72RS0014-01-2022-005126-26

№ 2-4519/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 09 августа 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гавриловой А.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени (с учётом уточнений) о признании права пользования жилым помещением по адресу: , возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что с 1980 годов ФИО1 проживает в комнате Позже её супругу ФИО4, состоявшим в трудовых отношениях с АО «Тюменское троллейбусное предприятие» была предоставлена комната №№ в указанной квартире. Комнаты были объединены. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер. В 2009 году АО «Тюменское троллейбусное предприятие» ликвидировано. ФИО1 проживает в жилым помещением по адресу: г оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, состоящее из двух комнат, другого жилья не имеет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в 1988 году после рождения сына её супругу предоставили комнату №№ после чего комнаты были объединены и она стала оплачивать коммунальные услуги за две комнаты.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 27 июня 1996 года №866 общежитие по адресу: г передано в муниципальную собственность г.Тюмени.

22 сентября 1999 года Администрацией г.Тюмени ФИО1 выдан ордер на жилое помещение по адресу: размером кв.м. (л.д.39).

Согласно справке о технико-экономических показателях №№ от 30 августа 2011 года по данным технической инвентаризации от 6 февраля 2007 года установлено, что жилые помещения № № № и вспомогательные помещения (кухня, туалеты, умывальники, коридоры, душевая, кладовая) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен № №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № № присвоен № № Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № № присвоен № № В квартире произведены перепланировки: в комнатах № № разобраны встроенные шкафы; заложен старый дверной проем между жилой комнатой № № и коридором, устроен новый между жилыми комнатами № № в коридоре установлена перегородка.

Приказом Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 07 июня 2018 года №2351 адресное описание объекта: жилое помещение по адресу: г. изменено на: площадь объекта изменена с 12,8 кв.м. на 25,9 кв.м. Комната исключена из состава муниципальной казны г.Тюмени (л.д.25-27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 марта 2018 года жилое помещение по адресу: г площадью 25,9 кв.м. является собственностью муниципального образования город Тюмень (л.д.28-30).

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от 17 января 2019 года в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: путём выселения без предоставления другого жилого помещения отказано. Во встречном иске ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение по адресу: г отказано по причине отсутствия в муниципальной собственности данного объекта недвижимости (л.д.61-63).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 03 июня 2019 года решение Ленинского районного суда г.Тюмени от 17 января 2019 года оставлено без изменения. Вывод суда первой инстанции об отсутствии у истца законных оснований для проживания в комнате №№ квартиры №№ дома №№ по ул. исключён из мотивировочной части решения (лд.64-65).

Согласно ст.43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета организации, которое подлежало утверждению местной администрацией. На основании такого решения гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК РСФСР). Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (статья 51 ЖК РСФСР).

По смыслу указанных норм, основанием для возникновения у гражданина права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма являлось решение о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выдача гражданину органом исполнительной власти ордера на право занятия жилого помещения в порядке, установленном ст.47 ЖК РСФСР, и вселение в него на основании выданного ордера. Составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Как следует из материалов дела, на имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счёт на жилое помещение по адресу: площадью 25,9 кв.м. (л.д.11).

Свидетель ФИО11 в суде пояснила, что проживает с ФИО1 по соседству с 1994 года, истец проживает в жилом помещении по адресу: г.

Свидетель ФИО12. в суде пояснила, что проживает с ФИО1 по соседству с 1985 года, истец проживает в жилом помещении по адресу: .

Оценивая доказательства в совокупности суд считает, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: площадью 25,9 кв.м. Право пользования у истца возникло ещё до передачи дома в муниципальную собственность и выдачи ордера на фактически занимаемое жилое помещение. ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, другого жилья не имеет (л.д.84), на её имя открыт финансовый лицевой счёт. Кроме того, объединение комнат №№ и №№ одобрено Администрацией г.Тюмени приказом №2351 от 07 июня 2018 года.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: и возложении обязанности на Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт серии №, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО14 право пользования жилым помещением по адресу: г.

Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО3 ФИО15 договор социального найма на жилое помещение по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2022 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко