ГД №2-41/2026г. (№2-450/2025г.)

УИД 46RS0030-01-2025-008611-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

при секретаре Малыхиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что в соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошёл многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке от 23.08.2022г. из ЕГРН собственником помещения по вышеуказанному адресу площадью 67,4 кв.м. является ФИО1, которая имеет просроченную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Расчёт задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 № 655-па "Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы" на 2014г. уставлен взнос в размере - 6,20 руб. на один кв. м. Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 № 7-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год" на 2015г. установлен взнос в размере - 6,50 руб. на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 №832-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016г. установлен взнос в размере – 7,10 руб. на один кв. м. Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 №903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 г. установлен взнос в размере - 7,53 руб. на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018г. установлен взнос в размере - 7.88 руб. на один кв. м. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, относящийся к объектам культурного наследия, на 2018 установлен в размере 8,07 руб. на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018г. № 1126-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019г. установлен взнос в размере- 8,04 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019г. №1286-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год" на 2020 г. установлен взнос в размере- 8.33 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020г. №1301-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год" на 2021 г. установлен взнос в размере -8,66 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 г. №1260-па. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022г. установлен взнос в размере- 9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022г. №1389-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год" на 2023 г. установлен взнос в размере- 9,86 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Постановлением Правительства Курской области от 21.11.2023г. №1201-пп «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» на 2024 г. установлен взнос в размере -11,34 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ.

Определением суда от 20.07.2023г. судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины был отменен.

В настоящее время у Ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 92 652,05 р., в том числе: 68 316,56 р.- основного долга за период с 01.11.2014 по 31.10.2024, 24 335,49 р.- пени за период с 01.03.2016 по 31.10.2024.

Просит суд (с учетом уменьшения размера исковых требований после заявления ответчиком о применении срока исковой давности): взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 39759,60 руб., в том числе: 23908,04 руб.- основного долга за период с 01.11.2021 по 31.10.2024; 15851,56 руб.- пени за период с 01.11.2021 по 31.10.2024, а также государственную пошлину в размере 4000,00 руб.

В судебное заседании представители истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования (с учетом уменьшения заявленных исковых требований) признал.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа, в которую включён этот многоквартирный дом.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы (региональная программа).

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН собственником помещения по указанному адресу площадью 67,4 кв.м. является ответчик ФИО1,

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1, имеет просроченную задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, оплату взносов на капитальный ремонт ответчик не производил.

Согласно доводам истца в исковом заявлении, ответчик взносы полностью не произвел. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств обратного, т.е. доказательств внесения указанных взносов, не представлено, возражений относительно представленного истцом расчета задолженности (с учетом уменьшения размера заявленных требований) не заявлено.

На основании ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований. Оснований для непринятия признания иска ответчиком в судебном заседании не установлено.

Таким образом, по изложенным основаниям, с учетом признания иска представителем ответчика, с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 759 рублей 60 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 759 рублей 60 копеек, в том числе: 23 908 рублей 04 копейки- основной долг за период с 01.11.2021 года по 31.10.2024 года, 15 851 рубль 56 копеек- пени за период с 01.11.2021 года по 31.10.2024 года, а также судебные расходы в размере 4000 руб. 00 коп., а всего 43 759 (сорок три тысячи семьсот пятьдесят девять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья Д.А. Гузенков