УИД 38RS0003-01-2025-003755-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Братск 29 октября 2025 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,
при секретаре Куценко Е.А.,
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3006/2025 по иску ФИО1 Угли к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 у обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый *** от ДД.ММ.ГГГГ Даритель ФИО1 у, Одаряемая ФИО2, запись регистрации *** ДД.ММ.ГГГГ; применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, признать за ФИО1 у право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, ж.<адрес>.
В обоснование иска заявлено, что на основании договора дарения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый *** от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> *** ДД.ММ.ГГГГ, собственником стала ответчик ФИО2 Истец ФИО1 у. гражданин Узбекистана, проживал на территории РФ на основании вида на жительство, в связи с аннулированием миграционной службой вида на жительство в ноябре 2024 года, вынужден был выехать в территории Российской Федерации. ФИО2 является женой брата истца, ФИО1 обратился к ней с просьбой осуществить сдачу в аренду принадлежащей ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на длительный срок. ФИО2 дала согласие и предложила заключить договор, для официального полномочия на сдачу квартиры в аренду. ФИО1 у. будучи введенным в заблуждение подписал оспариваемый договор дарения, добросовестно полагая, что заключает договор на право передачи квартиры в аренду ответчице ФИО2 Спустя не продолжительный период времени, находясь по месту жительства в <адрес>, ФИО1 у. обратился к ответчице с вопросом получения денежных средств за сданную в аренду квартиру, но получил отказ, в ходе разговора ФИО2 пояснила, что квартира принадлежит ей, так как они совершили сделку по дарению квартиры. Истец ФИО1 оспаривает сделку- договор дарения квартиры, расположенной по адресу : РФ, <адрес>, ж.<адрес>, так как данный договор подписал под влиянием обмана, фактически квартирой не распоряжался.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в её отсутствие, письменно заявила о признании иска.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд разъясняет сторонам последствия признания иска и принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственникам.
В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
На основании п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.
Согласно ч. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе - повлекла неблагоприятные для него последствия.
Общие положения о последствиях недействительности сделки содержатся в статье 167 ГК РФ, согласно которой недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Применительно к основанию признания сделки недействительной обман представляет собой намеренное введение в заблуждение участника сделки его контрагентом или иным лицом, непосредственно заинтересованным в данной сделке. Обман может касаться не только элементов самой сделки, но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за ее пределами, в частности, относиться к мотиву сделки.
При совершении сделки под влиянием обмана формирование воли стороны сделки (потерпевшего) происходит не свободно, а вынужденно, под влиянием недобросовестных действий другого лица (контрагента), заключающихся в умышленном создании у потерпевшего ложного (искаженного) представления об обстоятельствах, имеющих значение для заключения сделки.
На основании ч. 4 ст. 179 ГК РФ, если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что основании договора дарения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый *** от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> *** ДД.ММ.ГГГГ, собственником стала ответчик ФИО2
Как следует из обоснования иска, ФИО1 у. гражданин Узбекистана, проживал на территории РФ на основании вида на жительство, в связи с аннулированием миграционной службой вида на жительство в ноябре 2024 года, вынужден был выехать в территории Российской Федерации. ФИО2 является женой брата истца, ФИО1 обратился к ней с просьбой осуществить сдачу в аренду принадлежащей ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на длительный срок. ФИО2 дала согласие и предложила заключить договор, для официального полномочия на сдачу квартиры в аренду. ФИО1 у. будучи введенным в заблуждение подписал оспариваемый договор дарения, добросовестно полагая, что заключает договор на право передачи квартиры в аренду ответчице ФИО2
Учитывая, что ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 у. признала полностью, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1 Угли к о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности, признании права собственности
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый *** от ДД.ММ.ГГГГ Даритель Каримов Дилшодбек Абдували угли Одаряемая ФИО2, запись регистрации *** ДД.ММ.ГГГГ;
применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>;
признать за ФИО1 Угли право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>, ж.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Никулина
Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025.