Дело № 2-591/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, третье лицо – ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ургал» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО «УК «Ургал» с 01.01.2014 на основании договора управления многоквартирными домами п. Новый Ургал Верхнебуреинского района Хабаровского края от 05.12.2013 является исполнителем по предоставлению потребителям жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...> Собственником указанной квартиры является ФИО2, который в период с 01.01.2014 по 30.11.2021 допустил образование задолженности по оплате услуг в размере 104 282 руб. 37 коп. Ранее ООО «УК «Ургал» обращалось к мировому судье судебного участка № 51 Верхнебуреинского района Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа, 12.04.2022 судебный приказ был отменен. Просит суд взыскать со ФИО2 в пользу ООО «УК «Ургал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 282,37 руб. за период с 01.01.2014 по 30.11.2021, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 286 руб. и почтовых издержек в сумме 113 руб.

Представитель истца ООО «УК «Ургал», уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, просил дело рассмотреть в его отсутствие и взыскать задолженность с собственника спорной квартиры ФИО2, без привлечения соответчиков.

Ответчик ФИО2, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, просит в иске отказать, так как пропущен срок исковой давности.

Третье лицо ФИО1, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ и статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ответчик ФИО2 с 05.11.2008 по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> дом (л.д. 7).

Согласно справкам ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 20.06.2022, ООО «УК «Ургал» от 10.06.2022, по адресу зарегистрированы: ФИО2 с 31.12.2013 по настоящее время и ФИО1 с 01.02.2014 по настоящее время, которая в период с 30.07.2013 до 22.06.2021 приходилась ФИО2 супругой, брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени ФИО1 не является членом семьи ответчика, обязанной по закону нести солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг наряду с собственником (л.д. 56, 59, 61-62, 65).

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при предъявлении иска к части ответчиков суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Только в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе (ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответчиком является то лицо, к которому истец предъявил требования. Замена ответчика и привлечение в качестве соответчиков не указанных истцом лиц допускается только с согласия истца. Привлечение к участию в деле в качестве соответчиков иных лиц без согласия истца допускается лишь в исключительных случаях, когда спорное материальное правоотношение не допускает возможности рассмотрения и удовлетворения иска без привлечения данных соответчиков.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для привлечения в качестве соответчика ФИО1, так как истец не согласен на привлечение соответчиков и просит взыскать задолженность только с собственника спорного жилого помещения.

В соответствии с договорами управления многоквартирными домами от 05.12.2013, от 12.11.2018, заключенными между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал», общество выбрано в качестве Управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом, и обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями на законных основаниях. Управляющая организация имеет право принимать от собственников помещений оплату на жилое помещение и коммунальные услуги, принимать меры по взысканию с собственников оплаты за жилое помещение или содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (л.д. 19-33).

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <...> дом , за период с 01.01.2014 по 30.11.2021 задолженность ответчика за жилищные и коммунальные услуги составляет 104 282,37 руб. (л.д. 8-18).

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения – - жилищные и коммунальные услуги в период с 01.01.2014 по 30.11.2021 не оплачивал, тем самым допустили нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ. При таких обстоятельствах ООО «Управляющая компания «Ургал» правомерно обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги.

Рассматривая заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела, истец обратился в районный суд с иском 24.05.2022 (л.д. 2).

Также ООО «УК «Ургал» обращался 12.01.2022 к мировому судье судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 о взыскании задолженности оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу п. Новый Ургал Верхнебуреинский район Хабаровский край ул. за период с 01.01.2014 по 30.11.2021 в сумме 104 282,37 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 643,00 руб., судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» 12.04.2022 (л.д. 42-43,45).

Таким образом период с 01.01.2022 до 12.04.2022 (3 месяца) также не должен учитываться в срок исковой давности.

С учетом этого, поскольку требования заявлены по обязательствам с определением сроков исполнения (до 10 числа следующего месяца), срок исковой давности по заявленному истцом спору надлежит исчислять следующим образом: дата подачи иска 24.05.2022 - 3 года - 3 месяца = 24.02.2019.

С учетом установленного пропуска истцом срока исковой давности по платежам, подлежащим внесению до 24.02.2019 (т.е. задолженность, образовавшаяся по январь 2019 года включительно в сумме 64 478,40 руб.), суд приходит к выводу, что со ФИО2 подлежит взысканию только задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2019 по 30.11.2021 в сумме 39 803,97 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению за период с 01.02.2019 по 30.11.2021.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины и почтовых расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 (паспорт: серия , выданный Верхнебуреинским РОВД Хабаровского краю ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» ) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 по 30.11.2021 в размере 39 803 руб. 97 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 394 руб. 12 коп., почтовые расходы в сумме 113 руб., а всего взыскать в сумме 41 311 руб. 09 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 2 августа 2022 г.

Судья С.Н. Рамзина