31RS0020-01-2025-005386-98 №2-219/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре судебного заседания Шорстовой Д.В.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности от 20.06.2025г.,
в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика ТСЖ №8, извещенных о времени и месте рассмотрения дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ТСЖ №8 о признании права собственности на комнаты в коммунальной квартире,
установил:
Согласно искового заявления, ФИО1 в 1984г. в порядке наследования после смерти отца получил паенакопления в жилищно-строительном кооперативе №8 г. Старого Оскола Белгородской области в сумме 5090 рублей. Данные паенакопления были в кооперативной квартире по адресу: <адрес>. Истец совместно с супругой на тот момент – Поповой (Блиновой ) Л.Ф. продолжили выплачивать паевые взносы по спорной квартире. В 1987 году ФИО3 подала в суд заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Определением Билибинского районного народного суда Магаданской области от 15.10.1987 года было утверждено мировое соглашение по разделу данной кооперативной квартиры. За ФИО1 признано право собственности на комнаты площадью 11.9 кв.м. и 10.5 кв.м., ФИО5 переданы в собственность комнаты площадью 17.5 кв.м., 8.5 кв.м. Коридор, кухня, кладовая, ванная комната и туалет оставлены в общем пользовании ФИО1 и ФИО5 Паевые взносы за квартиру полностью были выплачены истцом 30.12.1992 года.
ФИО3 оформила право собственности на свои комнаты в квартире, в настоящее время ее комнаты стоят на кадастровом учете с кадастровым номером №, вид жилого помещения – комната, общей площадью 26.5 кв.м.
ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимости: вид – помещение, назначение – жилое, наименование – комната №4, комната №5 в четырехкомнатной коммунальной квартире, вид жилого помещения – комната, общей площадью 23.4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80407416700481.
В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена, что подтверждается распиской от 18.12.2025г. об извещении о дате рассмотрения дела. В письменном отзыве на иск она не возражала против его удовлетворения.
Представитель ответчика ТСЖ №8 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80407416700399.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Определением Билибинского районного народного суда Магаданской области от 15.10.1987г. переданы в собственность ФИО1 комнаты площадью 11,9и кв.м. и 10,5 кв.м. в <адрес> без выплаты компенсации. Переданы в собственность ФИО5 комнаты площадью 17,5 кв.метра и 8,5 кв.метров в <адрес> без выплаты компенсации. Коридор, кухня, кладовая, ванная комната и туалет оставлены в общем пользовании ФИО1 и ФИО5
ФИО3 на основании вышеуказанного определения суда зарегистрировала право собственности на комнату №1, комнату №7 в четырехкомнатной коммунальной квартире, общая площадь 26,53 кв.м. этаж 8, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно технического паспорта на квартиру, составленного Старооскольским отделением ОГАУ Белоблтехинвентаризация по состоянию на 17.06.2025г., четырехкомнатная квартира № № расположена на 8 этаже панельного девятиэтажного дома по адресу: г. <адрес>, год постройки 1984. Жилая комната №4-11,6 кв.м., жилая комната №5-10,1 кв.м. находятся в пользовании ФИО1
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, являющейся членом СРО Ассоциация СРО «»Балтийское объединение кадастровых инженеров, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 1 помещения, расположенного по адресу: <адрес> подготовлен технический план помещения. По сведениям ЕГРН на учете имеются следующие объекты невидимости: квартира с кадастровым номером №, общей площадью 79,8 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; жилой помещение с кадастровым номером №, наименование «комната №1, комната №7 в четырехкомнатной коммунальной квартире», общей площадью 26,5 кв.м., собственность ФИО3 (запись регистрации права №№ от 11.03.2010г.). Технический план подготовлен для предоставления в суд с целью признания права ФИО1 на помещение общей площадью 23,4 кв.м., назначение – «жилой», наименование «»комната №4, комната №5 в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенное в коммунальной квартире с кадастровым номером №. Квартира с кадастровым номером №, общей площадью 79,8 кв.м. состоит из жилого помещения с КН 31:06:0217002:5425 площадью 26,5 кв.м., жилого помещения в пользовании ФИО1 площадью 23,4 кв.м. и мест общего пользования, общей площадью 29,9 кв.м. Жилая комната №4 площадью 11,6 кв.м. и жилая комната №5 площадью 11,8 кв.м. находятся в пользовании ФИО1, места общего пользования общей площадью 29,9 кв.м., в том числе:№2 кухня-10,3 кв.м., №3 кладовая-2,2 квм.., №8 коридор-3,4 кв.м., №9 ванная-2,6 кв.м., №10 туалет-1,1 кв.м., №11 коридор-3,5кв.м., №12 коридор-1,7 кв.м., №13 коридор-5,1 кв.м.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО3, ТСЖ №8 о признании права собственности на комнаты в коммунальной квартире удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) право собственности на объект недвижимости: вид – помещение, назначение – жилое, наименование – комната №4, комната №5 в четырехкомнатной коммунальной квартире, вид жилого помещения – комната общей площадью 23,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 30 января 2026г.
Судья С.В. Мазурин