Дело №2-16/2026
УИД 66RS0039-01-2025-000725-74
Мотивированное решение составлено 23 января 2026 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижние Серги 12 января 2026 года
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,
при секретаре судебного заседания Рогожкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16/2026 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнесергинского городского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО14 обратился с иском к администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом <адрес>, площадью 47,9 кв.м.
В основание иска указал, что в его владении находится спорный жилой дом, которым он владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно и добросовестно более 20 лет, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Имущество из его владения никогда не выбывало. Дом перешел в его владение в 1993 году после смерти отца – ФИО3, который в свою очередь получил спорный жилой дом в наследство на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Главы Нижнесергинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>», нумерация домов сменилась, ранее дом был под номером 98. В доме с момента смерти отца проживал со своей семьей: женой и детьми. В 2010 году брак с женой расторгнут, она переехала жить в Киргизию. В настоящее время в доме зарегистрированы он и его сыновья – ФИО7 и ФИО8, которые постоянно проживают и работают в г. Первоуральске. В связи с тяжелым материальным положением не оформил документы на дом в установленном законом порядке. Дом использует для постоянного проживания. Оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит текущий ремонт дома и содержания имущества. Отсутствие регистрации права собственности создает существенные правовые сложности, в частности, лишен возможности свободно распоряжаться данным объектом недвижимости, что нарушает его права как собственника. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Впоследствии изменил исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, площадью 37,2 кв.м., в порядке наследования, установить факт принятия им наследства после смерти своего отца ФИО3 (л.д. 62, 71).
Истец ФИО14 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что с рождения живет в спорном жилом доме, который его отец получил в наследство от своего отца ФИО9 На момент смерти отца проживал в спорном доме и продолжил проживать после его смерти, перекрыл крышу, сложил в доме новые галанку и шведку. Родители на момент смерти отца проживали в квартире. После смерти отца, мать продала квартиру и уехала жить к дочери в г. Первоуральск. С сестрой – ФИО15, поддерживает хорошие отношения, споров по поводу дома нет.
Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв, возражений против исковых требований ФИО1 администрация не имеет (л.д. 58).
Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 72). В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против исковых требований ФИО1 не возражала, пояснила, что является родной сестрой истца. Родители на момент смерти отца проживали в квартире по адресу: <адрес> ФИО14 остался проживать в спорном доме. Мать продала квартиру и уехала жить в г. Первоуральск. Спорный жилой дом после смерти отца содержал истец.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 в судебном заседании суду показал, что в доме <адрес> всегда жили ФИО16, сначала родители истца, сам истец и его сестра. После смерти отца ФИО14 продолжил проживать в доме, следил за домом, ремонтировал. Сестра истца увезла мать в <адрес>. Истец всю свою жизнь живет в этом доме. Споров по дому нет.
Выслушав истца, третье лицо, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).
Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 Гражданского кодекса РФ устанавливает способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.
ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного на основании завещания ФИО9, государственным нотариусом Нижнесергинской государственной нотариальной конторы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежал индивидуальный жилой дом <адрес> (л.д. 12), что также подтверждается ответом БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).
ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9, 47).
Наследниками первой очереди после его смерти являлись: жена ФИО13 (л.д. 47), сын ФИО14 (л.д. 10, 47-48), дочь ФИО15 (до заключения брака ФИО16) (л.д. 48).
Наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось, завещание от его имени не удостоверялось (л.д. 44)
Жена наследодателя - ФИО13 с октября 1997 по ДД.ММ.ГГГГ, постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д. 54), умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 30, 52).
Согласно постановлению главы администрации Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес жилого дома и земельного участка имевших адрес: <адрес> уточнен адрес: <адрес> (л.д. 28).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству Нижнесергинского района Свердловской области (л.д. 33-34).
Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Согласно выписке жилой дом имеет площадь 37,2 кв.м., ему присвоен кадастровый № (л.д. 35-36).
Из справки паспортиста ООО «Нижнесергинский ЖилСервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним никто не был зарегистрирован по месту жительства или пребывания (л.д. 69).
При исследовании вышеперечисленных документов, пояснений истца, третьего лица ФИО15 и свидетеля ФИО10 у суда не возникает сомнений, что истец ФИО14, являясь сыном ФИО3, фактически принял наследство в виде спорного жилого дома после его смерти, поскольку проживал в спорном жилом доме при жизни наследодателя ФИО3, продолжил проживать в нём после его смерти и проживает до настоящего времени, ремонтировал дом, содержит его в надлежащем состоянии.
Ответчик администрация Нижнесергинского городского поселения и третье лицо ФИО15 на спорный ФИО4 дом не претендуют.
Таким образом, поскольку после смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, завещание от его имени не удостоверялось, фактически наследство после его смерти принял сын ФИО14, иных наследников, претендующих на наследство, оставшееся после смерти ФИО3, кроме истца, не установлено, имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на ФИО4 дом, площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь п. 2 ч. 2 ст. 264, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Нижнесергинского городского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 05 <данные изъяты>, наследства после смерти ФИО3, умершего <данные изъяты>
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью 37,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.
Судья Ю.Г. Шторх