РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края под председательством судьи Ковеза Г.И., при секретаре судебного заседания Пташинской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 23 сентября 2024 года по гражданскому делу № № по иску ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска – Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. При этом в заявлении об отменен заочного решения указал, что с исковыми требованиями не согласен, так как истцом пропущен срок исковой давности в отношении заявленных требований.

18 апреля 2025 года определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края заочное решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 23 сентября 2024 года по гражданскому делу № 2-№ по иску ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска – Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. 18 апреля 2025 отменено.

Гражданскому делу присвоен № 2-3899/2025.

Как следует из материалов дела ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее –ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование исковых требований указало, что в спорный период истец осуществлял управление домом по адресу: <адрес>, производил начисление платы за жилищные и коммунальные услуги. Ответчик, будучи зарегистрированным по месту жительства в квартире №№ указанного многоквартирного дома в период с 01.08.2017 по 31.12.2018 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял в связи с чем, образовалась задолженность в размере 29875,14 руб. По указанным основаниям истец просил взыскать с ответчика данную задолженность, а также пени за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в сумме 38359,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2247 руб. и расходы за юридические услуги в сумме 7000 руб.

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителей не направило.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, гражданского дела № 2-№ по заявлению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, заявленное ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенное по адресу: г. <адрес>, в котором значится зарегистрированным с 1981 г. Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении наряду с истцом не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июня 2024 года.

Из содержания, представленного в материалы дела договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска – Камчатского» осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес>, и в течение срока действия данного договора (5 лет) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, организовывать предоставление коммунальных услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, в том числе, организовывает начисление, сбор платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание задолженности в установленном действующим законодательством РФ порядке. Условиями договора также предусмотрена его пролонгация в случае и порядке, оговоренном п.7.5 договора, согласно которому договор считается пролонгированным на тех же условиях, в случае если за два месяца до окончания срока его действия не поступило решения о выборе много способа управления, либо выборе другой управляющей организации.

Сведений об избрании собственниками иного способа управления жилым домом и осуществления управления иной организацией либо самими собственниками данного многоквартирного дома материалы дела не содержат.

Таким образом, в период образования задолженности плата за спорные жилищно-коммунальные услуги подлежала внесению, как собственниками, так и нанимателями жилых помещений указанного многоквартирного дома непосредственно управляющей компании – ООО «УЖКХ г. Петропавловска – Камчатского».

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 24.11.2021 ООО «УЖКХ г. Петропавловска – Камчатского» признано банкротом, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (дело А24-7511/2019).

Из содержания искового заявления следует, что ответчик, пользуясь услугами истца, обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг не исполнял.

Согласно представленным истцом расчетам и справкам о задолженности по лицевому счету (договору) №№, открытому на имя ФИО1, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.12.2018 включительно в размере 29 875,14 руб., на которую с соблюдением правил, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом также начислены пени в размере 38359,07 руб. за период с 11.02.2012 по 31.12.2018 включительно, включая задолженность, образовавшуюся с января 2012 года.

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из содержания искового заявления следует, что в указанный в иске период ответчик, как собственник жилого помещения, пользовался жилищно-коммунальными услугами, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за указанные услуги в установленные сроки не выполнял.

Вместе с тем, на основании ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пунктов 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела № 2-12478/19, 09 января 2020 года мировым судьей судебного участка № 15 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, по заявлению взыскателя ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», поданному мировому судье 30 апреля 2019 года, вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с период 01.08.2017 по 31.12.2018 года в размере 29 875,14 рублей, пени за период 01.08.2017 по 31.12.2018 года в размере 68 234,21 рублей.

09 января 2020 года судебный приказ отменен по заявлению должника.

Рассматриваемое исковое заявление направлено истцом в суд 28 мая 2024 года.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно баз.2 п. 18 названного постановления Пленума Верховного суда, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом действующих норм права и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, по заявленному требованию с учетом то, что после отмены судебного приказа 09 января 2020 года и до подачи искового заявления в суд 28 мая 2024 года прошло более 4-х лет, срок исковой давности даже с учетом периода судебной защиты соответственно истек.

Из разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей по жилому помещению по адресу: г<адрес> удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, не подлежащего восстановлению.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению другой стороной, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, на основании ст. ст. 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для взыскания с ответчика ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 247 рублей и расходов по оплате услуг представителя в размер 7 000 рублей не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 29875, 14 рублей, пени за период с 01 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 38 359,07 рублей, отказать за пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года.

Судья Г.И. Ковеза