Гражданское дело № 2-2620/2022
74RS0031-01-2022-002915-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой С.С.,
при секретаре Евстигнеевой К.С.
с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска С.Г.А.,
представителя ответчика – адвоката Р.И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Магнитогорска Челябинской области к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Магнитогорска Челябинской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании постановления главы -П от представлено жилое помещение, расположенное по адресу: . ФИО1 был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от . С по настоящее время ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. О наличии задолженности неоднократно был извещен. ФИО1 состоял в ОКУ ЦЗН с по , осуществлял трудовую деятельность с . По сведениям ЗАГС отцовство ответчиком не установлено, брак не заключался. У ответчика отсутствуют уважительные причины для неоплаты жилого помещения. В собственности иных объектов недвижимости ответчик не имеет. Задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на апрель 2022 года составляет 150 596 руб. 58 коп.
Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: в жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д. 3-4).
Представитель истца администрации г. Магнитогорска извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. (л.д.94)
Ответчик ФИО1 извещался по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Р.И.Г., действующая на основании ордера (л.д.98), пояснила в судебном заседании, что позиция ответчика ей неизвестна, в связи с чем не может дать пояснения по существу заявленных требований, просит принять законное решение.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска С.Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 3-4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, что предусмотрено ст. 68 ЖК РФ.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
полномочия по предоставлению жилых помещений в лицам, относящимся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, переданы администрации .
Жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью (л.д. 12)
между муниципальным образованием городской округ и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей .
П. 1 указанного договора предусмотрено, что наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
В жилое помещение наниматель вселяется один.
Срок действия договора составляет 5 лет с по .
Пп. 6 п. 8 указанного договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 71-72).
указанное жилое помещение передано ФИО1 (л.д. 68).
ФИО1, в связи с перезаключением договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, представлено жилое помещение, расположенное по адресу: на основании постановления главы -П от . (л.д. 27) между муниципальным образованием Магнитогорский городской округ и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей .
П. 1 указанного договора предусмотрено, что наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
В жилое помещение наниматель вселяется один.
Срок действия договора составляет 5 лет с по .
Пп. 6 п. 7 указанного договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 31-32).
указанное жилое помещение передано ФИО1 (л.д. 33).
На момент передачи задолженность по куммунальным услугам отсутствовала. (л.д.69)
ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с (л.д. 36, 82).
ФИО1 состоял в ОКУ ЦЗН с по , осуществлял трудовую деятельность с (лд.39,86-87)
К уголовной или административной ответственности не привлекался. За медицинской помощью не обращался. (л.д.11,96)
Из ответа на судебный запрос, представленный ООО УЖЭК «Домуправ-М», следует, что задолженность за жилое помещение расположенное по адресу: за период с по составляет 157 272 руб. 95 коп. (л.д.102-103)
Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой по лицевому счету за , из которой следует, что в указанный период оплат от ответчика не поступало (л.д. 7-10), ответами МП трест «Теплофикация» (л.д.38)
Ответчику было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность (л.д. 14) Указанное уведомление оставлено без ответа.
составлен акт обследования жилищных условий, из которого следует что попасть в жилое помещение не представилось возможным, наниматель не представил доступ при предварительной договоренности (л.д. 44).
составлен акт, в ходе проверки установлено, что в квартире по адресу: не проживают и собственник не объявлялся более 6 месяцев. (л.д. 63)
ответчику было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность (л.д. 56). Указанное уведомление оставлено без ответа.
составлен акт обследования жилого помещения, из которого следует, что дверь квартиры деревянная, закрыта на замок. Со слов соседей кв., в квартире длительное время никто не проживает, нанимателя ФИО1 не видели с . Место нахождение нанимателя неизвестно. Вручить уведомление о задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 119 338 руб. 96 коп. не представляется возможным (л.д. 53).
составлен акт обследования жилищных условий, из которого следует, что обследовать жилое помещение не представляется возможным, нахождение нанимателя неизвестно (л.д. 43).
ответчику направлено требование о погашении задолженности в срок до (л.д. 41).
составлен акт обследования жилого помещения, из которого следует, что дверь квартиры закрыта на замок. Никто не открыл. По информации, полученной от соседей кв., в квартире длительное время никто не проживает, нанимателя ФИО1 не видели с начала лета . Комиссией зафиксирован факт не проживания в квартире нанимателя ФИО1 ФИО1 был предупрежден о выезде комиссии и об обеспечении доступа в квартиру по средствам социальной сети «Вконтакте», сообщение было направлено отделом опеки УСЗН с рабочей странички (л.д. 52).
П. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", согласно которым при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Таких причин судом добыто не было и ответчиком не представлено.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Жилое помещение, предоставляемое ФИО1, расположенное по адресу: полностью соответствует положениям, указанным в ст. ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ.
Такими образом, учитывая наличие задолженности за жилое помещение расположенное по адресу: за период с по в размере 157 272 руб. 95 коп., отсутствие уважительных причин для невнесения платы, суд приходит к выводу, что заявленные требования администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Магнитогорска () к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт ) из жилого помещения, расположенного по адресу: в жилое помещение, расположенное по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 года