УИД 66RS0046-01-2022-001082-39

2-132/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Тагил Свердловской области 02 мая 2023 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2, через своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, последовавшей 02.12.2006.

В обоснование иска указано, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности умершей 02.12.2006 ФИО3, которая завещала данное имущество внуку ФИО2

Исковые требования заявлены в связи с тем, что фактически истец принял наследство после смерти ФИО3, но к нотариусу с заявлением о принятии не обращался.

Определением суда от 23.01.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО4

Определением суда от 20.03.2023, занесенным в протокол судебного заседания, изменено основание исковых требований, согласно которым ФИО2 просит признать право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований.

Ответчик - администрация Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо нотариус ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, направив заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2022, судом установлено, что спорное недвижимое имущество - земельный участок № площадью 2034 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположено по адресу: <адрес>. Правообладателем данного недвижимого имущества с 13.12.2005 значится ФИО3. (л.д.12-17, 18-24).

Согласно завещанию от 07.12.1995 года ФИО3 распорядилась своим имуществом, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, - истцу ФИО2 (л.д.52)

ФИО3 умерла 02.12.2006, что подтверждается свидетельством о смерти и запись акта о смерти №1556 от 14.12.2006. (л.д.9, 41)

После смерти ФИО3 наследственное дело согласно реестра не заводилось. (л.д.42)

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Доводы истца о том, что он с 2006 года по настоящее время владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, подтверждается показаниями свидетеля А., которая суду показала, что является риелтором и сопровождала сделку по продаже квартиры ФИО3 и покупке спорного недвижимого имущества в конце 1990 годов начале 2000 годов, после смерти ФИО3 истец пользуется домом и земельным участком, дом преобразился; показаниями свидетеля Б., которая суду показала, что ФИО3, проживала в спорном жилом доме с 2005 года, а в 2006 году умерла, после ее смерти домом и земельным участком стал пользоваться ее внук, огород возделывал, поменял окна в доме; а также представленной квитанцией об оплате коммунальных платежей (л.д.79)

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 с 2006 года по настоящее время владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке приобретательной давности право собственности на жилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2034 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности на жилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2034 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2023 года.

Судья-подпись

Копия верна. Судья- Д.И. Баскаков