УИД 74RS0040-01-2023-000430-92
Дело № 2-348/2023
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 сентября 2023 года с. Уйское
Уйский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи А.Н. Лавреновой, при секретаре судебного заседания Шептикиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Уйский муниципальный район Челябинской области» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с участием представителя ответчика МО «Уйский муниципальный район Челябинской области» ФИО2, представителя третьего лица КХ «Луч» Е.кот А.А.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уйского муниципального района, в котором просил вернуть ему земельный участок площадью <данные изъяты> га, незаконно изъятый из единого землепользования, чтобы он имел возможность провести межевание и дальше пользоваться своим земельным участком.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что в связи с организацией КФХ ему был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, в единое землепользование которого входят два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га. Земельный участок площадью <данные изъяты> га у него незаконно изъят из единого землепользования и незаконно предоставлен иному лицу в аренду под иным кадастровым номером №. Данный земельный участок передан в аренду по договору № КХ «Луч», глава ФИО3 КХ «Луч» был предоставлен в аренду по договору № совсем другой земельный участок <адрес>. Ранее этот земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный <адрес> был предоставлен ФИО1 в аренду по договору № от "Дата" на 25 лет по "Дата". От этого земельного участка в 2018 году он отказался, и его передали в аренду КХ «Луч», но кадастровый номер указали №, именно этот кадастровый номер был присвоен его земельному участку площадью <данные изъяты> га взамен кадастрового номера №, который расположен <адрес> и 20 лет находится в его собственности. От участка площадью <данные изъяты> га расположенного <адрес> не отказывался, он изъят незаконно и передан КХ «Луч» (л.д. 5-6, 11).
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (том 2 л.д. 19, 24). В судебном заседании "Дата" ФИО1 указал, что в 2018 году он отказался от арендованного земельного участка, расположенного <адрес>. Полагает, что КХ «Луч» в аренду передан не земельный участок <адрес>, а его земельный участок, расположенный <адрес>.
Представитель ответчика администрации Уйского муниципального района ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что КХ «Луч» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенный <адрес>. Границы данного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет "Дата" на основании постановления Главы Уйского района № от "Дата", договора аренды № от "Дата". Земельный участок ФИО1 предоставлен "Дата", то есть после формирования земельного участка с кадастровым номером №. Предоставление земельного участка ФИО1 в 2002 году могло быть осуществлено с учетом ранее сформированного участка с кадастровым номером №. Согласно постановлению администрации Уйского муниципального района от "Дата" № в связи с ликвидацией КХ «<данные изъяты>» расторгнут договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, данный земельный участок в период с "Дата" по "Дата" находился в аренде у КХ «<данные изъяты>», что исключает его предоставление ФИО1 по постановлению от "Дата" №. Кроме того, границы земельного участка, предоставленного ФИО1, не установлены.
Третье лицо глава КХ «Луч» ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился. Указал, что земельные участки ФИО1 не трогает. Сеет на участке, предоставленном по договору аренды с кадастровым номером №. Где расположен земельный участок ФИО1 ему неизвестно. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с земельным законодательством. В этом году данный земельный участок находится под паром, на нем ничего не сеяли. Когда получил по договору аренды земельный участок с кадастровым номером №, то земельный участок был весь заросший, его не возделывали 12-15 лет.
Суд, выслушав представителей ответчика администрации Уйского муниципального района ФИО2, третьего лица КХ «Луч» ФИО3, исследовав материалы дела, материалы надзорного производства, приходит следующему.
Из материалов дела суд установил, что ФИО1 на основании постановления главы Уйского района от "Дата" № предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный вблизи <адрес>: участок № площадью <данные изъяты> га расположен <адрес>, участок № площадью <данные изъяты> га расположен <адрес> (том 1 л.д. 15). Предоставлен чертеж земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 23, 25). Предоставление данного земельного участка согласовано (том 1 л.д. 27,28).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, крестьянское хозяйство «<данные изъяты>» "Дата" прекратило свое действие в связи с приобретением главой крестьянского хозяйства ФИО1 статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (том 1 л.д. 60-61).
Протоколом общего собрания от "Дата" КХ «<данные изъяты>» земельные участки, находящиеся в собственности КХ «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> га (земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №) переданы ФИО1, общая площадь передаваемых участков <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер образуемого участка № (том 1 л.д. 125).
На основании постановления главы Уйского района от "Дата" № «О выделении земельного участка в аренду ФИО1» выделен земельный участок в аренду КФК «<данные изъяты>» из земель запаса на территории ТОО «Авангард» площадью <данные изъяты> га сроком на 25 лет (том 1 л.д. 181, 243).
"Дата" между администрацией Уйского района и КФК «<данные изъяты>» заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га сроком на 25 лет, местоположение земельного участка: <адрес> ( том 1 л.д. 245-249).
Представлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, описаны границы (том 1 л.д. 183-184, 253-255).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "Дата" земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный <адрес>, с кадастровым номером № с "Дата" по "Дата" предоставлен в аренду КФХ «<данные изъяты>» на основании постановления главы Уйского района Челябинской области № от "Дата" (том 1 л.д. 29, 59, 185).
"Дата" на основании решения № ФБУ «КП» по Челябинской области внесены сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 188).
"Дата" от ФИО1 поступило заявление об отказе от права аренды на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 58).
Постановлением администрации Уйского муниципального района от "Дата" № «О расторжении договора аренды земельного участка № от "Дата"» расторгнут договор аренды № от "Дата", в связи с ликвидацией крестьянского хозяйства «Вега», земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (том 1 л.д. 30, 57).
"Дата" от КХ «Луч» в лице главы ФИО3 поступило заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес> (том 1 л.д. 65).
В газете «Колос» № от "Дата" размещено объявление о предоставлении земельного участка в аренду из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур код 1.2), кадастровый номер земельного участка № (том 1 л.д. 66).
"Дата" между администрацией Уйского района и КХ «Луч» в лице главы ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на 10 лет, с "Дата" по "Дата" (том 1л.д. 68-69, 85-87,196-198).
Как следует из выписки из ЕГРН, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не установлен, зарегистрированы обременения в виде аренды КХ «Луч» с "Дата" по "Дата", ранее присвоенный государственный учетный номер №, дата присвоения кадастрового номере "Дата", сведения о границах земельного участка, о характерных точках границ земельного участка внесены в реестр "Дата" (том 1 л.д. 18-22,53-56).
Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Соответственно, обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию при рассмотрении настоящего спора, является установление факта нарушения права истца на беспрепятственную возможность в пользовании имуществом.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В подтверждение нарушения своих прав истцом представлены документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (выписка из ЕГРН, постановление от "Дата" №, кадастровый план земельного участка, чертежи границ земельных участков, входящих в единое землепользование, справки о предоставлении земельных участков истцу), а также документы, подтверждающие факт того, что истец являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), в последствии от которого истец отказался и этот участок был предоставлен КХ «Луч» в аренду в 2019 году, однако указанные документы не подтверждают нарушение прав истца со стороны ответчика - администрации Уйского муниципального района.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №) площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет "Дата", определены его координаты и местоположение (том 1л.д. 18-22).
Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в единое землепользование которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, поставлен на кадастровый учет "Дата", а его границы и местоположение не уточнены до настоящего времени, в связи с чем, довод истца о незаконной передаче в аренду КХ «Луч» земельного участка с кадастровым номером № и присвоения этому земельному участку кадастрового номера № не состоятелен и не подтверждается материалами дела.
Доказательств о неправомерном предоставлении администрацией Уйского муниципального района земельного участка с кадастровым номером № в аренду КХ «Луч» также не представлено.
Оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ все представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что не нашел объективного подтверждения факт совершения ответчиком каких-либо действий по захвату и незаконной передаче в аренду КХ «Луч» земельного участка с кадастровым номером №, а также присвоении этому земельному участку кадастрового номера №.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО1 к муниципальному образованию «Уйский муниципальный район Челябинской области» об истребовании имущества из чужого незаконного владения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд Челябинской области.
Председательствующий: А.Н. Лавренова
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года