№ 91RS0008-01-2022-001967-34

2-1549/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 15 сентября 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е.А.,

при секретаре Короповой А.А.,

с участием истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя истцов ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

10 июня 2022 года истцы обратились в суд с иском, требования которого уточнили 23.08.2022, указывают, что являются собственниками жилого дома <адрес>, в 2003 году бывший собственник ФИО1 поселил в дом ответчика, который фактически в доме не проживал, членом семьи истцов не является, право пользования за ним они не сохраняли. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истцы и их представитель в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации места жительства. Возврат почтовой корреспонденции с отметкой «за истечением срока хранения» суд расценивает как добровольный отказ ответчика от получения судебного уведомления и считает, что ответчик надлежаще уведомлен о судебном разбирательстве (ст. 117 ГПК РФ), поскольку не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него для своевременного получения направляемых ему извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет физическое лицо.

Суд, выслушав пояснения истцов и их представителя, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что решением Джанкойского районного суда Республики Крым 2-1986/2021 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО5, ФИО9 признано право собственности (за каждым по 1/6 доле) на жилой дом <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/2 долю этого же дома признано за истцом ФИО4 как за пережившим супругом (л.д. 43-45). Право собственности истцов на спорный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 15-20).

Ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>, с согласия бывшего собственника ФИО1 в качестве члена его семьи (л.д. 12-13). Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД «Джанкойский» от 26.07.2022 ФИО8 значится зарегистрированным по спорному жилому помещении до настоящего времени.

Истцы настаивают на том, что ФИО8 после вселения в дом, сразу выехал из него не больше никогда проживал, регистрация места жительства ответчика по спорному адресу нарушает их права и требует судебной защиты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Свидетель ФИО2 – соседка истцов - в судебном заседании пояснила, что знает семью ФИО10 19 лет, живет через дом от их дома, общаются. В доме по <адрес> в с. Яркое Поле жили тятя Надя, ее покойный муж дядя Валера и их дети. Другие родственники в их семье не проживали, свидетель о них не знает, при жизни дядя Валера не рассказывал об этом.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что живет в с. Яркое Поле с рождения, семью ФИО10 знает давно, их состав семьи был: ФИО4, ее покойный муж и их дети. Других родственников в их семье не было, свидетель таких не видела. В дом никто не пытался вселяться, муж по доброте прописал своего родственника, но он в доме не проживал. Свидетель с ответчиком не знакома, никогда его не видела.

На основании изложенного суд соглашается с доводами истцов и считает, что ответчик как член семьи бывшего собственника дома утратил право пользования жилым помещением – домом <адрес> в соответствии со ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилье.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному жилому помещению, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истцов подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 20.09.2022.