Дело № 2-243/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Куеда 29 августа 2023 г.
Куединский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Воробьева С.И.
при секретаре Крутиковой О.И.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куединского муниципального округа Пермского края о признании отсутствующим права собственности, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ с торгов он приобрел земельный участок кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом заседания конкурсной (аукционной) комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился за регистрацией перехода права собственности в Управление Росреестра по <адрес>, но получил отказ в связи с тем, что сведения о земельном участке аннулированы и исключены из ГКН ДД.ММ.ГГГГ Решением Куединского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> возложена обязанность восстановить в ЕГРН аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 59:23:0011002:84. При восстановлении в ЕГРН аннулированных сведений о земельном участке с кадастровым номером 59:23:0011002:84 его границы налагались на границы земельных участков кадастровый №, 59:23:0011002:246, 59:23:0011002:226 и регистрирующий орган рекомендовал истцу обратиться с заявлением об уточнении границ земельного участка. Правообладателем земельного участка кадастровый № является МО Куединский муниципальный округ <адрес>. Земельные участки кадастровый № и 59:23:0011002:84 имеют разную конфигурацию, но являются тождественными по адресу, расположению, площади и образованы из одного земельного участка кадастровый №. Он предлагал ответчику заключить дополнительное соглашение и изменить кадастровый номер переданного ему земельного участка, отчего ответчик отказался. Считает незаконной регистрацию ответчиком права собственности на земельный участок кадастровый №, так как фактически этот земельный участок был передан ему в 2011 г. по договору купли-продажи. С учетом уточненного иска ФИО1 просил признать отсутствующим у администрации Куединского муниципального округа <адрес> права собственности и признании за ФИО1 права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что у него возникло право собственности на земельный участок кадастровый № в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так как он находится на месте приобретенного им земельного участка. В данное время право собственности на земельный участок кадастровый № зарегистрировано за ответчиком, каких-либо сделок с ответчиком относительно данного земельного участка он не совершал.
Представитель ответчика ФИО2 с иском была согласна, пояснила, что земельный участок кадастровый № с момента образования принадлежит муниципальному образованию и его владелец не менялся. ФИО1 приобрел в 2011 г. земельный участок кадастровый №.
Третьи лица Управление Россреестра по Пермскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о месте и времени рассмотрения дела изведены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. Управление Россреестра по Пермскому краю просило о рассмотрении дела в свое отсутствие, представило письменный отзыв на иск.
Суд, заслушав участников судебного заседания, рассмотрев представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из обстоятельств установленных по делу следует, что в данное время имеется земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 2215 кв.м., право собственности на спорный земельный участок принадлежит МО Куединский муниципальный округ <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и с момента постановки на учет принадлежит органу местного самоуправления.
Истец ФИО1 претендует на земельный участок кадастровый №, считая, что он перешел в его собственность на основании протокола заседания конкурсной (аукционной) комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом и УИО администрации <адрес>, а в силу сделки право собственности ответчика отсутствует.
Суд считает, что истец не приобрел какое-либо право на спорный земельный участок, в связи чем иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений истца, в собственность истца ФИО1 передан земельный участок кадастровый номером 59:23:0011002:84, расположенный по адресу: <адрес>.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок кадастровый номером 59:23:0011002:84 не осуществлялась, с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учета.
Земельный участок кадастровый № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения истцом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Спорный земельный участок образован, согласно сведений ЕГРН и что не оспаривается сторонами, в результате раздела земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок кадастровый № истцу когда-либо не принадлежал.
Земельный участок кадастровый № имеет правообладателя, право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН, каких-либо обременений не имеет. Сторонами не заключался какой-либо договор, согласно которого к истцу ФИО1 перешло бы право собственности на земельный участок кадастровый №.
Земельный участок кадастровый № и ранее существовавший земельный участок кадастровый номером 59:23:0011002:84 не являются одним и тем же имуществом, они были образованы в разное время, имеют разную конфигурацию и поворотные точки и оснований считать земельный участок кадастровый № переданным ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № не имеется.
Допустимых доказательств того, что у МО Куединский муниципальный округ Пермского края не возникло право собственности на спорный земельный участок либо право собственности ответчика должно быть прекращено, а также что у истца ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.
В связи с изложенным, суд считает, что ответчик является законным правообладателем земельного участка кадастровый №, а у истца отсутствуют правовые основания для получения в собственность земельного участка кадастровый №, и отказывает в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим у администрации Куединского муниципального округа Пермского края права собственности и признании за ФИО1 права собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> без удовлетворения.
Решение в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд.
Судья С.И. Воробьев