УИД 14RS0035-01-2022-012867-32

Дело № 2-7876/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 12 октября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ между сторонами был заключен договор аренды квартиры по адресу: ____ Согласно договоренности сторон ежемесячная арендная плата установлена в размере ___ руб., также оплата за коммунальные услуги (свет, вода по счетчику). В апреле ответчик оплатил арендную плату, коммунальные услуги не оплатил. В мае месяце арендная плата не поступила, коммунальные платежи также не оплатил. Ответчик освободил квартиру. Однако ответчик нанёс ущерб квартире, в виде выдранного и разбитого блока пластикового окна, повреждение двери ванной комнаты, на входной металлической двери в обшивке из ДВП была пробита дыра. Ремонт окна составил 2500 руб., оплата за свет 1261 руб., за воду 2 117 руб., покупка дверного полотна, панели на входную дверь и транспортировка в размере 5 850 руб., замена дверного полотна в ванной комнате 1500 руб., замена панели на входной двери 500 руб., арендную плату с мая по настоящее время в размере 50 000 руб., также расходы по оплате проезда в размере 5000 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 68 728 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что ответчик задолженность не оплатил, уклоняется от исполнения обязательств, квартиру не освободил, просила исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, не явился, причины неявки суду неизвестны, возражения и ходатайство об отложении не поступило.

Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ____ между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) ФИО2 для проживания квартиру по адресу: ____. Пунктом 3.1 договора установлена ежемесячная арендная плата в размере ___ руб. Также предусмотрено, что арендатор оплачивает электроэнергию, воду по счетчику.

Ответчик ФИО2 обязался оплачивать арендную плату самостоятельно за каждый месяц на основании договора, показаний прибора учета и счетов обслуживающих организаций.

Арендуемое помещение было передано истцом ответчику ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи от ____. Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом установлено, что истцу ФИО1 нанесен имущественный ущерб в виде выдранного и разбитого блока пластикового окна, повреждение двери ванной комнаты, повреждение входной металлической двери в обшивке из ДВП. Сумма ущерба составила ремонт окна 2500 руб., оплата дверного полотна, дверной панели и транспортировка 5850 руб., оплата замены двери 1500 руб., оплата замены панели 500 руб.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет: арендная плата за период с ____ за 2,5 месяца в размере 50000 руб., задолженность по электроэнергии в размере 1 261 руб., задолженность по воде в размере 2117 руб., проезд в размере 5000 руб.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлен факт образования задолженности по договору аренды квартиры, что подтверждается представленными документами и расчетами.

Представленный истцом расчет задолженности проверен, сомнений у суда не вызывает. Наличие задолженности по оплате арендной платы в судебном заседании установлено в полном объеме.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 68 728 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 68 728 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___