Дело №2-2948/25 УИД 50RS0015-01-2025-002496-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра

Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО3 к администрации м.о. Истра о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации м.о. Истра о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, ссылаясь на то, что ранее органом местного самоуправления было принято решение о передаче ей земельного участка в собственность, однако, впоследствии получен отказ в предоставлении государственной услуги.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации м.о. Истра в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям письменных возражений, указала, что выписка из протокола заседания комиссии при администрации не является правоустанавливающим документом, данный земельный участок может быть предоставлен только в аренду, испрашиваемая площадь участка приводит к нарушению ПЗЗ, доказательств непрерывного использования земельного участка не представлено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, учитывая следующее.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», правоустанавливающими документами на земельный участок являются: договор; акт органа власти о предоставлении участка; свидетельство о наследстве; иные документы, прямо указанные в законе.

Истцом представлена выписка из протокола заседания комиссии при администрации Истринского района (№ от ДД.ММ.ГГГГ), однако данный документ не относится к перечню правоустанавливающих и не подтверждает возникновение права собственности (ст. 218 ГК РФ).

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального округа Истра, для вида разрешенного использования «ведение огородничества» установлены предельные размеры участка: от № до № кв. м (п. 33 таблицы). Истец требует признания права на участок площадью № кв. м, что превышает установленные нормы и нарушает законные требования (ст. 39.6 ЗК РФ).

Земельный участок имеет временный статус в ЕГРН, который истек ДД.ММ.ГГГГ, границы не установлены, право не зарегистрировано. Администрация правомерно отказала в предоставлении участка в собственность, так как земли с ВРИ «ведение огородничества» подлежат передаче только в аренду (ст. 39.6 ЗК РФ). Отказ № № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен истцом в судебном порядке, что подтверждает его законность.

Истец ссылается на непрерывное владение участком с ДД.ММ.ГГГГ года, но не представила доказательства, подтверждающие законное основание владения (договор, акт органа власти), доказательства оплаты налогов или иных обязательных платежей, свидетельства о возведении капитальных объектов (акт осмотра подтверждает их отсутствие), участок не огорожен, доступ не ограничен, что противоречит утверждению о фактическом владении (ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности не применяется).

Согласно ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ, для регистрации права на участок, предоставленный до введения ЗК РФ, необходим акт органа власти или иной документ, прямо удостоверяющий право. Такие документы истцом не представлены.

Требования ФИО5 не соответствуют нормам земельного и гражданского законодательства, не подтверждены надлежащими доказательствами и нарушают установленные предельные параметры использования земель. Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью № кв. м, № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородничества, расположенный по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ