УИД23RS0015-01-2023-001275-60 К делу № 2-1336/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ейск 16 августа 2023 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коваленко А.А.
при секретаре Пискловой М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – ФИО2, гаражно-строительный кооператив «Дружба», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности на гаражный бокс,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, с подвалом №, общей площадью 48,7 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Дружба» находящийся по адресу: <адрес>.
Истец - ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение по делу на усмотрения суда исходя из фактических обстоятельств дела.
Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом
Третье лицо - гаражно-строительный кооператив «Дружба», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК «Дружба» предоставлен в аренду земельный участок площадью 3652,0 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>, под строительство гаражных боксов, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство гаражных боксов, которому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Дружба» МУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования <адрес>» выдано разрешение № на строительство гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на продление указанного выше разрешения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20).
ФИО2 в 2007 году являясь членом ГСК «Дружба» выстроил за свой счет гаражный бокс с подвалом № общей площадью 48,7 кв.м. в комплексе гаражей ГСК «Дружба» по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вышел из членов ГСК «Дружба» и передал свои права на гаражный бокс ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ГСК «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25).
ФИО1 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Дружба» по <адрес>.
Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта приемки объекта капитального строительства, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГСК «Дружба» по <адрес> края истцу отказано (л.д. 26).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 9083,0 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0801001:77, с видом разрешенного использования – «строительство гаражных боксов», расположенный по адресу: <адрес>, обременен правом аренды в пользу ГСК «Дружба» по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО5 экспертным осмотром и исследованием технической документации установлено, что гаражный бокс № имеет следующие характеристики: количество этажей – 2 (в том числе 1 подземный), материал наружных стен – кирпичные, год постройки 2007, общая площадь гаражного бокса 48,7 кв.м. в том числе: этаж б/н – подвал, помещение № – подвал площадью 11,7 кв.м., помещение № – подвал площадью 12,0 кв.м., высотой Н=2,30 м, этаж 1 помещение № – гараж площадью 25,0 кв.м., высотой Н=3,08 м. Гаражный бокс №, общей площадью 48,7 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Дружба» находящийся по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан (л.д.41-60).
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.
Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.
Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд считает, что факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, гаражный бокс находится в фактическом владении истца, права истца на гаражный бокс не оспариваются, согласно заключения экспертизы гаражный бокс выстроен в соответствии со строительными нормами, угрозу жизни и здоровью не создает, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 48,7 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Дружба» находящемся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для подготовки в отношении указанного гаражного бокса № технического плана на основании декларации с последующим осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий