Дело № 2-2390/2022
УИД 54RS0Номер-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» августа 2022 года г. Искитим Новосибирской области
Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области
в с о с т а в е:
председательствующий судья Емельянов А.А.,
при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администарции р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит: признать объектом недвижимости нежилое помещение, гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, ГПК «Организация», блок 1, гараж 2, с характеристиками: площадь 40,6 кв.м, этажность: 1, год постройки: Дата; признать за ФИО1, Дата рождения, уроженца <Адрес>, право собственности на нежилое помещение, гараж, имеющее местоположение: <Адрес>, ГПК «Организация», блок 1, гараж 2, площадью 40,6 кв.м, этажность: 1, год постройки: Дата.
Свои требования мотивирует тем, что Истец является членом гаражного потребительского кооператива «Организация» с Дата г. На вы-деленном участке Истец в Дата построил собственными силами, и за счет собственных средств, гараж под Номер, блок 1, из железобетонных плит, площадью 40,6 кв.м (копия справки от Дата. Номер, копия плана объекта - прилагаются).
В момент вступления, в Дата году, Истец выплатил в полном объеме паевые взносы в потребительский гаражный кооператив (копия справки, выданной председателем ГПК «Организация» -прилагается).
Со временем гаражный кооператив распался, но был вновь восстановлен. Дата было выдано свидетельство о постановке на налоговый учет гаражного потребительского кооператива «Организация», и присвоен ИНН -Номер (копия выписки из ЕГРЮЛ - прилагается).
При оформлении документов на землю под гаражом, и обращении Истца в администрацию р.п. Линево, Истцу было отказано в оформлении данного земельного участка в собственность, так как на земельном участке расположен объект недвижимости (гараж), на который не предоставлены документы о праве собственности.
После обращения в администрацию р.п. Линево, в целях оформления документов на гараж, Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для государственной регистрации своего права собственности на гараж.
Однако государственная регистрация права собственности Истца государственным регистратором была прекращена на основании отсутствия у Истца документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества-гаража, а именно: акт приемки в эксплуатацию гаража, либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также в связи с тем, что НТК «Организация» создано в Дата году (копия уведомления об отказе в ЕГРН сведений о гараже - прилагается).
В связи с тем, что Истец строил указанный гараж собственными силами, за счет собственных средств, других документов, подтверждающих факт создания гаража Истцом, кроме справки, и плана объекта, не имеется, также, как и отсутствует возможность их получения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель ответчика администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области – глава р.п. Линево в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на основании решения о создании юридического лица Дата был создан гаражный потребительский кооператив «Организация», который был зарегистрирован Дата, и находится по адресу: <Адрес>.
Истец является членом гаражно-потребительского кооператива «Организация», и ей принадлежит гараж общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, ГПК «Организация», гараж Номер, блок Номер. Названный гараж на кадастровом учете не состоит.
Указанный гараж истец возвел в Дата году самостоятельно, за счет собственных средств; в дальнейшем в целях улучшения условий пользования истец неоднократно производила ремонт гаража, как текущий, так и капитальный. С Дата года и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом -гаражом Номер в блоке Номер ГПК «Организация» в р.<Адрес>, самостоятельно и в полном объеме несет бремя содержания данного имущества.
Из справки от Дата Номер, выданной председателем ГПК «Организация», следует, что истец является членом ГПК «Организация», имеет на праве собственности гараж (нежилое помещение), расположенный по адресу: <Адрес>, ГПК «Организация», гараж Номер, блок Номер, площадью 40,6 кв.м., высотой 3,5 кв.м., материал стен - железобетонные плиты, окончание строительства - Дата год, паевой взнос выплачен полностью в 1995 году. Однако из-за отсутствия регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества истец не может распорядиться своими правами.
Ранее истец являлась членом гаражно-строительного кооператива «Организация», уплачивала вступительный, членские и целевые взносы, предусмотренные Уставом. За время членства в ГСК «Организация» истец и другие граждане строили индивидуальные гаражи на участках, предоставленных правлением ГСК «Организация» для этих целей, из земельного участка, выделенного ГСК «Организация» Государственным актом Номер и Постановлением о закреплении земельного участка в бессрочное пользование.
Из письма от Дата Номер Администрации р.п.Линево Искитимского района следует, что ГСК «Организация» предоставлялся земельный участок на основании государственного акта Номер, на предоставляемые земельные участки для организации гаражно-строительных кооперативов на территории <Адрес> разрешений на строительство капитальных гаражей не выдавалось.
Дата ГСК «Организация» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. После этого по инициативе владельцев гаражей в целях закрепления земельного участка под существующие гаражи был создан гаражный потребительский кооператив «Организация», который был зарегистрирован Дата. Членами ГПК «Организация» стали прежде всего бывшие члены ликвидированного ГСК «Организация», которые продолжили владеть и пользоваться своими гаражами на земельных участках, ранее предоставленных им правлением гаражного кооператива.
В Дата году администрацией Искитимского района Новосибирской области была создана Комиссия по выбору земельного участка для размещения гаражного потребительского кооператива (постановление от Дата Номер), а в Дата году постановлением от Дата Номер был утвержден Акт выбора земельного участка, предоставленного ГПК «Организация» р.<Адрес>, ориентировочной площадью 10 000 кв.м. для размещения гаражно-строительного кооператива, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для размещения гаражно-строительного кооператива. Территориально данный земельный участок совпадает с тем, что ранее выделялся ГСК «Организация».
Согласно плану здания в ходе выполнения кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, ГПК «Организация», гараж Номер, блок Номер, выявлено, что по фактическим координатам данный гараж расположен в границах территории ГПК «Организация», место размещения которого определено Постановлением Номер от Дата.
Согласно заключению о соответствии градостроительным нормам гаража от Дата, выполненного ООО «Архитектура, строительство и дизайн», при обследовании гаража по адресу: <Адрес>, ГПК «Организация», блок 1, гараж Номер, на предмет соблюдения градостроительных норм и правил в соответствии с СНиП Дата* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» выявлено, что гараж Номер площадью 40,6 кв.м., этажность 1, материал стен – ЖБИ плиты, год постройки Дата, размещение гаража выполнено в соответствии со сложившейся застройкой и соответствует градостроительным и строительным нормам, предъявляемым к данным объектам, действующим на территории РФ. Размещение гаража на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Поскольку истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию права истца на гараж.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администарции р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать объектом недвижимости нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, ГПК Организация», блок 1, гараж 2, с характеристиками: площадь 40,6 кв.м, этажность: 1, год постройки: Дата
Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженца <Адрес>, право собственности на нежилое помещение - гараж, имеющее местоположение: <Адрес>, ГПК «Организация», блок 1, гараж 2, площадью 40,6 кв.м, этажность: 1, год постройки: Дата
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов
Подлинник судебного акта хранится в материалах дела № 2-2390/2022