Решение по делу № 2-4366/2022 от 27.06.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании неосновательного обогащения Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

СНТСН «Квартал Солнечный», обратилось в суд с указанным иском к <ФИО>, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником садовых земельных участков с условными номерами №№, расположенных в границах территории

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Ежегодно правление СНТСН «Квартал Солнечный» уведомляло ответчика о размере латы, порядке и сроках её внесения, однако задолженность перед товариществом не погашалась, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины в размере 1754 рубля доплата государственной пошлины в размере 22 рубля.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования СНТСН «Квартал Солнечный» - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4366/2022 (Заочное)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Квартал Солнечный» к ФИО1 ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Квартал Солнечный», обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником садовых земельных участков с условными номерами №№, расположенных в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Квартал Солнечный".

Площадь земельного участка №№ составляет 867 кв.м., кадастровый номер №, приобретен ответчиком по договору № № купли- продажи земельного участка от 22 апреля 2016 года. Собственность зарегистрирована 05.08.2016 года за № №, согласно выписки из ЕГРН от 16.06.2021 года.

Площадь земельного участка № составляет 931 кв.м., кадастровый номер № приобретен ответчиком по договору № № купли- продажи земельного участка от 22 апреля 2016 года. Собственность зарегистрирована 05.08.2016 года за № № согласно выписки из ЕГРН от 16.06.2021 года.

Общая площадь земельных участков, принадлежащих ответчику в границах территории составляет 1798 кв.м. (867кв.м.+931кв.м.).

В апреле 2019 года часть собственников земельных участков на территории приняло решение создать Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости. 15 апреля 2019 года было зарегистрировано в ЕГРЮЛ Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Квартал Солнечный", присвоен ОГРН <***>, ИНН <***>.

При создании СНТСН, а также в последующем ответчику, так же как и другим собственникам земельных участков было предложено вступить в СНТСН. Однако, ответчик не изъявил такого желания, и до настоящего времени членом товарищества не является.

Члены СНТСН "Квартал Солнечный" на общем собрании членов товарищества октября

Информация о принятых решениях на общих собраниях членов товарище, включая размеры взносов, а также банковские реквизиты СНТСН «Квартал Солнечный» размещались на информационном стенде на территории товарищества и на а товарищества: httр://квартал-солнечный.рф.

Ответчик использует имущество общего пользования, расположенное в грани территории СНТСН "Квартал Солнечный" на равных условиях и в объеме, установлен для членов товарищества. Доступ к участкам с кадастровыми номерами № и № обеспечен через участок общего пользования с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН ответчика и истца в графе «Особые отметки».

Согласно размерам взносов для членов товарищества, установленных решениями общих собраний членов СНТСН "Квартал Солнечный" ответчик за 2019 г. обязан внести плату в сумме 14384 рубля, за 2020 г. в сумме 17 638 рублей 38 копеек, за 2021 год в сумме182 рубля, всего 48 204 рубля 38 коп.

Ежегодно правление СНТСН «Квартал Солнечный» уведомляло ответчика о размере латы, порядке и сроках её внесения, однако задолженность перед товариществом не погашалась.

С учетом изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО5, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Квартал Солнечный", задолженность по платежам в сумме 48 204 рубля 38 копеек проценты на сумму долга в размере 4344 рублей 75 копеек, государственную пошлину в размере 1754 рубля доплату государственной пошлины в размере 22 рубля, Стоимость юридических услуг в размере 10000 рублей; Расходы на получение выписки из ЕГРН 910 рублей, и почтовые расходы в размере 366 рублей 07 копеек

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен, ходатайствовал в иске о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

Определением суда постановлено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дел усматривается, что ответчик ФИО1 ФИО6 является собственником садовых земельных участков с условными номерами №, расположенных в границах территории Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Квартал Солнечный".

Площадь земельного участка № составляет 867 кв.м., кадастровый номер №, приобретен ответчиком по договору № № купли- продажи земельного участка от 22 апреля 2016 года. Собственность зарегистрирована 05.08.2016 года за № №, согласно выписки из ЕГРН от 16.06.2021 года.

Площадь земельного участка № составляет 931 кв.м., кадастровый номер №, приобретен ответчиком по договору № № купли- продажи земельного участка от 22 апреля 2016 года. Собственность зарегистрирована 05.08.2016 года за № №, согласно выписки из ЕГРН от 16.06.2021 года.

В пункте 2.2. Устава СНТСН одной из целей деятельности товарищества определено содержание, обслуживание; эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования, охрана, содержание и благоустройство территории. Согласно пункту 7 Устава «Взносы членов Товарищества, платежи лиц, ведут садоводство без участия в товариществе, порядок внесения взносов, ответственности предусмотрен порядок определения размера и уплаты членских и целевых взнос-: членами Товарищества, а также платы за пользование и содержание имущества общего пользования лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе.

Пунктами 7.10.9 и 7.10.10 Устава установлено, что лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержал; имущества общего пользования, его текущий и капитальный ремонт, а также за услуги работы товарищества по управлению указанным имуществом (далее -плата пользование и содержание). Указанная плата равна сумме ежегодных целевых и членских взносов для членов товарищества.

Члены СНТСН "Квартал Солнечный" на общем собрании членов товарищества мая 2019 года, Протокол №, установили следующее: размер ежегодных членских взносов -5,84 рублей за кв. метр участка, размер ежегодных целевых взносов -2,16 рублей за кв. метр участка, Срок уплаты взносов до 30 июня 2019 года.

Следовательно, плата за содержание имущества общего пользования для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе в 2019 году составляла 8 (Восе рублей за квадратный метр участка.

Члены СНТСН "Квартал Солнечный" на общем собрании членов товарищества октября 2019 года, Протокол №, установили следующее: размер ежегодных членских взносов -8,97 рублей за кв. метр участка, размер ежегодных целевых взносов -0,84 рублей за кв. метр участка, Срок уплаты взносов до 28 февраля 2020 года.

Следовательно, плата за содержание имущества общего пользования для лиц ведущих садоводство без участия в товариществе в 2020 году составляла 9,81 руб. за квадратный метр участка.

Члены СНТСН "Квартал Солнечный" на общем собрании членов товарищества октября 2020 года, Протокол № установили следующее: размер ежегодных членских взносов -7,19 рублей за кв. метр участка, размер ежегодных целевых взносов -1,81 рублей за кв. метр участка, Срок уплаты взносов до 28 февраля 2021 года.

Следовательно, плата за содержание имущества общего пользования для ведущих садоводство без участия в товариществе в 2021 году составляла 9 руб. за квадратный метр участка.

Ответчик использует имущество общего пользования, расположенное в грани территории СНТСН "Квартал Солнечный" на равных условиях и в объеме, установлен для членов товарищества. Доступ к участкам с кадастровыми номерами № и № обеспечен через участок общего пользования с кадастровым номером № что подтверждается выписками из ЕГРН ответчика и истца в графе «Особые отметки».

Часть 1 статьи 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с просрочкой оплаты платежей за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за 2019, 2020 и 2021 годы подлежат взысканию проценты на сумму долга. Просрочка платежа длится с 01 июля 2019 года и по состоянию на 06 декабря 2021 года подлежат взысканию проценты на сумму долга в размере 4344 рублей 75 копеек согласно приложенному расчету процентов за пользование чужими денежными средствами.

21.03.2021 г. ответчику было направлено предсудебное уведомление об уплате задолженности, однако, задолженность не оплачена, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, руководствуясь положениями статей 1102 Гражданского кодекса <...> ст. 5, п. п. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исследовав и оценив в порядке статей 12, 56, 67 ГПК РФ представленные доказательства, исходит из того, что при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение ответчиком платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом понесены следующие расходы: юридические услуги в размере 10000 рублей; расходы на получение выписки из ЕГРН 910 рублей, и почтовые расходы в размере 366 рублей 07 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 88, 98, 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Квартал Солнечный» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Квартал Солнечный", задолженность по платежам в сумме 48 204 рубля 38 копеек; проценты на сумму долга в размере 4344 рублей 75 копеек, государственную пошлину в размере 1754 рубля доплату государственной пошлины в размере 22 рубля; стоимость юридических услуг в размере 10000 рублей; расходы на получение выписки из ЕГРН 910 рублей, и почтовые расходы в размере 366 рублей 07 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Разумовская

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →