КОПИЯ
Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2025 года.
66RS0033-01-2025-002086-92
Дело № 2-1003/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,
при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,
с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Симонова А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Газпромбанк» к <ФИО>2, в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,
установил:
представитель АО «Газпромбанк» (далее – Банк ГПБ (АО)) ФИО3, действующий на основании доверенности от 03.04.2023 года, обратился в Краснотурьинский городской суд с иском к <ФИО>2, в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указал, что 29.01.2024 года Краснотурьинским городским судом вынесено решение по иску Банка ГПБ (АО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес обезличен>117, исковые требования удовлетворены. В связи с тем, что заложенное недвижимое имущество должника в установленный законом срок не было реализовано на торгах, в рамках исполнительного производства указанная квартира передана Банку ГПБ (АО). <дата обезличена> решением Краснотурьинского городского суда ФИО1 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселен из квартиры, впоследствии снят с регистрационного учета. Однако, мер по добровольному выселению своей дочери <ФИО>2 им предпринято не было. Просит суд признать <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>117, а также взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 20 000 рублей.
Определением суда от 21.10.2025 для участия в деле для дачи заключения в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации привлечен прокурор.
Представитель истца Банка ГПБ (АО) в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен заблаговременно, надлежащим образом, путем направления судебной повестки посредством ГЭПС и размещения информации на официальном сайте суда. Представителем истца ФИО3, действующим на основании доверенности, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 17).
Ответчики - законные представители малолетней <ФИО>2 - ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены путем направления судебных повесток по месту регистрации и размещения информации на официальном сайте суда. Письменных возражений, ходатайств суду не представили.
Судом, с учетом мнения помощника прокурора и письменного ходатайства представителя истца, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в случае принудительного изъятия у собственника имущества при обращении взыскания на имущество по обязательствам.
Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
При этом в силу ч. 2 и ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности может возникнуть у лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом. Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество является изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда; в этом случае право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. ч. 1, 2 ст. 235, ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, является дочерью ФИО1, <дата обезличена> года рождения и ФИО2, <дата обезличена> года рождения (л.д. 45).
В соответствии со ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении", под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).
Решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 29.01.2024 расторгнут кредитный договор <***> от 09.07.2018, заключенный между Банк ГПБ (АО) и ФИО1, с ФИО1 в пользу Банк ГПБ (АО) взыскана сумма задолженности по указанному кредитному договору, проценты за пользование кредитом, а также обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости указанного недвижимого имущества в размере 2 862 496 руб. (л.д. 7-8).
Решением Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 10.09.2025 года, вступившим в законную силу 20.10.2025 года, по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес обезличен>117, передано банку в ходе исполнительного производства, как не реализованное, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за АО «Газпромбанк» в установленном законом порядке, в связи с чем прежний собственник имущества ФИО1 утратил право пользования указанным жилым помещением (л.д. 50-53).
Указанные обстоятельства доказыванию истцом не подлежат и подтверждаются также постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю в рамках исполнительного производства № 78880/24 от 14.05.2024, актом от 22.01.2025 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, согласно которому банку передано имущество: <адрес обезличен>117, кадастровый №, стоимость которого составляет 2 146 872 руб. (л.д. 11).
14.05.2025 Банк ГПБ (АО) направил ФИО2, представляющей интересы несовершеннолетней <ФИО>2, требование в срок до 01 июня 2025 года выселиться и сняться с регистрационного учета из квартиры, освободить от фактически проживающих лиц квартиру по адресу: <адрес обезличен>117, вывезти все принадлежащие им вещи, передать представителю Банка ГПБ (АО) комплект ключей от входной двери в квартиру (л.д. 12).
Как утверждает истец и не оспаривают ответчики, требование не исполнено.
До настоящего времени спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>117, кадастровый №, принадлежит на праве собственности Банк ГПБ (АО), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29, 30).
Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> в спорной квартире с <дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована <ФИО>2 (л.д. 47), что также подтверждается сведениями Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 42).
Вместе с тем, ФИО2 – мать <ФИО>2, с <дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>А (л.д. 43), отец <ФИО>2 – ФИО1 <дата обезличена> снят с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>117 по решению суда (л.д. 47).
Согласно ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку право собственности <ФИО>2 на спорное жилое помещение прекращено в результате обращения взыскания, суд находит требования Банк ГПБ (АО) к <ФИО>2, в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, подлежащими удовлетворению.
Незаконное бездействие ответчиков по освобождению спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета своего несовершеннолетнего ребенка нарушает права и интересы истца как собственника, препятствует осуществлению им прав владения и пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска Банк ГПБ (АО) оплатил государственную пошлину в размере 20 000 руб. (л.д. 21). В связи с удовлетворением исковых требований, данную сумму государственной пошлины истцу должны возместить законные представители <ФИО>2 – ФИО1 и ФИО2 в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) к <ФИО>2, в лице законных представителей ФИО1, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Признать <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, № №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
Выселить <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.
Данное решение является основанием для снятия <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с ФИО2, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество), ИНН <***>, ОГРН <***>, государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО1, <дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество), ИНН <***>, ОГРН <***>, государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Ответчики вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина