Дело № 2-805/2025 69RS0039-01-2025-000488-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тверь 30 июня 2025 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Самухиной О.В.,
при секретаре Ашмаровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Тверьгорэлектро» о признании права собственности на бесхозяйное имущество,
установил:
АО «Тверьгорэлектро» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости: трансформаторную подстанцию-923, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Заявленные требования мотивированы тем, что АО «Тверьгорэлектро» является электросетевой организацией, осуществляющей свою деятельность на территории города Твери и Тверской области. Важнейшим направлением деятельности АО «Тверьгорэлектро» является обеспечение бесперебойного и качественного электроснабжения региона, в особенности социально-значимых объектов и населения.
С целью обеспечения надежности и качества энергоснабжения на территории региона АО «Тверьгорэлектро» проводит мероприятия по выявлению электросетевых объектов, обладающих признаками бесхозяйных в порядке ст.ст. 225-226 Гражданского Кодекса РФ (далее - электросетевые объекты).
В ходе данных мероприятий АО «Тверьгорэлектро» был выявлен бесхозяйный брошенный объект недвижимого имущества: трансформаторная подстанция-923, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В целях подтверждения бесхозяйного статуса указанного объекта АО «Тверьгорэлектро» сделаны запросы предполагаемым собственникам о принадлежности им на праве собственности указанных объектов.
В ответ на запросы получена информация, что объекты в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Тверской области и реестре муниципальной собственности г. Твери не числятся.
Таким образом, полагает, что собственник бросил объект.
Поскольку 01 ноября 2024 года указанный объект недвижимого имущества поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, то электросетевой объект подлежат передаче в собственность АО «Тверьгорэлектро», как лицу, вступившему во владение бесхозяйными объектами и осуществляющему бремя их содержания в соответствии с Законом об электроэнергетике.
Передача указанного объекта электросетевого хозяйства заявителю позволит обеспечить надежность и бесперебойность электроснабжения потребителей, а также позволит наиболее эффективно и оперативно управлять электросетевым комплексом. Признание права собственности на бесхозяйное имущество призвано устранить неопределенность в правовом статусе имущества, не имеющего собственника.
Признание объекта бесхозяйным и передача его в собственность АО «Тверьгорэлектро» необходима для оформления правоустанавливающих документов на объект, в целях дальнейшего использования имущества для бесперебойного энергоснабжения населения и социально-значимых объектов, выражающегося в обеспечении сохранности, целостности, технического обслуживания, поддержания удовлетворительного состояния объекта.
Определением суда от 30 апреля 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ТСЖ «Коробкова, д. 20, корп. 1».
Представитель заявителя АО «Тверьгорэлектро» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в заявлении и в письменных пояснениях, также направил в суд ходатайство в котором просит рассматривать указанное дело в отсутствие представителя заявителя.
Заинтересованные лица: Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ТУ Росимущества по Тверской области, Филиал ПАО «Россети Центр»-«Тверьэнерго», Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, Администрация города Твери, ТСЖ «Коробкова, 20, корп. 1» извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
От Администрации города Твери поступило ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации города Твери, разрешение вопроса, изложенного в заявлении АО «Тверьгорэлектро», оставлено на усмотрение суда.
ТСЖ «Коробкова, 20, корп. 1» представило отзыв, указав, что вышеуказанная подстанция в состав общего имущества собственников дома не входит.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В соответствии со статьей 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечению трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу пункта 5 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратится лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечению трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратится в суд с требованием о признании права собственности на них.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
Как следует из искового заявления, АО «Тверьгорэлектро» является электросетевой организацией, осуществляющей свою деятельность на территории города Твери и Тверской области.
С целью обеспечения надежности и качества энергоснабжения на территории региона АО «Тверьгорэлектро» проводит мероприятия по выявлению электросетевых объектов, обладающих признаками бесхозяйных в порядке статей 225-226 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В рамках проведения данных мероприятий, АО «Тверьгорэлектро» был выявлен бесхозяйный брошенный объект недвижимого имущества: трансформаторная подстанция-923, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В целях подтверждения бесхозяйного статуса указанного объекта АО «Тверьгорэлектро» сделаны запросы предполагаемым собственникам о принадлежности им на праве собственности указанного объекта.
В ответ на запросы получена информация, что объект в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Тверской области и реестре муниципальной собственности г. Твери не числится.
Из выписки из ЕГРН следует, что АО «Тверьгорэлектро» вступило во владение бесхозяйным брошенным объектом, 01 ноября 2024 года указанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объекта недвижимости.
Согласно сведениям из информационной базы федерального имущества от 26 июля 2023 года, представленным ТУ Росимущества в Тверской области в информационной базе федерального имущества сведений о спорном объекте недвижимого имущества: трансформаторная подстанция-923, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № отсутствует.
Из выписки из реестра муниципальной собственности города Твери на объекты недвижимого имущества, представленной Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери следует, что по состоянию на 19 июля 2023 года трансформаторная подстанция-923, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в реестре муниципальной собственности города не числится.
Из выписки из реестра, представленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области следует, что трансформаторная подстанция-923, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером № не проходила процедуру учета в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области.
Согласно письму Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области Министерство сообщает об отсутствии возражений по вопросу признания за АО «Тверьгорэлектро» права собственности на объект бесхозяйного электросетевого имущества: трансформаторную подстанцию-923, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Из письма ПАО «Россети Центр» Филиала ПАО «Россети Центр»-«Тверьэнерго» следует, что электросетевой объект: трансформаторная подстанция-923, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в зоне ответственности филиала не находится, ПАО «Россети Центр» не принадлежит, проведение мероприятий по признанию электросетевого объекта бесхозяйным в порядке, установленном действующим законодательством, силами филиала не планируются, сведениями о наличии собственников и/или предполагаемых собственниках электросетевого объекта филиал не располагает, филиал не возражает против организации мероприятий по признанию объекта бесхозяйным с последующим принятием в собственность АО «Тверьгорэлектро».
Из заявления ТСЖ «Коробкова, д. 20, корп. 1» следует, что ТСЖ «Коробкова, д. 20, корп. 1» просит АО «Тверьгорэлектро» принять на безвозмездной основе трансформаторную подстанцию-923, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на балансе ТСЖ «Коробкова, д. 20, корп. 1».
Из справки АО «Тверьгорэлектро» следует, что трансформаторная подстанция-923, расположенная по адресу: <адрес>, имеет технологическую связь с электросетевым объектом «Воздушная линия электропередачи 0,4кВ от ТП-232» по адресу: <адрес>; кадастровый номер №, находящимся в собственности АО «Тверьгорэлектро».
В соответствии с приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области № 17 от 11 февраля 2022 года АО «Тверьгорэлектро» определен территориальной сетевой компанией, на базе которой может быть организована консолидация объектов электросетевого хозяйства в районных центрах муниципальных образований, расположенных на территории Тверской области.
Названная подстанция является неотъемлемой частью линейного сооружения, поскольку трансформаторные подстанции создаются либо приспосабливаются посредством технологической и функциональной связи с другими линейно-кабельными сооружениями (линиями электропередач), образуя с ними единое целое.
Таким образом, собственник указанного спорного линейного объекта недвижимости не установлен, доказательства принадлежности на праве собственности указанного выше объекта недвижимости каким-либо субъектам права отсутствуют.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает, что требования АО «Тверьгорэлектро» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости: трансформаторную подстанцию-923, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
требования АО «Тверьгорэлектро» о признании права собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.
Признать за АО «Тверьгорэлектро» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – трансформаторную подстанцию-923, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года.
Председательствующий О.В. Самухина