Решение по делу № 2-1672/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-1672/2023

74RS0028-01-2023-001502-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Кузнецовой Е.Д.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к муниципальному образованию Копейского городского округа в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество к ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось с иском (с учетом уточнения) к наследственному имуществу умершего П.С.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указали, что с 06.02.2009 г. ООО «РКЦ» производит начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги. По адресу: АДРЕС собственником квартиры был умерший П.С.Н., ДАТА г.р., который снят с регистрационного учета по смерти ДАТА С момента смерти П.С.Н. в ООО «РКЦ» новый собственник не обращался, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги никто не производит. Общая сумма задолженности за период с 01.03.2020 г. по 28.02.2023г. составляет 58 998 руб. 52 коп. Просят взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020г. по 28.02.2023г. в сумме 58998 руб. 52 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1969 руб. 96 коп.

Определением Копейского городского суда от 02.05.2023 ненадлежащий ответчик П.С.Н. заменен на надлежащего ответчика администрацию Копейского городского округа Челябинской области (далее- администрация КГО).

Представитель истца ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, извещен, просят рассматривать дело без участия представителя.

Ответчик администрация КГО извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просят отказать в иске в полном объеме.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.1 ст. 158, ч.1 и ч.2 п.4 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частями 1,5 ст.155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «РКЦ» осуществляет начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06.02.2009 г., что подтверждается выпиской из Устава, утвержденного 23.09.2009 г., договором НОМЕР от 15.02.2017г., дополнительным соглашением к договору НОМЕР от 26.07.2018г. (л.д.9-13).

Из договора заключенного между ООО УК «ЖилТехСервис» и ООО « РКЦ» НОМЕР от 15.02.2017 года следует, что ООО «РКЦ» приняло на себя обязательство по оказанию услуг по начислению, предъявления счетов к оплате и сбора денежных средств с граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг, по перечислению собранных с населения денежных средств ООО УК «ЖилТехСервис», по контролю за полнотой и своевременностью оплаты населением предъявленных счетов, по взысканию с граждан-потребителей услуг задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, уборку придомовой территории, уборку мест общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов, электроснабжение на общедомовые нужды, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, предоставляемые владельцам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме АДРЕС (л.д. 10-12).

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: АДРЕС являлся П.С.Н. Право собственности было зарегистрировано в установленном законном порядке (л.д.36-40).

Установлено, что П.С.Н. умер ДАТА года (л.д. 34).

Согласно архивной справке из поквартирной карточки П.С.Н. был зарегистрирован в период с 26.03.2015г. по 07.04.2016 г. в квартире по адресу: АДРЕС (л.д.18).

Согласно ответа нотариальной палаты Челябинской области от 25.04.2023 г., после смерти П.С.Н., ДАТА года рождения, умершего в марте 2016 года, по состоянию на 24.04.2023 наследственное дело не заводилось. (л.д.35).

После смерти П.С.Н. наследников, принявших наследство после его смерти, в установленном законном порядке, судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Поскольку совокупностью представленных в материалы дела доказательств установлено что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за которое перед истцом образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, является выморочным имуществом, которое перешло в порядке наследования по закону в собственность администрации КГО, следовательно, на стороне администрации КГО с момента открытия наследства возникли обязательства нести бремя содержания выморочного имущества.

Согласно расчету задолженность перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 года по 28.02.2023 года составляет 58998 руб. 52 коп.(л.д.19-20).

Расчет судом проверен, признан арифметически правильным, верным.

Ответчиком доказательств погашения задолженности либо иного размера задолженности не представлено.

Суд считает возможным принять за основу представленный истцом расчет суммы задолженности, так как находит его правильным и взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 58998 руб. 52 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В материалах дела имеются платежные поручения от 20.02.2023 года НОМЕР на сумму 1001,23 руб., от 15.03.2023 НОМЕР на сумму 968, 73руб., свидетельствующие об уплате истцом государственной пошлины в размере 1969 руб. 96 коп.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с администрации КГО расходов по уплате государственной пошлины в размере 1969 руб. 96 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» ИНН <***> удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Копейского городского округа в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» ИНН <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 года по 28.02.2023 года в размере 58998 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1969 рублей 96 копеек, всего взыскать 60968 руб.48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Е.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2023 года

Судья