Решение по делу № 2-4076/2025 от 19.09.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 344 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вид

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец и ее представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

54RS0№...-74

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 344 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий следующие координаты поворотных точек:

№...

В обоснование иска указано, ФИО1 с 26.06.1999 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная стрелка», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Лесная стрелка» от ДД.ММ.ГГГГ. Ей представлен в пользование земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>

С даты предоставления земельного участка, истец использует его по назначению, обрабатывает землю, выращивает плоды и овощи, также оплачивает целевые и членские взносы, выполняет все права и обязательства в соответствии с уставом СНТ «Лесная стрелка».

С целью оформления прав на указанный земельный участок, истец обеспечила проведение кадастровых работ по постановке земельного участка на кадастровый учет, а именно подготовлен межевой план на земельный участок №... в СНТ «Лесная стрелка», общей площадью 334 кв.м, и с соответствующим заявлением обратилась к ответчику.

Однако, администрация Новосибирской области Новосибирской области приняла решение об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность со ссылкой на то обстоятельство, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно.

Кроме того, ответчик в устной форме дал пояснения, что принял решение об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность на том основании, что земельный участок истца, образованный из земельного участка с кадастровым номером 54:19:175802:84. Образованный по акту выбора в результате обращения председателя СНТ «Лесная стрелка» о предоставлении дополнительного участка (постановлении Новосибирского района Новосибирской области об утверждении акта выбора дополнительных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №...-па) был предоставлен СНТ «Лесная стрелка» в аренду только ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у заявителя отсутствует право на оформление земельного участка в собственность бесплатно.

Истец считает, что отказ ответчика не основан на нормах закона и нарушает ее права.

Более 59 лет тому, а именно ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению №... исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта разрешено создать дачно-строительный кооператив «Лесная стрелка».

Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся №... А от ДД.ММ.ГГГГ Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта для организованного его сотрудниками садоводческого товарищества «Лесная стрелка» разрешено отвести из землепользования железнодорожного совхоза всей земли 3,76га, в том числе залесенного выгона 2,08 га и кустарника 1,68 га.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся №... разрешено дополнительно отвести Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта для садоводческого товарищества «Лесная стрелка» 1,25 га несельскохозяйственных угодий из землепользования Железнодорожного совхоза.

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... «б» в полосе отвода земли железной дороги к землям СНТ «Лесная стрелка» прирезан дополнительный земельный участок размером 5,0 га.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... «а» принято предложение Новосибирского райисполкома, и разрешено отвести Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта для расширения товарищества «Лесная стрелка» из землепользования совхоза «Садовод» всей земли - 2 га.

<адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта СТ «Лесная стрелка» отведено земли -4,5 га.

ДД.ММ.ГГГГ №... решением исполнительного комитета был зарегистрирован устав СНТ «Лесная стрелка».

В соответствии с планом садового общества земельный участок №... находится в границах выделенного СНТ земельного участка, что также подтверждается заключением кадастрового инженера.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Лесная стрелка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая обстоятельства, СНТ «Лесная стрелка» было создано в 1966 году, земельный участок CHT выделен до ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; согласно плану СНТ «Лесная стрелка», распределенный истцу земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого- товарищества, истец является членом СНТ и владеет земельным участком на законных основаниях, следовательно, истец имеет право на приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Обстоятельства предоставления СНТ «Лесная стрелка» земельных участков, в период, начиная с 1966 года и до 1996 года, были установлены в рамках гражданского дела №А45-30031/21 по спору администрации Новосибирского района Новосибирской области с СНТ «Лесная стрелка» в Арбитражном суде Новосибирской области.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-30031/21 от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области (ИНН №...) к СНТ «Лесная стрелка» (ИНН <***> установлено, что спорный земельный участок (КН: №...), полностью состоит из площадей, которые были предоставлены товариществу ранее, начиная с 1966 года-..:.» (абз.4 сверху, лист 6 решения); товариществом в материалы дела было представлено заключение кадастрового инженера, выполненного главным специалистом и кадастровым инженером ООО «Гео плюс» ФИО2, согласно которого были сделаны следующие выводы: с определенной мерой достоверностью можно заключить, что общая площадь землепользования СНТ «Лесная стрелка» Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (составляющая в 1996г. -248 547 кв.м. (24,85 га) практически не изменилась и составляет на данный период- 24,85 га.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, установленные судом, в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером сформированный Администрацией Новосибирского района Новосибирской области и поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как участок из земель государственной не разграниченной собственности, был сформирован с использованием земель, ранее предоставленных товариществу на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов №... (б) от 13.04.1978г. Учитывая изложенные обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., между администрацией и товариществом, является ничтожным, а, следовательно, не порождающим правовых последствий.

Таким образом, на основании действующего законодательства РФ, истец имеет право на передачу ей бесплатно в собственность земельного участка, который был предоставлен ей, как члену в пределах СНТ «Лесная стрелка», обществом, которое было создано до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании иск не признала, в обоснование возражений пояснила, что спорный земельный участок не входил в земли, отведенные ранее СНТ «Лесная стрелка», а был выбран по акту выбора самим товариществом для расширения общества и предоставлен последнему в аренду. Поскольку безусловных доказательств того, что спорный земельный участок истца образуется из земель, переданных СНТ «Лесная стрелка» до 2001 года в материалы дела не представлено, администрация просит в иске отказать.

Представителем администрации Новосибирского района Новосибирской области представлены письменные возражения на исковое заявление.

Представитель СНТ «Лесная стрелка» в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению полностью, учитывая порядок предоставления земельных участков СНТ.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная стрелка», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Лесная стрелка» от ДД.ММ.ГГГГ. Ей представлен в пользование земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>

Администрация Новосибирской области Новосибирской области приняла решение об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность со ссылкой на то обстоятельство, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению №... исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся, Новосибирскому институту инженеров железнодорожного транспорта разрешено создать дачно-строительный кооператив «Лесная стрелка».

ДД.ММ.ГГГГ №... решением исполнительного комитета был зарегистрирован устав СНТ «Лесная стрелка».

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-30031/21 от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации Новосибирского района Новосибирской области (ИНН №...) к СНТ «Лесная стрелка» (ИНН №... установлено, что спорный земельный участок (КН: №...), полностью состоит из площадей, которые были предоставлены товариществу ранее, начиная с 1966 года; товариществом в материалы дела было представлено заключение кадастрового инженера, выполненного главным специалистом и кадастровым инженером ООО «Гео плюс» ФИО2, согласно которого были сделаны следующие выводы: с определенной мерой достоверностью можно заключить, что общая площадь землепользования СНТ «Лесная стрелка» Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (составляющая в 1996г. -248 547 кв.м. (24,85 га) практически не изменилась и составляет на данный период- 24,85 га.

Из генерального плана организации и застройки территории НСТ «Лесная стрелка» следует, что отображены границы, площади и проектные номера участков граждан – членов НСТ, границы земельных участков общего назначения, и из которого видно, что земельный участок №... расположен в границах территории НСТ «Лесная стрелка».

Границы НСТ «Лесная стрелка» показаны на сельскохозяйственной карте масштаба 1:10000 1992 года издания, которые с помощью средств геоинформационной системы МапИнфо сопоставлены с образуемыми границами участка №....

В Государственной фонде данных землеустройства Управления Росреестра по Новосибирской области имеется техническое дело по установлению и выносу в натуру границ землепользований садового общества «Лесная стрелка» 1996 года, в котором имеются планы фактических границ НСТ. Конфигурация северной части территории НСТ, в которой расположен участок №... соответствует конфигурации ГеПлана.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Гео плюс» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... большей частью своей территории совпадает с территорией участка 2, отображенном на выкопировке из плана земель с-за «Садовод» 1989 года. Земельный участок №..., площадью 344 кв.м. расположен в границах территории садоводства, занимаемой НСТ «Лесная стрелка» и образован из той части земель земельного участка с кадастровым номером №..., которые были предоставлены НСТ «Лесная стрелка» в 1989 году, то есть до 2001 года на основании решения <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ представленное заключение кадастрового инженера ООО «Гео плюс» не опровергнуто, от проведения судебной землеустроительной экспертизы представитель ответчика отказалась.

Суд не принимает в качестве доказательства акт полевого обследования, выполненный ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исследование проводилось без учета документов, подтверждающих предоставление земельных участков СНТ «Лесная стрелка», фактически исследовалось не проводилось в связи с отсутствием графической части решения <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что СНТ «Лесная стрелка» было создано в 1966 году, земельный участок CHT выделен до ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; согласно плану СНТ «Лесная стрелка», распределенный истцу земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого- товарищества, истец является членом СНТ и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 344 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, имеющий следующие координаты поворотных точек:

№...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →