УИД№ 77RS0001-02-2021-015026-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Демкиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/22 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3 о выселении, по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании решения незаконным, признании права на выкуп жилого помещения, обязании заключить договор купли – продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры № *, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, и обязании освободить указанное жилое помещение, передав его Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде, мотивируя обращение тем, что указанное жилое помещение находится в имущественной казне города Москвы, отнесено к специализированному жилищному фонду и закреплено за 55-й дивизией Росгвардии для временного проживания военнослужащих по договорам найма служебного жилого помещения, по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которым данное жилое помещение было предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения от 24.04.2013 года на период прохождения ФИО2 службы в 55-й дивизии Росгвардии. В настоящее время трудовые отношения ФИО2 с 55-й дивизией Росгвардии прекращены, в связи с чем оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, они занимают его незаконно, что нарушает права истца.

ФИО2 обратился с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании решения незаконным, признании права на выкуп жилого помещения, обязании заключить договор купли – продажи жилого помещения, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил признать решение Департамента городского имущества города Москвы от 25.02.2022 года № ДГИ-ЭГР-4858/22-1 об отказе в заключении договора купли – продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, признать за истцом право на выкуп данного жилого помещения, обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с истцом договор купли – продажи данной квартиры, указывая в обоснование иска на то, что указанное жилое помещение было передано ему еще в 2006 году на основании распоряжения префектуры СВАО города Москвы от 08.11.2006 года № 4360ж, на основании которого с истцом были заключены договора найма жилого помещения и субаренды (поднайма) жилого помещения, затем на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 16.04.2013 года с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения. Истец является ветераном боевых действий, капитаном юстиции в запасе, проходил военную службу в системе МВД РФ, был уволен досрочно в запас в связи с получением военной травмы и установления третьей группы инвалидности. До настоящего времени он с супругой ФИО3 проживают в спорном жилом помещении, своевременно оплачивают коммунальные услуги и электроэнергию, производят ремонт жилого помещения, истцом предпринимались попытки подачи заявления на выкуп квартиры, в удовлетворении которых ответчиком было отказано, что истец полагает незаконным.

Определением суда от 07.07.2022 года данные гражданские дела были объединены в одно производство.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО2 просил отказать, поскольку спорное жилое помещение включено в специализированный жилой фонд, ввиду чего его выкуп невозможен, кроме того, ответчики обеспечены иным жилым помещением.

Ответчик ФИО2, он же представитель ответчика ФИО3 и представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований Департамента городского имущества города Москвы, свои уточненные исковые требования поддержали.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента городского имущества города Москвы подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО2 надлежит отказать, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. * находится в имущественной казне города Москвы, отнесена к специализированному жилищному фонду и закреплена за 55-й дивизией Росгвардии для временного проживания военнослужащих по договорам найма служебного жилого помещения.

На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы № Р52-3831 от 16.04.2013 года с ФИО2 с семьей из двух человек (им и его супругой ФИО3) был заключен договор найма служебного жилого помещения № 5214058621 на указанное жилое помещение от 24.04.2013 года.

В силу п. 1.1 договора найма служебного жилого помещения указанная квартира была предоставлена ФИО2 для временного проживания в нем на период трудовых отношений в связи с прохождением службы в организации «В\ч 5128 ВВ МВД России».

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире по адресу: г. Москва, ул. *, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

В связи с прекращением ФИО2 трудовых отношений с 55-й дивизией Росгвардии (в связи с признанием ограниченно годным к военной службе) распоряжением Департамента от 02.06.2021 года № 22719 распоряжения префекта Северо – Восточного административного округа города Москвы от 08.11.2006 года № 4360ж и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 16.04.2013 года № Р52-3831 признаны утратившими силу, действие договора найма служебного жилого помещения прекращено.

04.06.2021 года Департаментом городского имущества города Москвы было направлено ФИО2 уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения.

Решением Федерального государственного казенного учреждения «4 центр заказчика – застройщика войск национальной гвардии Российской Федерации (войсковая часть 6897, г. Балашиха) от 10.02.2022 года ФИО2 и его супруге ФИО3 в собственность бесплатно предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: г. Москва, внутригородская территория поселение *.

Указанное жилое помещение передано ФИО2 по акту приема – передачи жилого помещения от 10.02.2022 года.

На обращения ФИО2 в Департамент городского имущества города Москвы с заявлениями о выкупе спорной квартиры ответами от 05.03.2022 года и от 14.03.2022 года в их удовлетворении отказано.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями ч. 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Федеральный законодатель, определяя специальный правовой статус военнослужащих, в том числе военнослужащих внутренних войск МВД России (войск национальной гвардии Российской Федерации), вправе устанавливать для них специальные социальные гарантии, которые могут предоставляться, как в период прохождения службы, так и после увольнения.

Согласно пункту 27 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2002 г. N 897, сотрудник (военнослужащий), проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу (военную службу), подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, в добровольном порядке ответчики не освобождают вышеуказанную квартиру, при этом законных оснований для проживания в ней у ответчиков нет, в связи с чем исковые требования истца о выселении ответчиков и обязании их освободить занимаемое жилое помещение, передав его Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что ответчикам предоставлено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, внутригородская территория поселение *, которое принято ими по акту приема – передачи.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Служебные жилые помещения в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с п. 2.6 Постановления Правительства Москвы от 20.10.2009 г. N 1128-ПП "Об обеспечении граждан служебными жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда " служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам (включая договор купли-продажи), обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании решения незаконным, признании права на выкуп жилого помещения, обязании заключить договор купли – продажи жилого помещения суд полагает необходимым отказать, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, служебные жилые помещения из специализированного жилищного фонда в передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам (включая договор купли-продажи) не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, * г.р., ФИО3, * г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, без предоставления другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение и передать жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. * Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании решения незаконным, признании права на выкуп жилого помещения, обязании заключить договор купли – продажи жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зотова