Дело № 2-1440/2025
УИД 23RS0003-01-2025-000906-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Абраменко С.В.
при секретаре Зайцевой О.С.
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО3
представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества,
установил:
ФИО1 обратилась в Анапский городской суд к ФИО3 с требованием о разделе наследственного имущества.
В обоснование исковых требований указала, что 20.08.2023г. скончался ее отец ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки HONDA FIT GYBRID, 2018 года выпуска; 1/2 доли прав на денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк». Завещания ФИО5 не оставил. С заявлениями о вступлении в наследство по закону к нотариусу обратились жена ФИО3, сын ФИО6, дочь ФИО1. Четвертый наследник по закону — мать ФИО7 отказалась от своей доли в наследстве в пользу ФИО3.
Доли наследников в наследственном имуществе распределились следующим образом: жена ФИО3 — 1/2; сын ФИО6 — 1/4; дочь ФИО1 — 1/4. Дополнительно супруга наследодателя ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на долю пережившего супруга в денежных вкладах и в автомобиле, которое нотариус удовлетворил.
В результате наследования ФИО3 приобрела в спорной квартире долю в размере 1/6, ФИО6 — 1/12, ФИО1 — 1/12.
ФИО1 до открытия наследства обладала совместно с наследодателем указанной квартирой на праве общей долевой собственности. Ей по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18.12.2009г. принадлежала 1/3 доля.
Считает, что у нее имеется преимущественное право при разделе наследственного имущества получить квартиру с передачей другому наследнику иное унаследованное имущество с выплатой дополнительной денежной компенсации. Необходимыми денежными средствами она располагает.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и заявил о согласии истца выплатить денежную компенсацию в размере, установленном экспертом в размере 1 258 235 рублей. Также предоставил актуальную выписку с банковского счета истца о наличии у нее денежных средств для выплаты присужденной компенсации.
В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие у нее другого места жительства.
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению.
20.08.2023г. скончался ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде:
- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки HONDA FIT GYBRID, 2018 года выпуска;
- 1/2 доли прав на денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк».
Завещания наследодатель не оставил. Наследование производилось по закону.
С заявлениями о вступлении в наследство к нотариусу обратились жена ФИО3, сын ФИО6, дочь ФИО1. Четвертый наследник по закону — мать ФИО7 отказалась от своей доли в наследстве в пользу ФИО3.
В результате доли оставшихся наследников на наследственное имущество распределились следующим образом: жена ФИО3 — 1/2; сын ФИО6 — 1/4; дочь ФИО1 — 1/4. Нотариус выдал наследникам свидетельства о праве на наследство по закону.
В процессе ведения наследственного дела супруга ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на долю пережившего супруга в денежных вкладах и в автомобиле, которое нотариус удовлетворил и выдал соответствующие свидетельства.
В результате наследования в квартире ФИО3 приобрела долю в размере 1/6, ФИО6 — 1/12, ФИО1 — 1/12; в автомобиле и денежных вкладах ФИО3 приобрела долю в размере 1/4, ФИО6 — 1/8, ФИО1 — 1/8.
По договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18.12.2009г. квартира площадью 82,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому ФИО5 (наследодатель), ФИО8 (бывшая жена наследодателя), ФИО1 (дочь наследодателя).
Таким образом, один из наследников ФИО1 до открытия наследства обладала указанной квартирой на праве общей долевой собственности совместно с наследодателем.
По договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 06.09.2024г. брат ФИО6 и мать ФИО8 подарили ФИО1 свои доли в праве общей собственности на квартиру в размере 1/12 и 1/3 доли соответственно. В результате этого на день обращения в суд в спорной квартире ФИО1 принадлежало 5/6 долей, а ФИО3 — 1/6 доля.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Ее проведение было получено экспертной организации ООО ГСЭК «Априори». На разрешение эксперта было поставлено два вопроса: «Возможен ли раздел в натуре квартиры общей площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>?» и «Какова рыночная стоимость 1/6 доли квартиры общей площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>?»
Эксперт представила в суд письменное заключение № от 27.08.2025г., из которого следует, что изучив планировку, экспертом установлено, что техническая возможность оборудования изолированной части как жилого помещения, так и подсобных помещений, так же, как и оборудование отдельного входа в исследуемой квартире, отсутствует.
На основании проведенного исследования экспертом сделан вывод, что раздел в натуре квартиры общей площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, невозможен.
Проведенные исследования позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость 1/6 доли квартиры общей площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, которая на дату проведения исследования составляет 1 258 235 рублей.
Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, так как судебная экспертиза выполнена экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает, имеющим длительный стаж работы в области экспертной деятельности, экспертное заключение содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертом, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные в определении суда вопросы, результаты исследования отражены в исследовательской части заключения и проиллюстрированы в приложениях к экспертизе, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, проведенное по делу экспертное исследование полностью соответствует требованиям Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", сведения, изложенные в заключении, подтверждаются материалами дела, не оспорены и не опровергнуты сторонами в порядке, предусмотренном ст. 87 ГПК РФ, в связи с чем суд полагает, что заключение эксперта ООО ГСЭК «Априори» ФИО9 № от 27.08.2025г. подлежит признанию допустимым доказательством и может быть положено в основу решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Как установлено экспертным путем спорная квартира является неделимой вещью и не может быть реально разделена.
При указанных обстоятельствах закон предоставляет ФИО1 преимущественное право на получение в счет своей доли в наследстве всей квартиры.
Согласно пункту 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.
По смыслу указанного разъяснения факт проживания в подлежащей разделу квартире других наследников не может ограничивать преимущественное право наследника, обладавшего совместно с наследодателем правом общей собственности на эту квартиру, на получение таким наследником квартиры целиком. Иное толкование лишает всякий смысл использования законодателем понятия преимущественного права.
По смыслу закона при разделе наследственного имущества реализация одним из наследником преимущественного права на получение неделимой вещи в рамках раздела наследственного имущества исключает применение ограничений, применяемых при принудительном разделе общего имущества, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 ГК РФ. Защита жилищных прав наследника, не обладающего преимущественным правом, может быть осуществлена в порядке статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Согласно пункту 1 статьи 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Согласно заключению эксперта рыночная стоимость 1/6 доли квартиры составляет 1 258 235 рублей.
ФИО1 выразила готовность предоставить ФИО3 другое имущество из состава унаследованного имущества и компенсировать недостающую часть денежными средствами.
В результате наследования ФИО1 помимо доли в квартире получила право на 1/8 долю в автомобиле и денежных вкладах.
Решением Анапского городского суда от 16.12.2024г. по делу №г. суд прекратил право собственности ФИО1 на долю в автомобиле и взыскал в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 137 750 рублей.
Согласно выписки о банковских счетах ФИО5 на день смерти принадлежали следующие счета в ПАО «Сбербанк»:
1. 408№ с остатком на дату смерти 1 340 683,03 рубля;
2. 40№ с остатком на дату смерти 3,49 рублей;
3. 42№ с остатком на дату смерти 1 300 000 рублей;
4. 42№ с остатком на дату смерти 1 000 000 рублей;
5. 42№ с остатком на дату смерти 0 рублей;
6. 40№ с остатком собственных средств на дату смерти 75,53 рубля.
В результате наследования на долю ФИО1 в размере 1/8 приходится 455 985 рублей.
При указанных обстоятельствах при реализации преимущественного права на получение при разделе неделимой вещи ФИО1 обязана передать ФИО3 свою часть унаследованного имущества в виде компенсации за долю в автомобиле в размере 137 750 рублей и в виде денежных средств наследодателя в размере 455 985 рублей, причитающихся ей по наследству, а всего 593 735 рублей.
Оставшуюся часть в размере 664 500 рублей она обязана передать за счет личных денежных средств в виде компенсации, предусмотренной статьей пунктом 1 статьи 1170 Гражданского кодекса РФ.
Согласно выписке по счету ФИО1 42№ в ПАО Банк «Александровский» от 25.09.2025г. она располагает денежными средствами в размере 7 700 000 рублей.
Руководствуясь изложенным и статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти 20.08.2023г. ФИО5.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 1 258 235 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.
Решение в окончательном виде изготовлено 09.10.2025г..
Председательствующий: