Решение по делу № 2-681/2025 от 20.08.2025 | Ярославский районный суд (Ярославская область)

Категория дела О признании права собственности на гараж Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 55,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО>, являющийся также представителем по доверенности третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – <ФИО>, <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Суд приходит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> (№) к Администрация ЯМР ЯО , Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Дело №2-681/2025

УИД 76RS0017-01-2025-000078-21

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 20 августа 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «30» июня 2025 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Бересневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 55,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 20.08.2024. (далее по тексту – Гараж №).

В обоснование требований указал, что с разрешения Администрации Некрасовского сельсовета жители <адрес> с 1970-х гг. на окраине указанного поселка строили гаражи, построено около 200 гаражей. В 2000 году Администрацией Некрасовского сельсовета ЯМР ФИО7 предоставлен участок для строительства гаража. Разрешение на строительство не требовалось. Администрация Некрасовского сельсовета ЯМР в 2000 году вправе была распоряжаться земельными участками, в соответствии с постановлением главы Администрации Ярославской области от 22.11.1993 №328 «О временном положении о предоставлении земельных участков на территории Ярославской области». Истцом за счет собственных средств был построен Гараж №. В 2003 году для создания гаражного кооператива, оформления прав была создана ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин», истец вступил в данную организацию, ему была выдана членская книжка, однако, из-за отказа большинства собственников гаражей нести какие-либо расходы, кооператив так и не был создан. Оформление гаражей не было завершено. Администрацией ЯМР истцу отказано в предоставлении земельного участка под гаражом, так как участок находится в границах гаражного кооператива «Хозяин», однако, юридическое лицо - Ярославская региональная общественная организация поддержки традиций русской деревни «Хозяин» исключена из ЕГРЮЛ 19.11.2010.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9, являющийся также представителем по доверенности третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10, ФИО11, заявленные требования поддержал в полном объеме. С пояснениями свидетелей согласился.

В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Ярославской области, УГИЗО Администрации ЯМР, ФИО10, ФИО11. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 21.04.2003 была зарегистрирована ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин». Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 16.06.2010 по делу № удовлетворены исковые требования Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Ярославской области: ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» признана прекратившей деятельность в качестве юридического лица, исключена из ЕГРЮЛ. Судом установлено, что ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» являлась некоммерческой организацией, не информировала ежегодно орган, принявший решение о его регистрации, о продолжении своей деятельности. Из решения суда следует, что председатель правления ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» ФИО1 исковые требования не признавал, указывал, что ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» создана с целью узаконения возведенных гаражей и хозяйственных построек, упорядочения их дальнейшей эксплуатации, проводятся работы по отводу земельного участка, на котором расположены указанные постройки. На основании указанного решения суда в ЕГРЮЛ 19.11.2010 внесена запись о прекращении деятельности ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин».

Из решения Ярославского районного суда Ярославской области от 19.11.2012 по делу № следует, что за ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> Судом установлено, что земельный участок представлен истцу для строительства гаража в 2000-м году Администрацией Некрасовского сельского совета ЯМР, Администрация Некрасовского сельского совета ЯМР могла распоряжаться свободными земельными участками в границах <адрес> в соответствии с постановлением главы Администрации Ярославской области от 22.11.1993 №328 «О временном положении о предоставлении земельных участков на территории Ярославской области», строительство гаража осуществлено истцом за счет собственных средств. 15.03.2012 комиссией по земельным и имущественным отношениям ЯМР ФИО2 отказано в предоставлении в собственность земельного участка ориентировочной площадью 20 кв.м в <адрес> для эксплуатации гаража, так как участок расположен в границах гаражного кооператива «Хозяин», которому рекомендовано оформить участок в аренду, однако, такой кооператив отсутствовал, в 2003 году собственниками гаражных боксов создана ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин», а не гаражный кооператив, ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» исключена из ЕГРЮЛ 19.11.2010, правопреемников нет.

По аналогичным основаниям Ярославским районным судом Ярославской области признано право собственности:

- ФИО6 - на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> (решение суда от 28.05.2012 по делу №),

- ФИО3 - на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> (решение суда от 19.11.2012 по делу №),

- ФИО4 - на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> (решение суда от 19.11.2012 по делу №),

- ФИО5 - на гаражный бокс № ряд 20 (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес> (решение суда от 19.11.2012 по делу №).

В соответствии с представленным техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 20.08.2024, в <адрес> <адрес> возведено нежилое кирпичное здание – Гараж №, площадью 55,3 кв.м.

Суд соглашается с доводами представителя истца о возможности признания права собственности на Гараж № за истцом на основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На момент строительства Гаража № разрешение на его строительство не требовалось в соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, который предусматривал, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности…

Доводы истца о представлении ему участка для строительства подтверждаются заключением главы Некрасовского сельского поселения ЯМР от 23.05.2012 из которого следует, что ФИО7 также с 2000 года был выделен земельный участок ориентировочной площадью 800 кв.м в <адрес>, который использовался ФИО7 под стоянку личного транспорта.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в соответствии с разделом 5 Временного положения о предоставлении земельных участков на территории Ярославской области (приложение к постановлению главы Администрации Ярославской области от 22.11.93 N 328) предоставление земельных участков относилось к компетенции Некрасовского сельского поселения ЯМР.

Из показаний свидетеля ФИО6 в судебном заседании 26.03.2025, следует, что ФИО6 начал строить свой гараж в 2006 году, ФИО7 закладывал фундаменты для трех гаражей чуть позднее. Строительство осуществлялось также с разрешения ФИО1 – председателя правления ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» ФИО1 Строительство закончено примерно в 2012 году. Из трех гаражей один находится в пользовании ФИО7 (крайний в ряду), другой – в пользовании его отца – ФИО11, третий был продан ФИО10 ЯРОО поддержки традиций русской деревни «Хозяин» было создано для подведения электричества, всем выдавались членские книжки, собиралась плата за электроэнергию. В связи с исключением указанной организации из ЕГРЮЛ оформление прав на гаражи завершено не было, в связи с чем принято решение, что каждый оформляет право на свой гараж в индивидуальном порядке.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании также пояснил, что ФИО7 с отцом строили гаражи в 2009-2010 гг. в том же блоке, где находится гараж свидетеля. Строили собственными силами, с разрешения сельсовета. Споров отношении гаражей не было.

Суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается правомерное возведение ФИО7 Гаража № на предоставленном ему земельном участке, в связи с чем право собственности на указанный гараж подлежит признанию за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО7 (№) к Администрация ЯМР ЯО (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО7 (№) право собственности на гараж с условным № общей площадью 55,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 20.08.2024.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.