Дело 2– 602/2022

УИД 42RS0041-01-2022-001202-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 03 ноября 2022 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Чёрной Е.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Южный Кузбасс» (далее - ООО "УК Южный Кузбасс") к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Южный Кузбасс" обратилась в суд с иском о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг в сумме 121093,83 рубля, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3621,88 рубль, а всего 124715,71 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что в управлении ООО "УК Южный Кузбасс» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу ....Жилое помещение, расположенное по адресу ... принадлежит ФИО2, ФИО3 , ФИО5 на праве собственности. ФИО4 зарегистрирован и проживает в данной квартире.Плата за жилищно – коммунальные услуги ответчиками вносится несвоевременно, в связи с чем за период с 01.12.2017 по 31.07.2022 образовалась задолженность в размере 121093,83 рубля.

Представитель истца ООО "УК Южный Кузбасс" ФИО6, действующая на основании доверенности от .../.../.... сроком действия по .../.../.... (л.д.86) на исковых требованиях настаивала, также просила взхыскать с ответчиков расходы по отправке исковых заявлений 1174 руб.

ОтветчикиФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как указано в п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу ..., в равных долях, по ... доли каждый, являются ФИО2, ФИО3,ФИО5, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.82-83, 87).

Согласно справки о составе зарегистрированных, регистрацию по данному адресу имеют: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.60).

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу ..., был заключен договор управления многоквартирных домов между собственниками данного дома и ООО «УК Южный Кузбасс» (л.д.61-68).

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "УК Южный Кузбасс", что подтверждается указанным договором, уставом, свидетельством о постановке на налоговый учет, свидетельством о государственной регистрации юридического лица(л.д.69-74,80, 81).

За период с 01.12.2017 по 31.07.2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в сумме 121093,83 рубля (л.д.22).

Так, из истории расчетов за период с 01.12.2017 по 31.08.2022 следует и это подтвердила представитель истца в судебном заседании, последний платеж ответчиками произведен в мае 2022 г. в размере 1000 руб., в том числе пеня 204,99 руб., предыдущий платеж в размере 1000 руб. был в июле 2021 (л.д.22).

Так же определением мирового судьи судебного участка №2 Калтанского судебного района от 14.01.2020 был отменен судебный приказ ... от 27.12.2019 о взыскании с ФИО4, ФИО2 в пользу взыскателя ООО «УК Южный Кузбасс» задолженности (л.д.84)

Определением мирового судьи судебного участка №2 Калтанского судебного района от 08.04.2022 был отменен судебный приказ ... от 25.03.2022 2019 о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу взыскателя ООО «УК Южный Кузбасс» задолженности (л.д.85).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 являются обязанными лицами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ... ... находящуюся в их собственности, пропорционально своей доле в праве собственности, а именно по ... доле в праве каждый.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов с ФИО4 следует отказать, так как он не является собственником данного жилого помещения, в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения.

Кроме того, истец заявил о взыскании с ответчиков в его пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3621,88 руб. руб., что подтверждается платежным поручением (л.д. 19) и расходов по отправке ответчикам копий иска по 292 руб. каждому из ответчиков, а всего в сумме 1174 руб., что подтверждается кассовыми чеками и описью (л.д. 4-11).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно требования о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно с ФИО2, ФИО3, ФИО5 по ... доле с каждого, а в удовлетворении требований к ФИО4 следует отказать, в т.ч. почтовых расходов 292 руб.

Руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Южный Кузбасс» о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскатьс ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (СНИЛС ...), ФИО5 (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Южный Кузбасс» (ОГРН ..., ИНН/КПП ...) в равных долях по ... доле с каждого, задолженностьпо оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 121093,83 рубляза период с 01.12.2017 по 31.07.2022, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3621,88 руб., почтовые расходы 876 руб., а всего 125591,71 рублей, т.е. по 41863,90 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов, в т.ч. почтовых 292 руб. с ФИО4 отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Калтанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2022.

Судья Черная Е.А.