РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой В.П.,

с участием представителя истца ФИО8 по ордеру ФИО9,

ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-717/2022 по иску ФИО8 к ФИО10, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании жилого помещения частью дома блокированной застройки, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, в котором просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> а также земельный участок общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для жилья и ведения приусадебного хозяйства по наследству по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1, являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 23.06.1993 года и свидетельства о праве на наследство от 23.06.1993 года, выданных нотариусом Кимовской нотариальной конторы ФИО5

28.09.1993 года ФИО1 было получено свидетельство о праве собственности на землю КИМ № на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для жилья и ведения приусадебного хозяйства, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН дом № имеет две квартиры: квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., но фактически этот дом является домом блокированной застройки на 2 блока, каждый со своим земельным участком.

В ЕГРН кадастровые номера жилым помещениям были присвоены 06.07.2012 года, но в связи с чем изменен статус дома с индивидуального жилого дома на квартиры, неясно.

ФИО2 (супругом ФИО1) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Кимовской государственной нотариальной конторой Тульской области 22.08.1993 года по реестру за №, справки БТИ г.Кимовска от 22.06.1993 года приобреталась именно <данные изъяты> доля жилого шлако-блочного дома по адресу: <адрес>

Из технического паспорта ГУ Тульской области «Областное БТИ» от 30.03.2022 года следует, что ФИО11 и ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно домовой книги на дом № по <данные изъяты> г.Кимовска, зарегистрированы члены их семьи: ФИО2, ФИО1, он, ФИО8, его <данные изъяты> ФИО6, при этом привязка к квартире отсутствует.

Вместе с тем, адрес его регистрации по паспорту: <адрес> хотя площадь части дома ФИО1 - <данные изъяты>., что соответствует площади квартиры № в выписке из ЕГРН. В связи с чем произошла ошибка, выяснить не удалось. Дом по адресу: <адрес>, не является многоквартирным, поскольку не имеет каких-либо помещений общего пользования.

К одной и другой части дома предоставлялся отдельный земельный участок для жилья и ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается свидетельством КИМ № на право собственности на землю. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, а именно <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок. Завещания ФИО1 не оставила. После смерти бабушки, единственным наследником первой очереди являлась ее <данные изъяты> т.е. его <данные изъяты> ФИО3

В установленный законом срок его мать не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку возникли трудности со сбором документов (не могла найти свое свидетельство о рождении), однако приняла его фактически, поскольку вступила во владение домом, пользовалась им, обрабатывала прилегающий к дому земельный участок, распорядилась принадлежащими ФИО1 вещами. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.1142 ГК РФ, единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3, является он ее сын, который унаследовал принадлежащее матери спорное имущество, в том числе квартиру по адресу: <адрес>. Поскольку в установленный законом срок <данные изъяты> не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформить права на долю в доме и земельный участок в ином, внесудебном порядке, не предоставляется возможным, он вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела от ФИО8 поступило уточненное исковое заявление, в котором в качестве соответчика привлечен ФИО10

В уточненном исковом заявлении истец просит:

- признать квартиру № в д.№ по <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области блоком жилого дома блокированной застройки, состоящим из лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м. включающей в себя помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.. помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., лит.№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. включающей в себя помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м.;

- признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м. включающей в себя помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.. помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м.. помещение № - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. включающей в себя помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для жилья и ведения приусадебного хозяйства», кадастровый №, по наследству по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать квартиру № в д.№ по <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области находящуюся в собственности ФИО10 блоком жилого дома блокированной застройки, состоящим из лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м. включающей в себя помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающей в себя помещение № - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 23.06.1993 года и свидетельства о праве на наследство от 23.06.1993 года, выданных нотариусом Кимовской нотариальной конторы ФИО5 28 сентября 1993 года ФИО1 было получено свидетельство о праве собственности на землю КИМ № земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для жилья и ведения приусадебного хозяйства, кадастровый №. Вторая часть дома была приобретена <данные изъяты> ответчика. По неизвестной причине 06.07.2012 года статус дома был изменен. Согласно выписке из ЕГРН дом № в настоящее время имеет две квартиры: квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., но фактически этот дом является домом блокированной застройки на 2 блока, каждый со своим земельным участком. ФИО2 (<данные изъяты> ФИО7) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Кимовской государственной нотариальной конторой Тульской области 12.08.1993 года по реестру за №, справки БТИ г.Кимовска от 22.06.1993 года приобреталась именно <данные изъяты> жилого шлако-блочного дома по адресу: <адрес>. Из технического паспорта ГУ Тульской области «Областное БТИ» от 30.03.2022 года следует, что ФИО11 и ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в индивидуальном жилом по адресу: <адрес>. В домовой книге на дом № по <данные изъяты> г.Кимовска. зарегистрированы были только члены его семьи: ФИО2, ФИО1, он, ФИО8, его <данные изъяты> ФИО6., при этом привязка к квартире отсутствует. Адрес его регистрации по паспорту: <адрес> Площадь квартиры № по выписке из ЕГРН - <данные изъяты> кв.м., что соответствует фактической площади части дома ФИО1 Фактическая площадь части дома ФИО10 - <данные изъяты> кв.м., но в ЕГРН указано, площадь части дома <данные изъяты> кв.м., и что это квартира №. Перепутали фактические площади жилых помешений, принадлежащих каждому из собственников. Это не квартиры, а части дома, т.е. блоки жилого дома блокированной застройки. Площадь помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО10, составляет <данные изъяты> кв.м., вместо ошибочно указанных <данные изъяты> кв.м., площадь помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м.м., вместо <данные изъяты> кв.м. Дом по адресу: <адрес>, не является многоквартирным, поскольку не имеет каких-либо помещений общего пользования, что подтверждается соответствуют: заключением. К одной и другой части дома предоставлялся отдельный земельный участок для жилья и ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается свидетельством КИМ № на право собственности на землю. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, заключающееся в <данные изъяты> доле в праве собственности на указанный выше жилой дом, а также земельный участок. Завещания на случай своей смерти ФИО1 не оставила. После смерти <данные изъяты>, единственным наследником первой очереди являлась ее <данные изъяты>, т.е. <данные изъяты> истца. В установленный законом срок <данные изъяты> не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку возникли трудности со сбором документов, однако приняла его фактически, поскольку вступила во владение домом, пользовалась им, обрабатывала прилегающий земельный участок, распорядилась принадлежащими ФИО1 вещами. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, единственным наследником первой очереди после смерти <данные изъяты>, является он, который унаследовал спорное имущество.

Фактически дом № по <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области никогда не был многоквартирным домом, а всегда являлся домом блокированной застройки. Квартира № и квартира №, изначально имели отдельный вход с прилегающего земельного участка, не имеют общих друг с другом внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей. Обе квартиры имеют автономное водяное отопление. Канализация, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение - центральное. Каждая часть дома имеет свои стояки и свою независимую разводку инженерных сетей. В доме нет подвалов, чердачное помещение разделено перегородкой, проходящей по общим стенам, не веется общих коридоров, площадок, выходов, которыми могли бы пользоваться все собственники дома № по <данные изъяты> г.Кимовска. Дом разделен на две части общей стеной, имеются раздельные входы и раздельные системы жизнеобеспечения, что подтверждается соответствующим заключением.

Истец ФИО8 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 по ордеру ФИО9 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях.

Ответчик ФИО10 не возражал против удовлетворения требований относительно жилого помещения ФИО8, указав, что самостоятельно обратился в Кимовский районный суд с иском о признании за собой права собственности на свою часть дома.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район своего представителя в суд не направило, представило заявление о рассмотрении дела без их участия, считая себя ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ФИО12 в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По данному делу установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, ФИО1., являлась наследником имущества умершего наследодателя ФИО2 в виде <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также собственником данного имущества на основании свидетельства о праве собственности от 23.06.1993 года и свидетельства о праве на наследство от 23.06.1993 года, выданных нотариусом Кимовской нотариальной конторы ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для жилья и ведения приусадебного хозяйства, кадастровый №, что подтверждается свидетельством КИМ №.

Согласно выписке из ЕГРН дом № имеет две квартиры: квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта ГУ Тульской области «Областное БТИ» от 30.03.2022 года следует, что ФИО11, и ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>.

Адрес регистрации истца по паспорту: <адрес> хотя площадь части дома ФИО1 <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади квартиры № в выписке из ЕГРН.

Согласно наследственного дела №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди ФИО1, являлась ее <данные изъяты> ФИО4, а также по завещанию <данные изъяты> ФИО8

Согласно наследственному делу № с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО8. В данном наследственном деле имеется завещание, составленное ФИО3, в котором все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, она завещает ФИО8

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 была приобретена не квартира, а доля в жилом доме, которая перешла по наследству к его <данные изъяты> ФИО1, затем ФИО4 и ФИО8 Судом было установлено, что вышеуказанный жилой дом не имеет признаков многоквартирного.

В настоящее время в производстве Кимовского районного суда Тульской области имеется иск ФИО10 к ФИО8, администрации муниципального образования Кимовский район о признании жилого помещения домом блокированной застройки.

Таким образом, ФИО10 самостоятельно обратился за защитой своих жилищных прав. Учитывая изложенное, требование истца о признании квартиры № в д.№ по <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области, находящейся в собственности ФИО10, блоком жилого дома блокированной застройки удовлетворению не подлежит.

Кроме этого, суд соглашается с позицией администрации муниципального образования Кимовский район о том, что по данному гражданскому делу исполнительный орган местного самоуправления не является надлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск в части признания квартиры № дома. № по <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области блоком жилого дома блокированной застройки, признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение и земельный участок.

Установленные в судебном заседании обстоятельства, полностью подтверждают право ФИО8 на получение в собственность вышеуказанного жилого помещения и земельного участка, поскольку недвижимое имущество приобретено им в порядке наследования.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО10, администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании жилого помещения частью дома блокированной застройки, признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить частично.

Признать квартиру № дома. № по <данные изъяты> г.Кимовска Тульской области блоком жилого дома блокированной застройки, состоящим из лит.А: помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.:. помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - туалет плошали- <данные изъяты> кв.м., лит.а1: помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из лит. А: помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помешение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - туалет площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а1: состоящей из: помещение № - коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - подсобное площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - коридор плошадью <данные изъяты> кв.м., а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для жилья и ведения приусадебного хозяйства, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска, а также администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области ФИО8 – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд в течении месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий