Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2 - адвоката ФИО8, действующего на основании ордера № от 14 мая 2022 года, представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО7 на основании ст. 50 ГПК РФ, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р. ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю, в обоснование которого указала, что ФИО1 является собственником - 198/7227 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 34:21:000000:0148, расположенный по адресу: , Заливское сельское поселение. Право собственности на земельную долю зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории , о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила указанную земельную долю ФИО2, однако поскольку земельная доля находилась в процессе выделения в земельный участок с кадастровым номером 34:21:000000:148 зарегистрировать сразу указанную сделку в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдала доверенность ФИО6 для регистрации вышеназванного договора и перехода права на земельную долю на основании указанного договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако оформить сделку по вышеназванной доверенности также не представилось возможным ввиду допущенной в доверенности ошибки. Так в доверенности указано, что земельная доля принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XIV ВДО-21-6 №, тогда как правильный номер свидетельства №.

В дальнейшем ФИО1 перестала выходить на связь, её местонахождения неизвестно.

Просит признать за истцом право собственности на земельную долю размером - 198 000 кв.м, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером - 34:21:000000:148, расположенный по адресу: , Заливское сельское поселение, указав в резолютивной части решения, что оно является основанием для погашения записи регистрации права на указанную земельную долю правообладателя ФИО3, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации права 34-34-18/003/2006-80.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает

Представитель истца ФИО2 - адвоката ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске и показал, что спорная земельная доля находится в пользовании истца, она же более 15 лет получает аренную плату.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО7, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку место нахождения ответчика не известно, в связи с чем и позиция ответчика по исковым требованиям также не известна.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 198/7227 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 34:21:000000:0148, расположенный по адресу: , Заливское сельское поселение. Право собственности на земельную долю зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории , о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии .

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В судебном заседании исследованной выпиской из ЕГРН следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную земельную долю.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником указанной земельной доли.

При этом в судебном заседании установлено, что ФИО1 заключила договор дарения с истцом ФИО2, подарив ей указанную земельную долю, что подтверждается исследованным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании было установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдала нотариально удостоверенную доверенность ФИО6 для регистрации вышеназванного договора и перехода права на земельную долю на основании указанного договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако в вышеназванной доверенности указано, что земельная доля принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XIV ВДО-21-6 №, тогда как правильный номер свидетельства №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 распорядилась принадлежащим ей имуществом, путём дарения указанной земельной доли истице.

Согласно адресно-справочной информации миграционного пункта ОМВД России по № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрированной по месту пребывания и по месту проживания не числится.

Как следует из адресно-справочной информации УВМ МВД по Чеченской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрированной не значится.

Из ответа предоставленного администрацией Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не проживает на территории Заливского сельского поселения более 10 лет.

Согласно информации предоставленной отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, актов записи смерти на ФИО9 в базе ЕГР не найдено

При этом, как установлено в судебном заседании, ФИО2 получала арендную плату за земельную долю ФИО1 с момента заключения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами заключен договор дарения, и все его существенные условия выполнены, истица кроме того, более 15 лет получает арендную плату за пользование земельной долей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд при вынесении решения учитывает, что во внесудебном порядке истица не моет зарегистрировать право собственности на земельную долю, поскольку в настоящее время не известно место нахождения ответчика.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом право собственности на земельную долю размером - 198 000 кв.м, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером - 34:21:000000:148, расположенный по адресу: , Заливское сельское поселение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю размером 198 000 кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:21:000000:148, расположенный по адресу: , Заливское сельское поселение.

Погасить запись регистрации права на указанную земельную долю правообладателя ФИО1 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № регистрации права 34-34-18/003/2006-80.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: