РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и по встречному иску о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, на основании уточненного искового заявления они просят определить их доли в оплате за жилое помещение по адресу ……… (спорная квартира), равными, выделить сторонам доли в размере по 1/7 от общего количества платежей, а также ответчику определить оплату с учетом его несовершеннолетних детей в размере 5/7 от общего размера платежей. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что между сторонами возникают споры в отношении оплаты за занимаемое по договору социального найма жилое помещение, в добровольном порядке спор не разрешен.

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречными требованиями, просит на основании его уточненного варианта признать истцов утратившими право пользования квартирой, взыскать с них судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате юридических услуг. В обоснование заявленных требований ответчик ссылается на то, что ФИО1 в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, за жилое помещение она не платит. ФИО2 в квартире проживает, но ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, пренебрегает правилами проживания в многоквартирном доме, систематически оскорбляет ответчика, его супругу и детей, провоцирует конфликты с применением силы, дрался и угрожал ножом.

Стороны, третьи лица о слушании дела извещены, в суд не явились.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, встречные требования не признал.

Представитель ответчика в судебном заседании был не согласен с иском, требования встречного иска поддержал.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом надлежащего извещения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, стороны являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу ……, зарегистрированы в квартире по постоянному месту жительства. ФИО1 является матерью второго истца ФИО2, а также и ответчика ФИО3. Кроме сторон в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ответчика - 2009, 2012, 2013, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, а также проживает супруга ответчика, не зарегистрированная по месту жительства. Квартира является трехкомнатной, одна из комнат проходная площадью 17.4 кв.м., изолированная комната площадью 11.5 кв.м., запроходная комната площадью 8.2 кв.м.. Общая площадь квартиры 55.9 кв.м., на каждого из зарегистрированных приходится по 7.98 кв.м. общей площади и по 5.3 кв.м. – жилой.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, о расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из приведенных выше и исследованных судом доказательств следует, что ФИО2 проживает в спорной квартире, ФИО1 не проживает в квартире, между сторонами сложились крайне неприязненные отношения. Также установлено, что стороны являются разными семьями, ведущими отдельное хозяйство.

Оснований полагать, что площади спорного жилого помещения достаточно для достойного совместного проживания трех семей с учетом нормы площади в размере 18,0 кв.м. на человека в г. Москве, у суда не имеется. Оснований полагать, что наниматели не исполняют обязанности по оплате за спорное жилое помещение у суда также не имеется, согласно предоставленным жилищным документам, задолженности по оплате не имеется.

При таких обстоятельствах, суд признает факт не проживания в спорной квартире одного из членов семьи – ФИО1 вынужденным, связанным с недостаточным наличием жилой и фактически приведенной площади для ее проживания, а также с наличием конфликтных отношений между сторонами.

Поскольку судом установлен факт временного отсутствия в спорной квартире истца ФИО1, а также факт проживания в спорной квартире истца ФИО2, полагать, что указанные лица утратили право пользования спорной квартирой не имеется.

Касаемо основных требований об определений долей в оплате за жилое помещение суд приходит к следующим выводам.

Соглашение между сторонами по вопросу оплаты коммунальных платежей не заключалось. Истцы указывают, что в отношении оплаты за жилое помещение имеется спор.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 672, ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что поскольку между сторонами соглашения об определении порядка и размера оплаты социального найма и коммунальных услуг не достигнуто, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством сторон (исходя из того, что наниматель и члены его семьи имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора найма), является внесение платы за квартиру и коммунальные услуги. Истцы вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика и друг от друга, вместе с тем, для выполнения указанного обязательства должны быть выданы отдельные платежные документы, и поскольку размер платы за коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма, порядок оплаты между сторонами подлежит определению в размере по 1/7 доле от общей стоимости предоставленных коммунальных услуг.

Учитывая, что в квартире зарегистрировано семеро человек – стороны, а также несовершеннолетние дети ответчика, которые не отвечают по своим обязательствам на настоящий момент в силу не достижения гражданской правоспособности, суд считает возможным определить ответчику долю в размере 5/7 от общего размера начисляемой платы по всем видам жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ……. в равном объеме от общей суммы счета для всех зарегистрированных в квартире.

Выделить ФИО1 отдельный счет по оплате в размере 1/7 части, ФИО2 в размере 1/7 части, ФИО3 с несовершеннолетними детьми в размере 5/7 части от общей суммы платежа для несения ответственности с выдачей каждому отдельного платежного документа.

В удовлетворении встречного иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2025

Судья