Дело №2-397/2022
УИД: 61RS0060-01-2022-000640-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Чертково 21 сентября 2022 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Вербицкой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рыбалка А.А. обратился в Чертковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, Рыбалка Н.Е., после её смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 73,1 кв.м, в том числе жилой площадью 49,4 кв.м и земельного участка площадью 760 кв.м. Земельный участок принадлежал матери на основании постановления главы администрации Чертковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области №414 от 08.08.1994г., свидетельства на право собственности на землю от 08.11.1994 года. В настоящее время он обратился к нотариусу с целью оформить на себя наследство после смерти матери, но для того чтобы принять наследство, необходимо привести документы на недвижимость в соответствии с законом. 04.11.1982 года его матери было выдано разрешение Исполнительного комитета Чертковского районного Совета депутатов трудящихся Ростовской области, управлением главного архитектора на постройку нового дома. 04.11.1982 года Рыбалка Н.Е. выделен земельный участок с разрешением выстроить одноэтажный жилой дом по типовому проекту № Построив жилой дом, мать не оформила в законном порядке регистрацию прав на объект недвижимости. 29.06.1990 года матери утвердили акт приёмки индивидуального жилого дома, подписали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но она не зарегистрировала за собой право на жилой дом, поэтому возникла необходимость обращения в суд. Просил суд включить в состав наследственно массы после смерти Рыбалка Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: земельный участок площадью 760 кв.м, жилой дом общей площадью 73,1 кв.м, в том числе жилой площадью 49,4 кв.м, подсобной 23,7 кв.м, расположенные по адресу: признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
Истец Рыбалка А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его представитель ФИО2, направил в адрес суда заявление, в котором просил суда рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» ФИО3, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда с учётом представленных истцом доказательств.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из представленных в судебное заседание материалов дела судом установлено следующее.
Главным архитектором Чертковского района Ростовской области 04 ноября 1982 года Рыбалка Н.Е. выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке по .
В соответствии с типовым договором №21 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 23 ноября 1982 года Рыбалка Н.Е. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся по , общей площадью 720 кв.м, для возведения жилого одноэтажного дома с надворными постройками, в соответствии с утверждённым проектом 4 ноября 1982 года, №
Из выписки из решения исполкома Чертковского поссовета от 29.06.1990 года следует, что утверждён акт приёмки индивидуального жилого дома, принадлежащего Рыбалка Н.Е. на праве личной собственности, выстроенного с жилой площадью 42,9 кв.м, в
Из свидетельства на право собственности на землю № от 8 ноября 1994 года, выписки из постановления Главы администрации Чертковского Сельского совета Чертковского района Ростовской области № от 08 августа 1994 года Рыбалка Н.Е. является собственником земельного участка площадью 760 кв.м, расположенного по адресу:
Согласно свидетельству о смерти №, выданному , Рыбалка Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о рождении №, выданному , Рыбалка А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родители: отец – Рыбалка А.Н., мать – Рыбалка Н.Е..
В соответствии с ответом нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от 27 августа 2022 года № представленному по запросу суда, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № Рыбалка Н.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является её сын Рыбалка А.А., сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: в раздела 2 указан: жилой дом, площадью 77,5 кв.м, коридор, площадью 8,4 кв.м, веранда, площадью 7,9 кв.м, подвал, площадью 7,0 кв.м и сарай, площадью 2,1 кв.м, а согласно справке от 25.05.2022, выданной ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» причина расхождения площадей, а именно общая площадь дома увеличилась на 6,5 кв.м, в связи с ранее неучтённой площадью холодной пристройки (письмо Госстроя России от 29.04.2002 №НМ-2243/19).
При этом суд учитывает, что наследодателем Рыбалка Н.Е. при жизни получено соответствующее разрешение на строительство жилого дома, на земельном участке, расположенном по предоставленном в собственность Рыбалка Н.Е., которой произведено строительство жилого дома, но жилой дом не введён ею в эксплуатацию. В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанного объекта недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.
Более того, по техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 12 августа 2022 года при исследовании жилого дома общей площадью 73,1 кв.м, в том числе жилой 49,4 кв.м, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома и строительство пристроек к жилому дому, выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома общей площадью 73,1 кв.м, в том числе жилой – 49,4 кв.м, расположенного по адресу: возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу, жизни и здоровью граждан.
Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец Рыбалка А.А., как сын наследодателя Рыбалка Н.Е., является наследником первой очереди, путём подачи нотариусу Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО4 заявления принял наследство после смерти Рыбалка Н.Е., в том числе имущество, являющееся предметом спора по настоящему иску, в соответствии со ст.1152 ГК РФ, но в связи со смертью наследодателя лишён возможности самостоятельно оформить право собственности на наследственное имущество.
На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 73,1 кв.м, в том числе жилой площадью 49,4 кв.м, подсобной 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 760 кв.м, по адресу:
Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м, в том числе жилой площадью 49,4 кв.м, подсобной 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 760 кв.м, по адресу:
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2022 года.
Председательствующий: