Дело 2-2454/2025
50RS0033-01-2025-002662-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И.,
с участием представителя ответчиков по доверенности ФИО1,
при секретаре судебного заседания Климкиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ФИО2 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском, уточенным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам об освобождении самовольно занятого земельного участка. Требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> <адрес>. В результате геодезических изысканий, проведенных в отношении фактических границ земельных участков, установлен факт самовольного занятия и использования части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью № кв.м, расположенного в границах единого заборного ограждения с земельным участком с кадастровым номером №. Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорный земельный участок, ответчиками не представлено. Ответчики самовольно заняли земельный участок площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости освободить самовольно занятую территорию и приведении земельного участка в состояние пригодное для использования по целевому назначению. Однако до настоящего времени мер к освобождению самовольно занятой территории ответчиками не предпринято. Исходя из этого, просит обязать ответчиков освободить земельный участок площадью 818 кв.м, расположенный в границах единого ограждения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем демонтажа заборного ограждения в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
а также строений и сооружений:
- теплицы площадью № кв.м в координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- бетонных плит площадью № кв.м в координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- компоста площадью № кв.м в координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние за счет собственных средств в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Полномочный представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает, настаивает на иске по изложенным в нем основаниям.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Третьи лица – представители Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства» по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 21-24).
Администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> проведена выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства, в ходе которой установлено, что занимаемый ФИО3 и ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № (<адрес> <адрес>) по всему периметру огорожен забором. В ходе проверки установлен факт самовольного занятия и использования ответчиками части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь самовольно занятой территории составляет № кв.м, на которой расположены теплица площадью № кв.м, бетонные плиты площадью № кв.м, компост площадью № кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия об освобождении и приведении в надлежащее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ самовольно занятого земельного участка; приведении границы земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных в правоустанавливающих документах (л.д. 11-12).
В настоящее время заборное ограждение ответчиками не демонтировано, самовольно занятый участок не освобожден.
В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, влечет наложение административного штрафа.
Из положений п.1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации следует, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Документов, свидетельствующих о наличии прав на земельный участок площадью 1 818 кв.м, ответчиками ФИО6 не представлено.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании п. 3 ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имуществом из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд обязан установить срок, в течение которого решение должно быть исполнено.
Поскольку факт самовольного занятия и использования ФИО6 части земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> к ФИО2 ФИО10 и ФИО2 ФИО11 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.
Обязать ФИО2 ФИО12 (паспорт №) и ФИО2 ФИО13 (паспорт №) освободить земельный участок площадью № кв.м, расположенный в границах ограждения с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, путем демонтажа заборного ограждения в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
а также строений и сооружений:
- теплицы площадью № кв.м в координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- бетонных плит площадью № кв.м в координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- компоста площадью № кв.м в координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние за счет собственных средств в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.И. Судакова
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 г.