УИД 77RS0031-02-2024-019121-65

Дело №02-1542/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «СЗ адрес ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЗ адрес» обратилось к ответчику ФИО1 и просило признать за ФИО1 право собственности на машино-место №395, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4849, взыскать в свою пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 01.07.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое помещение №395 расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4849. Платежные обязательства ответчикам исполнены в полном объеме и установленный срок, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права. В связи с этим истец обязан нести все расходы по содержанию имущества.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, ввиду чего решение постановлено в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, прямо перечисленными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, защита гражданских прав осуществляется только законными способами - способами, предусмотренными непосредственно ГК РФ, либо иным законом (т.е. в судебном порядке могут быть оспорены, в том числе признаны недействительными, те материально-правовые основания, которые легли в основу проведения государственной регистрации).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что 01.07.2023 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения.

Согласно п. 1 договора продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое помещение №395 расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4849.

Согласно п. 3 договора стоимость нежилого помещения составляет сумма Платежные обязательства ответчикам исполнены в полном объеме и установленный срок.

01.07.2023 истец передал, а ответчику принял нежилое помещение №395 расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4849, что подтверждается п. 7 договора купли-продажи.

Также установлено, что нежилое помещение с 21.02.2023 зарегистрировано на истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кроме того, истцом в адрес ответчика направлено обращение с просьбой произвести государственную регистрацию о переходе права собственности, однако ответчиком оставлено без удовлетворения.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 61 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Таким образом, разрешая исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что истцом представлены документы, подтверждающие существования машино-места, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав право собственности за ФИО1 на нежилое помещение №395 расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0009002:4849.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При полном удовлетворении требований судебные издержки истца по уплате государственной пошлины в размере сумма на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение № 395, расположенное по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, имеющее следующие характеристики: назначение – нежилое помещение №395, этаж 28, площадью 44,60 кв.м. кадастровый номер 77:08:0009002:4849 за ФИО1 (паспортные данные), прекратить право собственности ООО «СЗ адрес» на вышеуказанный объект недвижимости.

Поставить на кадастровый учет объект недвижимости № 395, расположенное по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес, имеющее следующие характеристики: назначение – нежилое помещение, этаж 28, площадью 44,60 кв.м.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости нежилое помещение №395, этаж 28, площадью 44,60 кв.м. кадастровый номер 77:08:0009002:4849.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СЗ адрес» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 13.04.2025.

Судья С.В. Сорокина