Дело № 2-1682/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-002269-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 24 октября 2022 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре Петровой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ирбитского МО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав в обосновании своих требований, что данные объекты недвижимости принадлежали ФИО5, после смерти которой ее дочь ФИО3 как наследник распорядилась данным имуществом, продав ФИО4 Попользовавшись жилым домом и земельным участком два года ФИО4 продала указанное имущество ФИО15 П.Ф., который проживал в доме и пользовался земельным участком до конца своих дней, до ДД.ММ.ГГГГ. В августе 2012 года он за 20 000 рублей приобрел у сестры ФИО14 П.Ф. – Натальи Федоровны дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Мостовая, <адрес>, без передачи правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости, ввиду их отсутствия. С этого момента он открыто и непрерывно владеет жилым домом, следит за его состоянием, несет расходы по его содержанию, а также обрабатывает земельный участок. Просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Мостовая, <адрес>.

На основании ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, уведомленного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, доверившего представлять свои интересы ФИО1; представителя ответчика администрации Ирбитского МО ФИО6, предоставившей заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, а также в отсутствие третьего лица ФИО3, сообщившей телефонограммой просьбу рассмотреть дело без ее участия, указавшей об отсутствии возражений на заявленные требования (л.д. 23-24, 33, 35, 36, 37).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, право собственности возникает при наличии заключенной сделки в отношении имущества.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Предметом спора является жилой дом площадью 27,9 кв.м и земельный участок площадью 2100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д. Мостовая, <адрес> (л.д. 10-11, 12-13).

Из справки Стриганской территориальной администрации Ирбитского МО следует, что по данным похозяйственного учета владельцем дома, расположенного по указанному адресу значится ФИО7, который умер 14.07.2009, владельцем земельного участка значится ФИО4, на основании свидетельства № 99 от 03.12.1992 (л.д. 15).

Из содержания искового заявления следует, что ФИО4 продала ФИО7 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, д.Мостовая, <адрес>.

Данные обстоятельства никем не оспариваются, сомнения у суда не вызывают.

После смерти ФИО12 П.Ф. наследственных дел не открыто (л.д. 38).

Как указывает истец, спорный жилой дом был приобретен у сестры умершего ФИО13 П.Ф. по расписке, правоустанавливающие документы надлежащим образом на имя ФИО7 оформлены не были. После приобретения дома он следит за его состоянием, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок. В связи с тем, что ФИО7 умер, не успев оформить надлежащим образом свое право собственности в отношении жилого дома, поэтому он не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом.

Указанные истцом обстоятельства сомнения у суда не вызывают, поскольку подтверждаются справкой Стриганской территориальной администрации Ирбитского МО, согласно которой в спорном доме с августа 2012 года проживает без регистрации ФИО2 (л.д. 14).

Таким образом, из материалов дела следует, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживал ФИО7, после смерти которого с 2012 года проживает истец.

Согласно выписок из ЕГРН право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.10-11, 12-13).

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку ФИО4 на законных основания распорядилась спорным имуществом, продав его ФИО7, после смерти которого спорным имуществом распорядилась его сестра, продав жилой дом и земельный участок ФИО2, однако сделка надлежащим образом зарегистрирована не была, ввиду устного заключения сделок, при этом наследник первоначального собственника спорного имущества ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных требований, претензий не имеет, в связи с чем, иначе как в судебном порядке установить право собственности на приобретенное недвижимое имущество истец возможности не имеет.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 27,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, д. Мостовая, <адрес>.

Данное решение является для Управления Росреестра по Свердловской области основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2022 года.