовая документация) на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют, на жилой дом составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, данные о владельце не указаны (л.д. 29, 30 – 36).

Из копий похозяйственных книг на указанный выше жилой дом д. Россохи, <адрес> за период с 1997 года по 2001 год в качестве владельца дома указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членов семьи указаны: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сожитель ФИО2), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

за период с 2008 года по 2024 год указано, что в жилом доме проживал ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37-60).

По сведениям отдела ЗАГС администрации Очерского муниципального округа <адрес> ФИО8 и ФИО9 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия ФИО22,

ФИО2 указана родителем ФИО3, в отношении которого лишена родительских прав на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, также является матерью ФИО4, ФИО6, при этом, в графе отец указано, что все дети записаны со слов матери, сведений об установлении отцовства не имеется, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79),

в отношении ФИО5 имеется запись о заключении брака с ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, сведений о детях не имеется, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

Из представленной отделом опеки и попечительства Межрайонного территориального управления № Министерства труда и социального развития информации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 лишена родительских прав в отношении детей ФИО3. ФИО4, ФИО6 на основании решения Очерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение за детьми не закреплялось. Согласно постановления администрации Павловского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ФИО4, ФИО6 включены в список детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа, нуждающихся в жилом помещении (предоставлено в судебное заседание).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости, следует, что жилой дом, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Очерский <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет 26.05.2012, сведений о регистрации права собственности на жилой дом, земельный участок, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется (л.д. 85-87),

сведений о регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО7, не имеется (выписка предоставлена в судебное заседание).

По справкам нотариусов Очерского нотариального округа <адрес> ФИО17, ФИО18 сведений о наследниках, наследственных делах после смерти ФИО1, ФИО22 (ФИО21) ФИО11, ФИО5, не имеется (предоставлено в судебное заседание).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Согласно пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании совокупностью доказательств, указанных выше установлено, что истец ФИО12 с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет спорным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, следит за сохранностью спорного жилого дома, что подтверждается договором на энергоснабжение от 17.12.2007, квитанциями об оплате за электроснабжение, справкой ПАО Пермэнергосбыт от 30.07.2025 (л.д. 9-22), а также показаниями свидетелей, каких-либо претензий со стороны родственников ФИО20, ФИО26, третьих лиц, за время владения жилым домом не предъявлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Чердынского РОВД <адрес>) право собственности на жилой дом, площадью 31,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Очерский муниципальный округ, д. Россохи, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО12 в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 2 октября 2025 года.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова