63RS0№...-12

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 мая 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... поиску Комитета по управлению имуществом адрес к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчик являясь собственником объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, по адресу: адрес и по адресу: адрес, ответчику не принадлежащих, государственная собственность на которые не разграничена, не внес плату за пользование земельными участками за период с дата по дата в размере 38163,10 рублей за участок по адресу: адрес и за период с дата по дата в размере 173220,63 рублей за участок по адресу: адрес.

На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере 38163,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 26058,61 рубль, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами с дата по день фактической оплаты задолженности. Сумму неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере 1732520,63 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 173220,63 рублей, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами с дата по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, до начала судебного заседания поступило заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

Судом принято решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон.

Суд изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании решения Городской Думы адрес №... от дата утверждено положение о Комитете по управлению имуществом адрес, пункты 1.5 и 1.6 части 1 статьи 3 Положения в части полномочий в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вступают в силу с дата.

Согласно пункта 1.5 части 1 статьи 3 Положения о Комитете по управлению имуществом адрес определено, что Комитет в целях реализации полномочий Администрации города в области управления муниципальной собственностью, взаимоотношений с предприятиями, учреждениями и организациями на территории города, а также использования земли, обеспечивает реализацию полномочий Администрации города по предоставлению в пользование, передаче в собственность, сдаче в аренду, изъятию земельных участков, расположенных в границах города, а также из других земель, переданных в ведение города, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно пункта 1.6.2. указанного Положения Комитет начисляет и контролирует поступление арендной платы, средств от продажи земельных участков, в отношении земельных участков, расположенных в границах города, являющихся муниципальной собственностью или государственная собственности на которые не разграничена.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

По смыслу нормы главы 60 ГК РФ, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств. В результате действий (бездействий) ответчика произошло увеличение стоимости принадлежащего ему имущества, присоединение к нему новых ценностей или сохранение имущества ответчика, которое должно было выйти из состава его имущества в силу законных оснований. Приобретение или сбережение имущества ответчиком было произведено за счет истца, в частности при уменьшении имущества истца в результате выбытия из его состава некоторой части или неполучения истцом доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать (арендная плата). При этом приобретение или сбережение имущества ответчиком за счет истца не основано ни на законе, ни на сделке, т.е. произошло неосновательно.

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ст. 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

К числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 1 ЗК РФ).

В силу ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с положениями ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 65 ЗК РФ).

Во исполнение требований статей 33 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято Постановление от дата N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

К основным принципам определения арендной платы, подлежащим применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации, отнесены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Учитывая единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, нашедшие свое отражение в Постановлении N 582 принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены.

В силу того, что регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

Таким образом, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период являлась собственником навеса, общей площадью 1674,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, а так же нежилых помещений площадью 2716,3 кв.м., 3276,3 кв.м., 1534,1 кв.м. расположенных по адресу: адрес.

Вышеуказанное имущество расположено на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности.

Плата за пользование земельными участками ответчиком не вносилась.

дата в адрес ФИО2 направлена претензия о внесении суммы арендной платы, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения, выразившегося в несвоевременном внесении платы за аренду земельных участков составила: с дата по дата в размере 38163,10 рублей за участок по адресу: адрес и за период с дата по дата в размере 173220,63 рублей за участок по адресу: адрес.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом положений подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которого любое использование земли осуществляется за плату, при расчете суммы процентов за пользование неосновательно сбереженной платой за использование спорного земельного участка не имеет правового значения момент направления истцом претензии с требованием о возврате неосновательного обогащения.

Ответчиком было заявлено суду о пропуске истцом сроков давности обращения с требованиями в суд.

Согласно статье 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Однако таких доказательств в материалы дела истцом не представлено.

Принимая во внимание, что исковое заявление подано истцом дата, следовательно, срок исковой давности за период с дата по дата истцом пропущен, и требования о взыскании неосновательного обогащения не подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает, что само наличие задолженности ФИО2 перед истцом за указанный период не нашло своего подтверждения, выписки по счетам об отсутствии поступлений денежных средств, бухгалтерская отчетность по строке дебиторская задолженность ФИО2 не представлены.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения не подлежат удовлетворению и производные от них требования о взыскании процентов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом адрес оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья п/п Бородина Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: