Дело № 2-8632/2025

45RS0026-01-2025-012163-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой В.В.,

при секретаре Шевкетовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане 2 сентября 2025 г. гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – КРО ОО «ВОА») о признании права собственности. В обоснование иска указал, что в 2000 году был принят в члены BOA. По заявлению ему был выделен земельный участок для строительства гаража в КАС-8, заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место №, выдана членская книжка, согласно которой ФИО1 с 2000 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. При оформлении права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-8, по адресу: <адрес> т.к. выдаваемая КРО ОО «ВОА» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража <адрес> не является самовольным строением, оно было построено на специально отведенном земельном участке. Факт владения гаражом подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учёта недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 22,1 кв.м. Согласно оценке стоимость гаража составляет 55 250 руб.

Просит признать за ФИО1 право собственности на здание гаража № <адрес>

Истец, представитель ответчика, представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Администрации г. Кургана в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что в соответствии с приказом № 66 от 26.04.1996 Курганский областной совет BOA переименован в КРО ОО «ВОА», свидетельство о регистрации № 223 от 25.03.1996 выдано Курганским областным отделением юстиции.

20.05.2000 между ФИО1 и КРО ОО «ВОА» заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки <адрес>

Истцу выдана членская книжка, согласно которой он с 2010 года и до настоящего времени оплачивает членские, целевые, эксплуатационные взносы.

ФИО1 построено нежилое помещение в <адрес>

Из справки от 02.06.2025 № 65, выданной КРО ОО «ВОА» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-8) в <адрес> паевой взнос им оплачен полностью в 2007 году.

В соответствии с техническим планом здание <адрес>

Постановлением Администрации г. Кургана от 14.07.2011 № 5014 Курганскому региональному отделению общественной организации – Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду земельный участок кадастровый номер 45:25:030601:4, площадью 53 663 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: <...>.

Постановлением Администрации г. Кургана № 8510 от 31.10.2014 продлен срок аренды земельного участка с кадастровым номером 45:25:030601:4, площадью 53 663 кв.м. до 13.10.2016.

14.11.2014 между Администрацией города Кургана и Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» заключен договор аренды земельного участка № 6, согласно которому КРООО «ВОА» предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 45:25:030601:4 площадью 53 663 кв.м, расположенный по ул. Бурова-Петрова, 121 в г. Кургане. Участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

Поскольку по окончании срока договора КРО ОО «ВОА» продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны Администрации отсутствуют, подтверждается факт действия договора письмом Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана от 08.04.2020.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО1 на выделенном ему земельном участке, паевой взнос им выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 № право собственности на здание гаража <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья В.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025.