УИД 38RS0004-01-2023-000197-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2023 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., при секретаре Бурда Н.Н., с участием представителя истца ФИО5, ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-265/2023 по иску ФИО5 к Администрации Вихоревского городского поселения, ФИО7 о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

**.**.**** в ... края умерла мать истца ФИО1, зарегистрированная по адресу: ....

После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: ..., кадастровый ***, принадлежавшего матери истца на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.01.1998, заключенного с ФИО8, удостоверенного нотариусом Вихоревской государственной нотариальной конторы ФИО9, реестровый № 96, зарегистрированный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Братского района, о чем в книгу реестров внесена запись № 445 от 05.08.1998.

При этом с учетом того, что государственную регистрацию прав собственности на объекты недвижимости и земельные участки Братский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области начал осуществлять только с 28.06.1999г., договор по независящим от продавца и покупателя причинам не был зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

Заключенный договор купли-продажи полностью соответствует обязательным для сторон правилам, установленным действовавшим в момент его заключения законодательством. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, нотариально удостоверен, недействительным или незаключенным в судебном порядке признан не был.

Умершая не оставила завещания. Истец является единственным наследником по закону I очереди. Других наследников нет. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, между тем истец приняла его фактически: вступив во владение и управление наследственным имуществом. После смерти матери, в апреле 2015 года истец приехала в г. Вихоревка Братского района, сделала ремонт в летнем доме, возвела забор, начала обрабатывать земельный участок, посадила на нем многолетние культурные насаждения, выращивает на нем овощи, в зимний период за ним по просьбе истца присматривает её дальний родственник.

В настоящее время у истца появилась необходимость получить правоустанавливающие документы на земельный участок, однако нотариус разъяснил, что не сможет выдать свидетельство о праве на наследство на него, поскольку истец с матерью на день ее смерти были зарегистрированы по разным адресам, право собственности умершей на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, рекомендовав обратиться за разрешением вопроса в суд.

Установить факт принятия наследства в ином, внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1,2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта принятия наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр.

Просит суд (с учетом уточнений) включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей **.**.****, земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: ..., кадастровый ***.

Установить факт принятия ФИО5 наследства за матерью ФИО1, умершей **.**.****, состоящего из земельного участка, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: ..., кадастровый ***.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, находящегося по адресу: ..., кадастровый ***, в порядке наследования по закону за матерью ФИО1, умершей **.**.****.

В судебное заседание истец ФИО5, ответчик ФИО10, не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Вихоревского городского поселения, глава администрации, ФИО11, действующий на основании прав по должности, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в уточненном иске, просила суд их удовлетворить.

Выслушав представителя истца ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.01.2023 сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: ..., не имеется.

В силу п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что 27.01.1998 между ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: ..., мерою 600 кв.м., указанный договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Братского района за №445 от 05.08.1998.

В договоре указано, что продаваемый земельный участок принадлежит ФИО8 на основании свидетельства №188 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией г. Вихоревка 23.09.1993.

Из копии записи акта о заключении брака *** от **.**.**** ФИО8 и ФИО2 вступили в брак, после заключения брака, ей присвоена фамилия – ФИО12.

Факт смерти ФИО1 подтверждается копией свидетельства о смерти II-БА *** от **.**.****, согласно которому ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженка ..., умерла **.**.****.

Таким образом, судом установлено, что на день смерти ФИО1 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии свидетельства о рождении VI-БА *** от **.**.**** ФИО13 родилась **.**.****, её родителями являются ФИО1 и ФИО3.

Из копии свидетельства о заключении брака II-БА *** от **.**.**** следует, что между ФИО4 и ФИО13, **.**.**** заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия – ФИО14.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследство в силу ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч. 1 и п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении фактов, в том числе факта принятия наследства.

Согласно копиям ответов нотариусов нотариальной палаты Красноярского края: нотариуса ФИО15, нотариуса ФИО16, нотариуса ФИО17, нотариуса ФИО18, нотариуса ФИО19, врио нотариуса Вихоревского нотариального округа нотариальной палаты Иркутской области ФИО20, ФИО21 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей **.**.****, не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что дочь умершей ФИО1 – ФИО22 после смерти матери весной 2015 года приезжала в г. Вихоревка, восстановила забор, садила в огороде по адресу: ..., насаждения, а также приезжает каждый год в г. Вихоревка, присматривает за спорным земельным участком. Просит в её отсутствие присматривать за домом и земельным участком, так как живет постоянно в ... края.

Как следует из искового заявления и показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, истец ФИО5 после смерти матери совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, а именно: после смерти матери она ухаживает за огородом, несет бремя содержания земельного участка, расположенного по адресу: ..., принимает меры к его сохранности. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку от установления факта принятия ФИО5 наследства напрямую зависит возникновение у истца права на земельный участок, а также принимая во внимание, что спор о праве на наследство в данном случае отсутствует, суд считает возможным установить факт принятия ФИО5 наследства, оставшегося после смерти ФИО1

В настоящее время возможность зарегистрировать право собственности ФИО1 в едином государственном реестре на земельный участок утрачена в связи со смертью наследодателя ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-БА *** от **.**.****, согласно которому ФИО1, **.**.**** года рождения, умерла **.**.****.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 на законных основаниях владела земельным участком, расположенным по адресу: ..., кадастровый ***, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей **.**.****, земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ***, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

После смерти ФИО1, её дочь – ФИО5 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, умершей **.**.****, в том числе наследство виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый ***.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При установленных судом обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ***.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 (паспорт ***) наследства после умершей **.**.**** матери ФИО1, **.**.**** года рождения.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ***.

Признать право собственности ФИО5 (паспорт ***) земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Ю. Старникова

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2023.