Гражданское дело №2К-256/2023

УИД 63RS0017-02-2022-000823-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-256/2023 по иску ФИО3 к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, администрации сельского поселения Мосты МР Пестравский, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, администрации сельского поселения Мосты МР Пестравский, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 1900 кв.м. по <адрес>. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, однако фактически принял наследство, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя содержания имущества, обрабатывает земельный участок. После смерти <данные изъяты> наследниками её имущества являлись истец и ФИО2, но ФИО2 в наследство после смерти <данные изъяты> не вступал, расходов на погребение <данные изъяты> не нес, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Просит суд, с учетом уточнения, установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1, единолично по закону; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 1914 кв.м. из категории <данные изъяты>, расположенных по <адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной 13.02.2023 г. кадастровым инженером, - после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от 27.02.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен смежный землепользователь ФИО4

В судебное заседание истец, его представитель не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно представленному представителем истца заявлению, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд ходатайству удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель администрации сельского поселения Мосты МР Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 принадлежит на праве собственности объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, площадью 93,4 кв.м., кадастровый номер №, по <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель: <данные изъяты>. На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно материалам дела, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

Однако, как установлено в судебном заседании, и подтверждается схемой расположения спорного земельного участка, изготовленной кадастровым инженером 13.02.2023 г., площадь земельного участка по <адрес> составляет 1914 кв.м., категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно схеме, границы земельного участка устанавливались на местности по существующему ограждению и объектам искусственного происхождения, которые действительно существуют 15 и более лет и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что земельный участок площадью 1914 кв.м., в указанных границах, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу правомерно принадлежал на праве собственности ФИО1

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась собственником жилого дома, площадью 93,4 кв.м. и земельного участка площадью 1914 кв.м. по <адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с информацией нотариуса Пестравского района, наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось.

Согласно материалам дела, после смерти ФИО1 единственным наследником являлся <данные изъяты> ФИО1 – ФИО3, который надлежащим образом своих прав по принятию наследственного имущества не оформил, однако фактически, как было установлено в судебном заседании приняла наследство после смерти ФИО1 Кроме того, как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 поддерживает имущество ФИО1 в надлежащем состоянии, несет бремя содержания имущества, обрабатывает земельный участок. После смерти наследодателя наследником её имущества выступал также ФИО2, но ФИО2 в наследство после смерти <данные изъяты> не вступал, расходов на погребение <данные изъяты> не нес, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Более того, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 после смерти ФИО1 вступил фактически в наследственные права, нес бремя содержания имущества.

Родственные отношения между ФИО3 и ФИО1 подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец является наследником по закону после смерти ФИО1, фактически принял наследство после её смерти. Других наследников ни по закону, ни по завещанию не имеется.

От установления данного факта зависит возникновение имущественных прав заявителя.

Поэтому суд считает необходимым установить ФИО3 факт принятия наследства единолично по закону после смерти ФИО1, так как согласно ст.1142 ГК РФ, он является единственным наследником по закону, принявшим фактически наследство по данному основанию.

Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец в настоящее время пользуются указанным жилым домом и земельным участком, но не может надлежащим образом оформить свои права.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседание бесспорно установлено, что ФИО3 принял наследство после смерти ФИО1, которой правомерно принадлежало спорное имущество, принимая во внимание, что право истца на указанные объекты недвижимости никем не оспаривается, в целях защиты прав истца, суд полагает заявленные требования ФИО3 о признании права собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, единолично по закону.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес>, и земельный участок площадью 1914 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной 13.02.2023 г. кадастровым инженером, которая является неотъемлемой часть решения суда, - после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.