2-937/2022
25RS0039-01-2022-001416-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2022 года с. Вольно - Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Сетраковой Л.В.,
при помощнике судьи Гонус Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСНТ "Прибой-2" в лице председателя правления Ганжа ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ОСНТ "Прибой-2" в лице председателя правления Ганжа ФИО8 обратилось в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ п/о «Приморрыбпром» на основании Акта бессрочного пользования был предоставлен земельный массив площадью 38.35 га, на базе которого было организовано объединенное садоводческое товарищество «Прибой», для предоставления членам товарищества и под земли общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован устав ОСНТ «Прибой». Распоряжением Главы Администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав Садоводческого товарищества «Прибой» в связи с изменениями в законодательстве. На основании распоряжения Министерства юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление главы Надеждинского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ОСНТ «Прибой» изменило название на ОСНТ «Прибой-2». В 1994 году распоряжением главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного массива, предоставленная под размещение участков собственникам была приватизирована для 375 семей, часть массива, предоставленная под размещения инфраструктуры – земли общего пользования.
В настоящее время идет процесс оформления земель ОСНТ "Прибой-2", оформить право собственности на земли общего пользования иначе как в судебном порядке не представляется возможным.
Истец просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 158 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, настояла на удовлетворении иска.
Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился.
Изучив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что право на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 1 названной статьи имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 3 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Согласно пункту 3 статьи 25 указанного закона в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ п/о «Приморрыбпром» на основании Акта бессрочного пользования был предоставлен земельный массив площадью 38.35 га, на базе которого было организовано объединенное садоводческое товарищество «Прибой», для предоставления членам товарищества и под земли общего пользования.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав ОСНТ «Прибой».
Распоряжением Главы Администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав Садоводческого товарищества «Прибой».
На основании распоряжения Министерства юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление главы Надеждинского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ ОСНТ «Прибой» изменило название на ОСНТ «Прибой-2».
В 1994 году распоряжением главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного массива, предоставленная под размещение участков собственникам, была приватизирована для 375 семей, часть массива, предоставленная под размещения инфраструктуры – земли общего пользования.
В связи с тем, что в силу закона имущество общего пользования в виде земельного участка может принадлежать товариществу на праве собственности, суд полагает возможным требование истца удовлетворить.
Необходимо отметить, что после регистрации права собственности истца на указанный участок, в соответствии с решением общего собрания членов ОСНТ «Прибой -2» недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах ОСНТ «Прибой-2».
Удовлетворение требований истца не влечет нарушения прав лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах ОСНТ «Прибой-2».
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ОСНТ «Прибой-2» право собственности на земельный участок площадью 158 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Сетракова