Дело № 2-177/2022
УИД 22RS0005-01-2022-000244-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бурла 07 октября 2022 г.
Бурлинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Портновой М.С.,
при секретаре Ворониной Р.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в Бурлинский районный суд Алтайского края с иском к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что 23.04.1992 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Бурлинским Агросервисом им и родителям безвозмездно был передан дом, расположенный по адресу: <адрес> на условиях приватизации. Поскольку на дату передачи жилья законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на объекты недвижимости, они это право не зарегистрировали. В настоящее время у них возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи - 4, а «Покупателем» только ФИО3, то есть, субъектный состав «Покупателя» не раскрыт. По этой причине им было отказано в регистрации права собственности на жилье. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО4, ФИО3, ФИО5 (до заключения брака ФИО14) ФИО11, ФИО2 (до заключения брака ФИО14) ФИО10. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между ними и Бурлинским Агросервисом был заключён в переходный период формирования рынка жилья и регулировался законодательством о приватизации. На тот момент жилое помещение в порядке приватизации в большинстве случаев передавалось гражданам в общую собственность, если в нем проживало несколько человек, без определения долей между собственниками. Родители истцов умерли. Три дочери являются наследницами первой очереди на 1/2 долю дома, переданного им в порядке приватизации. ФИО5 и ФИО2 наследство на причитающиеся им по 1/6 доли дома оставшихся после смерти матери оформлять не желают, хотят передать наследство на причитающиеся им доли дома их сестре ФИО1 в размере 1/2 доли дома. В силу того, что доли приватизированного жилья не были выделены, и на них не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, когда были живы все участники приватизации, через нотариуса оформить право на наследство нет возможности.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства истцы просили суд определить доли участников приватизации равными, по 1/4 доли от дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому участнику приватизации: ФИО4, ФИО6, ФИО5 (до заключения брака ФИО14) ФИО11, ФИО2 (до заключения брака ФИО14) ФИО10.
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, в размере 1/4 доли дома за каждым участником приватизации: ФИО5 и ФИО2.
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, в размере 1/2 доли дома за ФИО1 в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала на изложенных в нем доводах.
Соистцы ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело при данной явке.
Выслушав позицию истца, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Судом установлено и следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Бурлинским Агросервисом матери истцов ФИО3, продан дом, расположенный в <адрес>.
Из ответа сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Ф/22 - 110 от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что по данным архива БТИ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, р. №.
На основании свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ по решению администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 для ведения приусадебного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, размером 0,12 Га, указанный размер подтвержден актом обмера судебного участка.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2022-158255920, сведения о правах на объект недвижимости (здание) и (помещения) по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2022-168940180, подтверждается, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> значились проживающими следующие граждане: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии III-TO № от ДД.ММ.ГГГГ)
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии III-ТО №).
После смерти матери истцов ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
Как установлено судом и не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся родными дочерьми умершим ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении указанных лиц и являются наследниками по закону к имуществу умерших.
Изменение фамилии истцов: ФИО1 (до заключения брака ФИО14), ФИО2 (до заключения брака ФИО14), ФИО5 (до заключения брака ФИО14) подтверждено свидетельствами о заключении браков.
С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных участников приватизации, ФИО3 и ФИО4 умерли, а истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли в недвижимом имуществе в порядке приватизации равными по 1/4 доли в праве собственности каждому: ФИО4, ФИО6, ФИО5 (до заключения брака ФИО14) ФИО11, ФИО2 (до заключения брака ФИО14) ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО3 и ФИО4 умерли, то их доли подлежат включению в наследственную массу, при этом соистцы ФИО5 и ФИО2 отказались от наследства после смерти родителей.
Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца и матери, спора о праве на наследуемое имущество не установлено, поскольку сестры ФИО5 и ФИО2 отказались от наследства после смерти родителей, о чем указали в исковом заявлении и подтвердили в судебном заседании.
Из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации и наследования на указанное в иске недвижимое имущество подлежит удовлетворению.
Поскольку расходы по уплате госпошлины истцы просили оставить за собой, суд данный вопрос не разрешает.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации и наследования удовлетворить.
Определить доли участников приватизации равными, по 1/4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому участнику приватизации: ФИО4, ФИО6, ФИО5 (до заключения брака ФИО14) ФИО11, ФИО2 (до заключения брака ФИО14) ФИО10.
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, в размере 1/4 доли дома за каждым участником приватизации: ФИО5 и ФИО2.
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, в размере 1/2 доли дома за ФИО1 в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Бурлинского районного
суда Алтайского края М.С. Портнова
Мотивированное решение составлено 10.10.2022 г.