Решение по делу № 2-1520/2025 от 07.11.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-1520/2025

УИД 18RS0013-01-2025-000738-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2025 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Захаровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ЖРП №8» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖРП № 8» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 31 января 2025 года в размере 188 456,50 рублей, пени за период с 11 октября 2019 года по 12 февраля 2025 года в размере 92 894,65 рублей с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, взыскать судебные расходы в размере 9 441 рубля.

Требования мотивированы тем, что между истцом и собственниками дома по адресу: УР, <...> заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющей компанией указанного дома является ООО УК «ЖРП № 8». Собственник жилого помещения по адресу: <адрес> не исполнял свои обязанности по оплате жилищных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 сентября 2019 года по 31 января 2025 года в размере 188 456,50 рублей. На просроченную задолженность по оплате жилищных услуг за период с 11 октября 2019 года по 12 февраля 2025 подлежат начислению пени в размере 92 894,65 рублей. Судебный приказ, вынесенный по заявлению истца, в отношении должника отменен.

В ходе судебного разбирательства дела истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01 сентября 2020 года по 21 февраля 2024 года в размере 167 882,04 рублей, пени за период с 12 октября 2020 года по 22 мая 2025 года в размере 86 537,41 рублей, начиная с 23 мая 2025 года производить начисление пени по день фактического исполнения обязательства не превышая 9,5%, расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 441 рубля.

Определением суда от 22 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истец ООО УК «ЖРП №8» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ранее в судебном заседании представителем ответчика ФИО4 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, предоставлены письменные пояснения по делу, согласно которым ответчик никогда не проживала и не была зарегистрирована по адресу нахождения спорного жилого помещения, соответственно не пользовалась коммунальными услугами. В указанной квартире был зарегистрирован внук ответчика, который проживал в квартире периодически, поскольку был неоднократно судим и отбывал наказание в местах лишения свободы. Квартира № по адресу: <адрес> была обесточена, водоснабжение отключено, входная дверь заколочена досками, электроснабжение было восстановлено лишь 05 марта 2025 года.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд считает установленными следующие значимые для настоящего дела обстоятельства.

Судом установлено, что на основании решения общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №1 от 31 августа 2017 года, в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, выбрана ООО УК «ЖРП №».

На основании указанного решения заключен договор управления многоквартирным домом № по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 04 марта 2015 года по 21 февраля 2025 года.

Согласно пункту 2.2 договора управления ООО УК «ЖРП №» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицам.

Собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 3.3.16 договора).

Размер ежемесячной платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставлении коммунальных услуг».

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность ответчика по внесению коммунальных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, а также договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствие с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

26 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № 4 Индустриального района г. Ижевска Удмуртской Республики вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 30 сентября 2023 года в размере 166 184,93 рублей

Определением мирового судьи судебного участка №4 Индустриального района г. Ижевска Удмуртской Республики от 13 декабря 2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа.

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2020 года по 21 февраля 2024 года в размере 167 882,04 рублей, пени за период с 12 октября 2020 года по 22 мая 2025 года в размере 86 537,41 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, по заявленным истцом требованиям о взыскании с ответчика задолженности срок исковой давности подлежит исчислению применительно к каждому просроченному платежу.

Согласившись с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 сентября 2020 года по 21 февраля 2025 года в размере 167 882,04 рублей, пени за период с 12 октября 2020 года по 22 мая 2025 года в размере 86 573,41 рублей, начиная с 23 мая 2025 года производить начисление пени по день фактического исполнения обязательств не превышая 9,5% годовых.

Согласно входящему штампу с иском о взыскании задолженности истец обратился в суд 21 февраля 2025 года, то есть за пределами трехлетнего срока в части платежей, подлежащих уплате до 21 февраля 2022 года.

В то же время из материалов дела усматривается, что до обращения в суд с настоящим иском истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности.

На основании пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, данных Постановлением № 43 следует (пункт 17), что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 Постановления № 43).

Так, 26 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка №4 Индустриального района г. Ижевска УР вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №8» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 30 сентября 2023 года в размере 166 184,93 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2803,61 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Индустриального района г. Ижевска УР от 13 декабря 2024 года судебный приказ № о взыскании задолженности отменен.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 20 октября 2023 года, как следует из входящего штампа.

В период с 20 октября 2023 года по 13 декабря 2024 года (с момента обращения за выдачей судебного приказа до его отмены), срок исковой давности по требованиям к ответчику о взыскании задолженности не тек.

После отмены судебного приказа срок исковой давности удлиняется до 6 месяцев для взыскания платежей, срок исковой давности при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа составлял менее 6 месяцев.

Следовательно, после отмены судебного приказа за защитой нарушенного права истцу следовало обратиться в суд с иском в срок до 13 июня 2025 года.

Обратившись с иском 21 февраля 2025 года, до истечения 6 месяцев с даты отмены судебного приказа, истец не пропустил срок исковой давности.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности для обращения с иском к ответчику о взыскании задолженности за период с октября 2020 года по февраль 2025 года.

Таким образом, судом установлено, что ООО УК «ЖРП № 8» свои обязательства перед ответчиком по предоставлению коммунальной услуги выполнило в полном объеме, ответчиком же обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнялись, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по 21 февраля 2025 года в размере 165 541,58 рублей, доказательств об оплате коммунального ресурса в спорный период ответчиком не представлено.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть14 статьи 155).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11 декабря 2020 года по 22 мая 2025 года в размере 86 573,41 рублей, с 23 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств, не превышая 9,5% годовых.

В соответствии с указанным, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в частично, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в размере 8459,13 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, выдан Завьяловским РОВД УР 15.06.2001) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП № 8» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 21 февраля 2025 года в размере 165 541,58 рублей, пени за период с 11 декабря 2020 года по 22 мая 2025 года в размере 86 573,41 рублей.

Начиная с 23 мая 2025 года взыскивать пени по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности 165 541,58 рублей в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖРП №» расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 459,13 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 года.

Председательствующий судья Е.В. Тимофеева