Дело №2-408/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «13» апреля 2023 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Евграфовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в Альшеевский районный суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу:, <адрес>. На основании Договора купли-продажи от 16.03.2021г. она у ФИО1 купила земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 627 кв.м., то есть соседний земельный участок по месту её проживания. До заключения сделки купли-продажи земельного участка кадастровым инженером МУП «Землемер» <адрес> РБ был обследован данный земельный участок. Согласно Акта обследования земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес> от 15.03.2021г. установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: РБ, <адрес> объекты капитального строительства отсутствуют. Так как находящийся на данном участке жилой дом до заключения сделки купли-продажи был уничтожен пожаром. Договор купли-продажи земельного участка от 16.03.2021г. зарегистрирован в государственном регистрационном органе. Согласно Выписки из ЕГРН, выданного 03.06.2021г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ она ФИО3 на основании Договора купли-продажи от 16.03.2021г. является единственным собственником земельного участка с кадастровым номером 02:02:100115:178, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. После регистрации права собственности на данный земельный участок по месту её проживания стали приходить платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, а именно за обращение с ТКО с количеством проживающих 2 чел. При обращении в отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ стало известно, что в несуществующем доме по адресу: РБ, <адрес> числиться зарегистрированным ФИО2 Согласно справки № от 16.03.2023г., выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Башкирской АССР зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес> с 17.06.1982г. В настоящее время ответчик ФИО2 проживает в детьми по адресу: РБ, <адрес>. Ответчик ФИО2 не является собственником земельного участка, а жилой дом не существует. Он по месту регистрации не может проживать, не является членом её семьи, не имеет какой либо доли в этом недвижимом имуществе, а также не несет какие-либо расходы по содержанию земельного участка, по коммунальным платежам и по обязательным налоговым платежам. Каких-либо принадлежащих ответчику личных вещей на земельном участке нет. Все расходы по содержанию земельного участка несет она как собственник недвижимого имущества. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО2 о признании исковых требований, и рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно Выписки из ЕГРН, выданного 03.06.2021г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ она ФИО3 на основании Договора купли-продажи от 16.03.2021г. является единственным собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справки № от 16.03.2023г., выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ в учетах МВД России по адресу: РБ, <адрес> с 17.06.1982г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599,от ДД.ММ.ГГГГ N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Бондарева О.В.

Копия верна.

Судья: Бондарева О.В.