< >
Дело № 2 – 436/2025
УИД 35RS0001-02-2024-008656-06
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Череповец
4 сентября 2025 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.Ю.,
при секретаре Лебедевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследственного имущества,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе наследственного имущества, оставшегося после смерти У., умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО1: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 25, 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 278 515 рублей 50 копеек; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 452 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимостью 217 446 рублей 50 копеек; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 70 775 рублей 75 копеек; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 426 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимостью 107 182 рубля 25 копеек; выделив ФИО2: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 40 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1 764 027 рублей 50 копеек; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер №, год выпуска 2011, паспорт транспортного средства №, стоимостью 381 982 рубля 50 копеек; взыскании с ФИО2 денежной компенсации в размере 1 472 090 рублей, расходов по оплате почтовых услуг – 130 рублей, государственной пошлины – 18 930 рублей, юридических услуг – 9 100 рублей, услуг оценщика – 16 000 рублей.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла У. После ее смерти открылось наследство, состоящее из: квартиры площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 25,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1 452 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 426 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; автомобиля Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер №. Наследственное дело было открыто нотариусом К. Указала, что является наследником первой очереди по закону. Кроме нее наследник первой очереди по закону – ФИО2 Они не могут добровольно договориться о разделе наследственного имущества. Ей принадлежит: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру; ? доля в праве общей долевой собственности на транспортное средство; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, из которых ? доля получена по наследству, а ? доля приобретена ею в собственность ранее; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 452 кв.м.; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м., из которых ? доля получена по наследству, а ? доля приобретена ею в собственность ранее; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 426 кв.м., из которых ? доля получена по наследству, а ? доли приобретена ранее. Остальные доли в имуществе принадлежат ответчику. В соответствии с отчетом № от 30.07.2024 рыночная стоимость: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру – 1 764 027 рублей 50 копеек; ? доли на автомобиль – 381 982 рубля 50 копеек; ? доли на жилой дом – 278 515 рублей 50 копеек; ? доли на земельный участок площадью 1 452 кв.м. – 217 446 рублей 50 копеек; ? доли на земельный участок площадью 898 кв.м. – 70 775 рублей 75 копеек; ? доли на земельный участок площадью 1 426 кв.м. – 107 182 рубля 25 копеек. Порядок владения и пользования имуществом сложился таким образом, что квартирой и автомобилем пользуется ФИО2 Доступ в жилое помещение у нее отсутствует, все ключи и документы на транспортное средство находятся у ответчика. Квартиру он сдает третьим лицам. Полагала, что ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и автомобиль подлежат передаче ФИО2, а остальное имущество – ей, так как ответчик не пользуется земельными участками и жилым домом, за ними не ухаживает, дом не ремонтирует, вещей, принадлежащих ему, там не имеется. Все налоги на жилой дом и земельные участки платит она. Учитывая стоимость имущества, подлежащего передаче ей и ФИО2, с ответчика подлежит взысканию компенсация в размере 1 472 090 рублей.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 неоднократно уточняла свои требования, ДД.ММ.ГГГГ просила разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти У., умершей ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>; автомобиль Skoda Octavia, идентификационный номер №; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 25, 3 кв.м. по адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м. по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 426 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1 452 кв.м. по адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на хозпостройки: баню, летнюю кухню из оцилиндрованного бревна, гараж; выделив ФИО1: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 25, 3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 139 000 рублей; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 452 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стоимостью 260 500 рублей; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 80 500 рублей; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 426 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Малая Липенка, стоимостью 127 750 рублей; ? доли в праве общей долевой собственности на хозпостройки: баня стоимостью 94 750 рублей, летняя кухня (сруб из оцилиндрованного бревна) стоимостью 78 750 рублей, гараж стоимостью 64 000 рублей; выделив ФИО2: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1 993 000 рублей; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер №, год выпуска 2011, паспорт транспортного средства №, стоимостью 353 000 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на: ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Skoda Octavia, идентификационный номер №; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 452 кв.м. по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м. по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 426 кв.м. по адресу: <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на хозпостройки: баню, летнюю кухню (сруб из оцилиндрованного бревна), гараж; прекратить за ФИО2 право собственности на: ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль Skoda Octavia, идентификационный номер №; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 452 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Малая Липенка; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м. по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 426 кв.м. по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на хозпостройки: баню, летнюю кухню (сруб из оцилиндрованного бревна), гараж; признать за ФИО1 право собственности на: жилой дом площадью 25, 3 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1 452 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1 426 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; хозпостройки: баня, летняя кухня (сруб из оцилиндрованного бревна), гараж; признать право собственности за ФИО2 на: квартиру площадью 40 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>; автомобиль марки Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер №, год выпуска 2011, паспорт транспортного средства №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в связи с разницей в стоимости переданного имущества в размере 1 500 750 рублей, в возмещение расходов по оплате почтовых услуг – 130 рублей, юридических услуг – 9 100 рублей, оценщика – 16 000 рублей, государственной пошлины – 18 930 рублей.
В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что земельными участками, жилым домом и хозпостройками пользуется она, занимается их обустройством, ремонтом, осуществляет посадки. < >. Строительством на участках занималась < >, которая располагала необходимыми денежными средствами, полученными по наследству. После ее смерти в деревню приезжает она < >, косит траву, садит цветы, овощи. Фактически занимает и дом, и пристройку. Когда в деревню приезжает ФИО2, он ночует с семьей в пристройке, а она в доме. За электричество платят оба. Вещи ответчика в пристройке имеются. Квартирой пользуется ФИО2, она коммунальные платежи не платит, в данном жилом помещении не заинтересована. Транспортное средство также находится в пользовании ответчика, ей автомобиль Skoda Octavia, гос.номер №, не нужен, в связи с чем просила его передать ФИО2
Ответчик – ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав, что жилым домом пользуется ФИО1 Он занимает пристройку к дому, куда провел электричество. На дачу ездит через неделю, пользуется всем участком, косит, перебирал пол в бане 2 раза, ухаживает за инструментом, ремонтировал крышу. Летней кухней никто не пользуется. Плату за электричество вносит как он, так и ФИО1 В <адрес> он живет, делает в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги, это его единственное жилье. С компенсацией за жилое помещение в размере не более 1 000 000 рублей согласен. Транспортным средством пользовался он, на момент смерти < > автомобиль также находился у него, поскольку изначально его покупал самостоятельно с последующим переоформлением права собственности на < >, чтобы не платить налоги.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Е., Ц., ФИО8, ФИО9, ФИО10, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 39 от 14.05.2005 и постановления администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области от 28.11.2005 № 1068 «О разрешении на ввод законченных строительством объектов» У. являлась собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками: веранды деревянной тесовой под литером А, двух сараев деревянных дощатых, туалета деревянного дощатого, забора тесового решетчатого, находящихся по адресу: <адрес>.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ У. подарила земельные участки и жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> своей < > – ФИО1
На основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ У. приобрела в собственность однокомнатную <адрес>.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала У.: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Стоимость объектов недвижимости определена сторонами в размере 3 300 000 рублей.
24.07.2014 Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района продал У. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> за 120 000 рублей.
На основании соглашений о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенных с Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, от 11.09.2017, 18.01.2018, 11.03.2019, 05.04.2019, 04.12.2019, У. зарегистрировала право собственности на: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1 452 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 426 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 25, 3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
На основании договора купли – продажи от 23.01.2021, заключенного с ФИО2, за У. зарегистрировано право собственности на автомобиль Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер №
ДД.ММ.ГГГГ У. умерла.
29.03.2022, 06.04.2022, 11.04.2022, 20.04.2022 ее наследникам первой очереди: < > – ФИО2, ФИО1, нотариусом по нотариальному округу г.Череповец и Череповецкий район выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому в виде: прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, №, №, №, №, №, с причитающимися процентами; неполученной пенсии за август 2021 года в сумме 14 543 рубля 67 копеек (лицевой счет <***>); неполученной ЕДК на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в сумме 1 011 рублей 92 копейки, неполученной ежемесячной денежной выплаты за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 в сумме 1 500 рублей; <адрес>; автомобиля Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, < > и родители наследодателя.
При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников, что предусмотрено пунктом 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 – 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 – 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Принимая во внимание положения норм действующего законодательства, обращение ФИО1 в суд с иском о разделе наследственного имущества 02.09.2024, то есть по истечении трех лет со дня открытия наследства – 23.08.2021, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений статей 1168 – 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих преимущественное право наследника, обладавшего совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, предметы обычной домашней обстановки и обихода.
<адрес>, являющейся наследственным имуществом, владеет и пользуется ФИО2 единолично, он несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, ФИО1 согласна с передачей данного объекта недвижимости ответчику в собственность со взысканием с него денежной компенсации за принадлежащую ей долю, что свидетельствует о достижении соглашения между истцом и ответчиком по разделу имущества, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи ФИО2 права собственности на квартиру в полном объеме.
После смерти У. автомобиль Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер № также находился в пользовании и владении ФИО2, но поскольку 19.02.2022 право собственности У. на транспортное средство было прекращено в связи со смертью, а 10.02.2022 зарегистрировано ОГИБДД МО МВД России «Белозерский» за ФИО11, что подтверждается информацией УМВД России «Череповецкий» от 20.08.2025, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу денежную компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на транспортное средство.
В силу пункта 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
В соответствии с представленным истцом отчетом № ООО «Ориентир» от 30.07.2024 рыночная стоимость <адрес> составляет 3 528 055 рублей, автомобиля Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер №, 763 965 рублей.
Согласно заключению эксперта № АНО «Центр независимой оценки, судебной экспертизы и правовой помощи» от 07.04.2025 рыночная стоимость <адрес> составляет 3 986 000 рублей, автомобиля Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер №, 706 000 рублей.
Определяя размер денежной компенсации, подлежащей выплате ФИО1 за принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и автомобиль, суд принимает во внимание заключение эксперта от 07.04.2025, поскольку оно составлено компетентным лицом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, является наиболее полным, объективным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и состоянию объекта недвижимости.
Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация за переданные в порядке раздела наследственного имущества доли в <адрес> и автомобиле Skoda Octavia, идентификационный номер №, гос.номер №, в размере 2 346 000 рублей.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из анализа норм действующего законодательства, сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности выделения ему его доли в натуре вправе требовать от других участников выплаты ему денежной компенсации.
В то же время данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.
Право выделяющегося собственника на выплату ему стоимости его доли может быть реализовано лишь при условии, что другие участники долевой собственности не возражают принять в свою собственность долю выделяющегося собственника, в противном случае искажается содержание и смысл статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.
Учитывая, что ФИО2 не имеет намерения передавать ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 452 кв.м., ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 898 кв.м., ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 426 кв.м., ? доли в праве общей долевой собственности на хозпостройки: баню, летнюю кухню (сруб из оцилиндрованного бревна), гараж, расположенные по адресу: <адрес>, данным имуществом пользуется совместно с истцом, принимает меры к его сохранности, несет расходы по содержанию дома и хозпостроек, между ними фактически сложился порядок пользования объектами недвижимости – ФИО1 занимает дом, ФИО2 – пристройку, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей Й., Ц., ФИО8, согласно которым ФИО2 оплачивал работу по строительству пристройки к дому и гаража, приобретал стройматериалы, бетонные блоки, периодически приезжает на дачу, занимает пристройку, там есть его вещи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о разделе земельных участков и жилого дома с хозпостройками по адресу: <адрес>
В силу статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате услуг эксперта – 16 000 рублей, почтовых услуг – 130 рублей, юридических услуг – 9 100 рублей, государственной пошлины – 18 930 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (< >) к ФИО2 (< >) о разделе наследственного имущества – удовлетворить частично.
Произвести раздел наследственного имущества в виде: квартиры площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; автомобиля Skoda Octavia, идентификационный номер №, год выпуска 2011.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на ? долю за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за переданные в порядке раздела наследственного имущества доли в <адрес> и автомобиле Skoda Octavia, идентификационный номер №, год выпуска 2011, в размере 2 346 000 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг эксперта – 16 000 рублей, почтовых услуг – 130 рублей, юридических услуг – 9 100 рублей, государственной пошлины – 18 930 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18.09.2025.
Судья < > Е.Ю. Михайлова