Решение по делу № 2-142/2022 от 19.06.2023

Гражданское дело № 2-25/2023

68RS0001-01-2021-005982-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

с участием в судебном заседании адвоката Шабалиной М.Г.

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий, выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, выделив в ее пользование жилую комнату №3, площадью 20,1 кв.м., в пользование ответчика жилую комнату №2 площадью 6,9 кв.м., кухню I площадью 10,2 кв.м., жилую комнату №4 площадью 6,3 кв.м., санузел №5 площадью 4,7 кв.м., холодные пристройки лит.I площадью 4 кв.м., лит.II площадью 4,2 кв.м., лит.III площадью 2,9 кв.м. оставить в общем пользовании истца и ответчика.

В обоснование иска указав, что она является собственником 895/2000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,2 кв.м. и 895/4000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Другим собственником 221/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 621/800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу является ФИО2

В настоящее время возникла необходимость определения порядка пользования данным жилым помещением.

В данном домовладении нет проходных комнат имеется две: жилая комната №3 площадью 20,1 кв.м. и жилая комната №2 площадью 6,9 кв.м.

Просит выделить в пользование ФИО1 жилую комнату №3 площадью 20,1 кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату №2 площадью 6,9 кв.м.; кухню №1 площадью 10,2 кв.м., жилую комнату №4 площадью 6.3 кв.м., санузел №5 площадью 4,7 кв.м., холодные пристройки лит.I площадью 4 кв.м., лит.II площадью 4,2 кв.м., лит.III площадью 2,9 кв.м. оставить в общем пользовании.

В последующем истец уточнила исковые требования, согласно которых просит устранить препятствия со стороны ФИО2 в пользовании указанным жилым домом, предоставив ей ключи от входной двери; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, выделив в ее пользование земельный участок №2 площадью 72 кв.м. в координатах точек 14,13,12,11,10,5,6,7,8, согласно варианту №2 приложения №4 к заключению экспертов <данные изъяты> от 23.03.2023 г.; разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, выделив в ее собственность часть дома №2, состоящую из помещения №3 площадью 20,1 кв.м.; прекращении права долевой собственности ФИО1 на жилой дом кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, взыскав с ФИО3 в ее пользу компенсацию за уменьшение стоимости выделяемой ей доли дома в сумме 98 273 руб., согласно дополнению от 29.05.2023 г. к заключению экспертов <данные изъяты> от 23.03.2023 г.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, поскольку ФИО2 сменил замок двери жилого дома, на ее просьбу передать ей дубликат ключа ФИО2 ответил отказом, в связи с чем истица не может вселиться в жилой дом. Поскольку стороны не могут договориться о судьбе данного дома, ФИО1 НЕ. вынуждена выделить свою долю в натуре, поскольку ответчик ее в дом не пускает и комнату не предоставляет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, его интересы представляет адвокат Шабалина М.Г.

Представитель истца адвокат Шабалина М.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о выделе доли дома и определении порядка пользования земельным участком, возражала против устранения препятствий, так как ФИО5 препятствия не чинил.

Свидетель <данные изъяты>., допрошенная в судебном заседании 19.06.2023 г. пояснила, что она, проходя мимо, несколько раз наблюдала, как ФИО1 пыталась своим ключом открыть калитку указанного домовладения, но ключ к двери не подходил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии по ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно ч.1,2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 895/2000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 48,2 кв.м. и 895/4000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Между сторонами отсутствует согласованный порядок пользования спорным домовладением и земельным участком, ответчик препятствует ФИО1 в пользовании домовладением и земельным участком, поскольку ФИО2 сменил замок двери жилого дома, отказываясь передать дубликат ключей от данного домовладения.

В ходе рассмотрения дела установлен факт того, что ФИО5 чинит препятствия ФИО1 в пользовании домом и земельным участком. Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, представитель ФИО2 не отрицала, что ключей у ФИО1 от входной двери дома нет и ответчик ей их не передавал.

Таким образом, исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением путём возложения обязанности на ответчика предоставить истцу дубликат ключей от входной двери жилого дома <данные изъяты> суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку, истица лишена возможности беспрепятственно по своему усмотрению посещать жилой дом, реализовывать в полной мере право собственности на него.

При таких обстоятельствах суд полагает целесообразным возложить на ФИО2 обязанность передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери указанного жилого дома.

Подлежат удовлетворению и исковые требования о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома <данные изъяты> по данным технического паспорта по состоянию на 19.05.2006 г., общая полезная (отапливаемая) площадь жилого дома составляет 48,2 кв.м.

В состав общей полезной (отапливаемой) площади жилого дома входят следующие помещения: №1 кухня площадью 10,2 кв.м., №2 жилая - 6,9 кв.м., №3 жилая – 20,1 кв.м., №4 жилая – 6,3 кв.м., №5 санузел – 4,7 кв.м.

В данном домовладении имеется две не проходные комнаты: жилая комната №3 площадью 20,1 кв.м. и жилая комната №2 площадью 6,9 кв.м.

ФИО1 считает наиболее удобным и приемлемым порядком пользования жилым помещением является вариант по которому выделить в ее пользование жилую комнату №3 площадью 20,1 кв.м., а в пользование ФИО2 жилую комнату №2 площадью 6,9 кв.м.; кухню №1 площадью 10,2 кв.м., жилую комнату №4 площадью 6,3 кв.м., санузел №5 площадью 4,7 кв.м., холодные пристройки лит.I площадью 4 кв.м., лит.II площадью 4,2 кв.м., лит.III площадью 2,9 кв.м. оставить в общем пользовании.

Определением суда от 11.11.2021 г. по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Заключением экспертов АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» <данные изъяты> от 23.03.2023 г. указано, что раздел в натуре дома <данные изъяты> с учетом закрепления за ФИО1 помещения №3 возможен.

Анализируя конструктивные особенности жилого дома <данные изъяты>, его техническое состояние, период постройки, экспертами на усмотрение суда рассмотрен вариант его раздела с учетом закрепления за ФИО1 помещения №3 и максимально приближенно к идеальным долям - приложения №1 и №2 к заключению.

Часть дома №1 площадью 28,1 кв.м., в составе помещений, по техническому паспорту от 19.05.2006 г.: №1 кухня площадью 10,2 кв.м., №2 жилая, площадью 6,9 кв.м., №4 жилая, площадью 6,3 кв.м, №5 санузел площадью 4,7 кв.м., кроме того, I холодная пристройка площадью 4 кв.м. (не отапливается), II холодная пристройка площадью 4,2 кв.м. (не отапливается), III холодная пристройка площадью 2,9 кв.м. (не отапливается),предлагается выделить ФИО2

Все коммуникации предусматриваются существующие - индивидуальные. Для обеспечения изолированности части дома №1 требуется произвести следующее:

переоборудование в части отключения оставшейся части дома №2 от существующих систем электроснабжения, отопления

заложить проем между помещения 4 и 3 (нумерация согласно технического паспорта от 19.05,2006г.)

возвести перегородку на чердаке для исключения попадания из одной части дома в другую (в случае необходимости провести ремонтные работы, в виду общей стропильной системы необходимо будет представить доступ – право пользования чердаком для возможности обслуживания ремонтно-восстановительных или профилактических работ с целью поддержания конструкций крыши и кровли частей дома в рабочем состоянии имеет каждый собственник).

- толщину перегородки между помещениями 2 и 4 части дома №1 и помещением 3 части дома №2 изменить или оставить без изменения исходя из норм звукоизоляции согласно проектному решению (Перегородка должна отвечать требованиям СП 51.13330.2011 Защита от шума Таблицы 2, п.7 (7 Стены и перегородкй между квартирами) - нормативный индекс изоляции воздушного шума ограждающей конструкции должен быть не менее 52 дБ). В случае необходимости увеличения толщины перегородки, с какой стороны ее увеличить остается на усмотрение суда.

В остальной части коммуникации оставить без изменения.

Вход в часть дома №1 будет осуществляться через существующее неотапливаемое помещение I (вход №1 на схеме).

Часть дома №2 по техническому паспорту от 19.05.2006 г., в составе помещений: №3 жилая, площадью 20,1 кв.м., предлагается выделить ФИО1

Для обеспечения изолированности части дома №2 требуется произвести следующее:

- переоборудование в части отключения оставшейся части дома №2 от существующих систем электроснабжения, отопления.

- заложить проем между помещения 4 и 3 (нумерация согласно технического паспорта от 19.05.2006г.)

- возвести перегородку на чердаке для исключения попадания из одной части дома в другую (в случае необходимости провести ремонтные работы, в виду общей стропильной системы необходимо будет представить доступ - право пользования чердаком для возможности обслуживания ремонтно-восстановительных или профилактических работ с целью поддержания конструкций крыши и кровли частей дома в рабочем состоянии имеет каждый собственник).

- толщину перегородки между помещениями 2 и 4 части дома №1 и помещением 3 части дома №2 изменить или оставить без изменения исходя из норм звукоизоляции согласно проектному решению (Перегородка должна отвечать требованиям СП 51.13330.2011 Защита от шума Таблицы 2, п.7 (7 Стены и перегородки между квартирами) - нормативный индекс изоляции воздушного шума ограждающей конструкции должен быть не менее 52 дБ). В случае необходимости увеличения толщины перегородки, с какой стороны ее увеличить остается на усмотрение суда.

- обустроить общую (жилую) комнату площадью не менее 12 м2, кухню, либо кухню нишу площадью не менее 6 м2 согласно требований СП 55.13330.2016. Площадь, которая выделяется в счет части №2, с учетом методики достаточна для размещения указанных помещений. Планировку обосновать проектным решением.

- обустроить тамбур глубиной не менее 1,5 и шириной не менее 2,2 м., чтобы исключить возможность непосредственного выхода на улицу (во двор) из жилого помещения предлагаемой части дома.

- произвести индивидуальное подключение части дома №2 к сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации. Точки врезки и трассировку определить проектом после получения технических условий.

отопление рекомендуется предусмотреть от индивидуального электрического стационарного котла по разработанному проектному решению. В случае проектного обоснования допускается обустройство газового котла (с одновременным индивидуальным подключением к сети газоснабжения).

- в части санузла возможно два варианта обустройства - либо на территории предлагаемой в пользование ФИО1, с учетом действующих норм по разработанному проектному решению, либо разместить санузел в отдельной пристройке к дому (к части 2) по разработанному проектному решению. Выбора варианта остается на усмотрение суда и сторон.

- обустроить отдельный вход к части дома №2 на предлагаемом к пользованию участке

- предусмотреть вентиляцию помещений по разработанному проектному решению.

Вход в часть дома №2 будет осуществляться через предлагаемый к обустройству тамбур (вход №2 на схеме),

Экспертами отмечается, что раздел на части жилого дома не подразумевает возможность независимого существования несущих и ограждающих конструкций каждой части. Это означает то, что в случае полного потенциального демонтажа одного из части в будущем, данные действия могут оказать отрицательное влияние на сохранность и возможность эксплуатации сохраняемой части (в виду наличия общей стропильной системы и чердачного пространства - при этом чердак является помещением общего пользования, то есть право пользования чердаком для возможности обслуживания ремонтно-восстановительных или профилактических работ с целью поддержания конструкций крыши и кровли частей дома в рабочем состоянии имеет каждый собственник).

Основой качества частей дома, образованных при разделе по нормативным требованиям является соответствие их установленным нормам, предъявляемым к отдельным одноквартирным жилым домам, в том числе по отношению друг к другу. В случаях раздела (выдела) по представленному варианту эти нормы выполняются.

Все изменения, связанные с реализацией в натуре предложенных вариантов раздела (выдела), предполагают проведение лишь основных строительных работ, связанных с переоборудованием и концептуальной перепланировкой, с целью создания изолированных частей дома, без расчета стоимости работ по переоборудованию инженерных коммуникаций (отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения). При этом эксперт не определяет, кому из совладельцев следует выполнять те или иные работы по переоборудованию (точнее - оплачивать выполнение). Решение данного вопроса - прерогатива (исключительное право) суда.

Предлагаемый вариант раздела по своему содержанию является своего рода основным направлением (концепцией) задания на проектирование. Названные задачи могут быть решены только при проектировании, а точнее - разработке проекта специализированной организацией. Экспертиза - это прежде всего исследование. Проектирование не является исследованием, поэтому проектирование в целом и разработку проектов судебный эксперт-строитель не осуществляет.

Согласовать проект со всеми заинтересованными организациями и лицами в установленном законом порядке.

Работы по переоборудованию дома следует вести в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, регламентирующими порядок выполнения этих работ, соблюдая технологию строительного производства и правила безопасности труда при производстве строительных работ, работы должны осуществляться специалистами соответствующей (предусмотренной специальными правилами) профессии и квалификации.

Вопрос №2. Если выдел изолированной части возможен, какие работы по переоборудованию помещений и инженерных систем необходимо произвести. Какова стоимость данных работ.

Ответ: Для обеспечения изолированности части дома №1 требуется произвести следующее:

- переоборудование в части отключения оставшейся части дома №2 от существующих систем электроснабжения, отопления

В остальной части коммуникации оставить без изменения.

Для обеспечения изолированности части дома №2 требуется произвести следующее:

- отопление рекомендуется предусмотреть от индивидуального электрического стационарного котла по разработанному проектному решению. В случае проектного обоснования допускается обустройство газового котла (с одновременным индивидуальным подключением к сети газоснабжения).

- предусмотреть вентиляцию помещений по разработанному проектному решению.

Суд приходит к выводу о возможности раздела дома <данные изъяты> в соответствии с Вариантом №1, предложенный вариант раздела жилого дома максимально приближен к идеальным долям, что в полной мере согласуется с требованиями вышеприведенного гражданского законодательства, разрешает возникший между сторонами конфликт путем выделения во владение и пользование части имущества с учетом соблюдения баланса интересов сторон.

Разделить в натуре жилой дом по адресу: <данные изъяты>, закрепив:

- за ФИО1 часть дома №2 в составе помещения №3 жилая, площадью 20,1 кв.м.;

- за ФИО2 часть дома №1 площадью 28,1 кв.м. в составе помещений: №1 кухня площадью 10,2 кв.м., №2 жилая, площадью 6,9 кв.м., №4 жилая, площадью 6,3 кв.м, №5 санузел площадью 4,7 кв.м., кроме того, I холодная пристройка площадью 4 кв.м. (не отапливается), II холодная пристройка площадью 4,2 кв.м. (не отапливается), III холодная пристройка площадью 2,9 кв.м. (не отапливается).

Как указано выше, ФИО1 является собственником 895/4000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>

ФИО2 является собственником 621/800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.

Заключением экспертов АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» <данные изъяты> от 23.03.2023 г. предложено два варианта определения порядка пользования земельным участком с КН <данные изъяты> с учетом идеальных долей сособственников и варианта раздела дома и положений методики. Данные варианты представлены на схемах приложения №3 и №4 к данному заключению. Основное отличие в данных вариантах связано с вышеописанным обстоятельствам относительно разных площадей участка на момент проведения исследования.

Распределение земельных участков под жилым домом и надворными постройками в данном заключении принято на основании материалов геодезической съемки.

Определяя порядок пользования земельным участком по Варианту №2 экспертного заключения, суд исходит из идеальных долей сособственников и площади участка 320 кв.м., данный порядок пользования земельным участком не будет нарушать права и законные интересы других собственников.

Выделить в пользование ФИО1 земельный участок №2 площадью 72 кв.м., в координатах точек на схеме 14-13-12-11-10-5-6-7-8-14:

- за точку отсчета принята точка 14

- от точки отсчета 14 до точки 10 через промежуточные точки 13,12,11 по направлению к задней меже - 4,49+0,69+1,45+5,75;

- от точки 10 до точки 5 по направлению к правой меже - 2,44;

- от точки 5 до точки 6 по направлению к передней меже - 3,49м;

- от точки 6 до точки 7 по направлению к правой меже - 2,78м;

- от точки 7 до точки 8 по направлению к передней меже - 8,05м;

- от точки 8 до точки отсчета 14 - 7,78 м.

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок №1 площадью 248 кв.м., в координатах точек на схеме 1-2-3-4-5-10-11-12-13-14-9-1

- за точку отсчета принята точка 1

- от точки отсчета 1 до точки 2 по направлению к задней меже - 22,72 м;

- от точки 2 до точки 4 через промежуточную точку 3 по направлению к правой меже - 7,75+4,62 м;

- от точки 4 до точки 5 по направлению к передней меже - 11,43 м;

- от точки 5 до точки 10 по направлению к левой меже - 2,44 м;

- от точки 10 до точки 14 через промежуточные точки 11,12,13 по направлению к передней меже - 5,75+1,45+0,69+4,49 м;

- от точки 14 до точки отсчета 1 через промежуточную точку 9 - 7,07+2,22 м.

Кроме того подлежат удовлетворению требования ФИО1 о взыскании компенсации за уменьшение стоимости выделяемой ФИО1 доли указанного жилого дома ее идеальной доли.

Дополнением (разъяснением) от 29.03.2023 г. к Заключению экспертов <данные изъяты> от 23.03.2023 г. проведен вариант расчета компенсации в части переоборудования помещений и инженерных систем.

В данном заключении расчет действительной стоимости строений и сооружений, входящих в состав домовладения, экспертом произведен с использованием данных об их стоимости, указанных в техпаспорте и с последующим переводом в действительные цены IV квартал 2022 г. с расчетным индексом.

Расчет действительной стоимости жилого дома, на дату производства экспертизы составил 970 596 руб.

При расчете размера компенсации, согласно предложенному варианту раздела, учтено, что после раздела в части, предлагаемой к выделу ФИО7 будет отсутствовать, электроснабжение, канализация, водоснабжение, газоснабжение и горячая вода от газовой колонки, имеющиеся в доме до раздела.

Согласно выписке из ЕГРН на идеальные доли сособственников приходятся следующие площади:

ФИО2 - 221/400 * 48,2 = 26,6 кв.м.

ФИО1 - 895/2000 * 48,2 = 21,6 кв.м.

На идеальную долю ФИО2 (221/400), должна приходиться часть жилого дома стоимостью: 221/400 * 970 596 = 536 254 рублей.

На идеальную долю ФИО1 должна приходиться часть жилого дома стоимостью: 895/2000 * 970 596 = 434 342 рублей.

Отступление стоимостей предлагаемых к выделу частей дома по предложенному варианту выдела №1 составляет:

Собственник части дома №1 Собственник №1 –

536 254 - 634 527= - 98 273 руб.;

Собственник части дома №2 Собственник №2 -

434 342 - 336 069= + 98 273 руб.

Таким образом, при разделе спорного дома по предложенному в данном заключении варианту:

- стоимость части дома №1, остающейся у Собственника №1 (предполагаемо ФИО2), будет больше стоимости его идеальной доли на 98 273 руб.

- стоимость части дома №2, выделяемой Сособственнику №2 (предполагаемо ФИО1), будет меньше стоимости ее идеальной доли на 98 273 руб.

Таким образом, в связи с уменьшением стоимости выделяемой ФИО1 доли указанного жилого дома ее идеальной доли, с ФИО2 в пользу истца полежит взысканию 98 273 руб.

Удовлетворение исковых требований влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1, <данные изъяты> со стороны ФИО2, <данные изъяты> в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, предоставив ей ключи от входной двери.

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты> выделив ФИО1, <данные изъяты>, часть дома №2 в составе помещения №3 жилая, площадью 20,1 кв.м.

Часть дома №1 площадью 28,1 кв.м. в составе помещений: №1 кухня площадью 10,2 кв.м., №2 жилая, площадью 6,9 кв.м., №4 жилая, площадью 6,3 кв.м, №5 санузел площадью 4,7 кв.м., кроме того, I холодная пристройка площадью 4 кв.м. (не отапливается), II холодная пристройка площадью 4,2 кв.м. (не отапливается), III холодная пристройка площадью 2,9 кв.м. (не отапливается), выделить ФИО2, <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> согласно варианту №2 (графическая часть приложения №4 к заключению экспертов <данные изъяты> от 23.03.2023 г.), с учетом идеальных долей сособственников и площади участка 320 кв.м.:

- передать в пользование ФИО1, <данные изъяты>, земельный участок №2 площадью 72 кв.м., в координатах точек на схеме 14-13-12-11-10-5-6-7-8-14,

- передать в пользование ФИО2, <данные изъяты> земельный участок №1 площадью 248 кв.м., в координатах точек на схеме 1-2-3-4-5-10-11-12-13-14-9-1.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> компенсацию за уменьшение стоимости выделяемой доли домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в размере 98 273 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2023 года

Судья: Дьякова С.А.