Дело № 2-1051/2025

УИД № 05RS0017-01-2025-000443-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Дагестанского фонда капитального ремонта обратился в Буденновский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просил: взыскать с ФИО1 за период с апреля 2015 г. по январь 2023 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 63789,84 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Согласно, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 93,90 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с апреля 2015 года по январь 2023 года образовалась задолженность в размере 50826 руб.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. ЖК РФ ответчику была начислена пеня в размере 12972,65 руб.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Избербашского района было вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с чем, истец обратился в Буденновский городской суд.

Представитель истца Дагестанского фонда капитального строительства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В исковом заявлении заявила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом по месту регистрации. Согласно

уведомлению о вручении заказного почтового отправления с идентификатором № судебное извещение было получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, ответа ОМВД «Буденновский» на судебный запрос о месте регистрации ответчика, ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 155 ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ, установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

На основании ч. 3 ст. 170, ч.ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль, за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

Как следует из ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица-указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно, постановления Правительства Республики Дагестан № 175 от 18.04.2014 г. «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2014 годы», многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в программу капитального ремонта.

Согласно, постановления администрации городского округа «Город Избербаш» № 599 от 27.06.2014 г. «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» было определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, на счете регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Данное постановление было опубликовано в газете «Наш Избербаш».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью 93,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, выписки по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, в период с апреля 2015 г. по январь 2023 г. сформировалась задолженность в размере 50826,19 руб.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 данной статьи.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу Дагестанского фонда капитального ремонта задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 50 826 рублей 19 копеек.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, на сумму задолженности были начислены пени в размере 12972 руб. 65 коп.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В виду того, что заявленные исковые требования Дагестанского фонда капитального ремонта подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 826 рублей 19 копеек.

Суд, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени, предусмотренных ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 972 рубля 65 копеек.

Размер пени не превышает сумму задолженности, по мнению суда, компенсация возможных потерь от неуплаты задолженности в размере, указанном истцом, является адекватной и соизмеримой с нарушенным правом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина за подачу искового заявления в суд, в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № (л.д. 28).

Так как суд, удовлетворяет исковые требования, взыскав с ФИО1 в пользу Дагестанского фонда капитального строительства задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 50826,19 руб. и пени в сумме 12972,65 руб., соответственно в пользу истца с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН <***>, КПП 057301001) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за взносы на капитальный ремонт в общей сумме 58 826 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 19 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 12 972 (двенадцать тысяч девятьсот семьдесят два) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2025 года.

Судья подпись А.О. Куцев