Решение по делу № 2-2519/2023 от 27.12.2023

2-2519/2023

УИД 56RS0030-01-2023-002557-26

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 декабря 2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Парфеновой О.В. действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес> о включении в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском к Администрации <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ мать истцов – ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов смешанной конструкции литер АА1 и литер ЕЕ1Е2Е3 и расположенное по адресу: <адрес> Оставшиеся 2/3 доли в данном домовладении принадлежали ФИО4 и ФИО5, по 1/3 доле – у каждого.

Указанные обстоятельства подтверждаются прилагаемой к исковому заявлению копией кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Между участниками общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически сложился порядок пользования общим недвижимым имуществом, согласно которому во владении ФИО4 и пользовании находился жилой дом смешанной конструкции Литер АА1 площадью 64,0 кв.м. с кадастровым номером №, в пользовании и владении ФИО5 и ФИО3 – жилой дом смешанной конструкции литер ЕЕ1Е2Е3 общей площадью 101,2 кв.м.

В 1988 году в целях газификации жилого дома литер ЕЕ1Е2Е3, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 возвела к данному жилому дому пристрой литер Е4 площадью 6,4 кв.м. Вследствие строительства вышеуказанного пристроя полезная площадь находящегося владения и пользовании ФИО5 и ФИО3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась и стала составлять 107,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 истцы а также их родной брат ФИО6 фактически вступили в права наследования на принадлежащую умершей ФИО3 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, однако в установленном законом порядке не оформили правоустанавливающих документов на него.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 508 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, местоположение: <адрес>, на котором было расположено состоящее их двух жилых домов литер АА1 и литер ЕЕ1Е2Е3Е4 домовладение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом литер ЕЕ 1Е2Е3Е4 общей площадью 107,6 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.

В 2020 году решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО4 1/3 доля в праве общей долевой собственности на состоящее из двух жилых домов домовладение по адресу: <адрес>, была выделена в натуре путем передачи ей в собственность жилого дома смешанной конструкции литер АА1, площадью 64,0 кв.м. с кадастровым номером №, при этом право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух жилых домов и расположенное по адресу: <адрес>, было прекращено.

С учетом указанных обстоятельств, одноэтажный жилой дом литер ЕЕ1Е2Е3Е4 общей площадью 107,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, остался в общем владении истцов.

В последствии, решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было: прекращено право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых домов смешанной конструкции; за ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 признано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 107,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>; произведен раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 107,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО5 и ФИО1, ФИО2 и ФИО6 следующим образом:

-в собственность ФИО5 выделена часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО7, как <адрес> общей площадью 60,2 кв.м.; в собственность истцов и ФИО6 общую долевую собственность в равных долях (по 1/3 доли каждому) выделена часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО7, как <адрес> общей площадью 47,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № переданная истцам и ФИО6 в общую долевую собственность квартира была поставлена на кадастровый учет с присвоением ей кадастрового номера № и внесением в Единый государственный реестр недвижимости следующих сведений о ней: квартира площадью 47,2 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти ФИО6 наследников первой очереди не имел. Истцы являются его наследниками второй очереди по закону. В порядке и сроки предусмотренные законом истцы обратились к нотариусу <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6.

До смерти ФИО6 и истцы не успели зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>, что соответственно создает препятствия для включения во внесудебном порядке принадлежащие ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в состав наследственного имущества и как следствие препятствия для оформления наших наследственных права на оставшееся после смерти брата недвижимое имущество.

Просили включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены и истцы просили включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, оставшееся после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании окончательно заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель истцов Парфенова О.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные истцами требования, просила об их удовлетворении в полном объеме, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска нотариус ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Неявка истца, ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО10, которая пояснила, что истцов знает, они являются соседями примерно 28 лет. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживал с ФИО1, у него был рак. ФИО1 ухаживала за тем, возила его по больницам. Его личные вещи были у них дома. После смерти ФИО6 его вещи остались у ФИО1, ей известно, что она забрала его кольцо. Истцы ухаживали за домом после смерти ФИО6

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что ФИО11, ФИО6 и ФИО2 являются братьями и сестрами, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО6 № №, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны ФИО12 и ФИО3, свидетельством о рождении ФИО2 II-УЧ №, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны родителями указаны ФИО12 и ФИО3, свидетельством о рождении ФИО6 № №, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны ФИО12 и ФИО3.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятия наследства обратились его сестра ФИО1 и брат ФИО2.

Из решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что исковые требования ФИО5 к администрации <адрес>, ФИО6, ФИО2, ФИО1 о признании права общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре удовлетворены.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух жилых домов смешанной конструкции.

Признано за ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 107,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определены доли ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 107,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: - ФИО5 – 55/100 долей; - ФИО1 – 15/100 долей; - ФИО2 - 15/100 долей; - ФИО6 - 15/100 долей.

Произведен раздел жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 107,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО5 и ФИО1, ФИО2 и ФИО6 следующим образом:

- выделено в собственность ФИО5 часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО7, как <адрес> общей площадью 60,2 кв.м.;

- выделено ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в общую долевую собственность в равных долях (по 1/3 доли каждому) часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенную в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО7, как <адрес> общей площадью 47,4 кв.м.

Прекращено за ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 107,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произведен одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО5 в отношении <адрес> общей площадью 60,2 кв.м., государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в отношении <адрес> площадью 47.4 кв.м., расположенных в объекте недвижимости «здание с кадастровым номером №, площадь 107,6 кв.м., местоположение: <адрес>.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Однако как следует из материалов дела, наследодатель надлежащим образом право собственности на спорный объект недвижимости не оформил. Между тем, суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя.

При таких обстоятельствах 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО6

В силу разъяснений п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При рассмотрении гражданского дела по существу установлено, что наследник ФИО1 и ФИО2 фактически вступили в права наследования после смерти ФИО6, поскольку пользуются личными вещами наследодателя, квартирой, таким образом, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд не находит оснований сомневаться в правдивости представленных суду доказательств и пояснений допрошенного свидетеля. Суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований, порождающих правовые последствия, так как ФИО1 и ФИО2 являются наследниками, фактически вступили во владение наследственным имуществом, распорядились принадлежащими вещами наследодателя.

Установление данного факта имеет для истцов юридическое значение, поскольку они не могут реализовать свое право на наследственное имущество после смерти наследодателя.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО6 на день смерти. ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследственное имущество, однако наследодатель надлежащим образом право собственности на спорный объект недвижимости не оформил.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на долю в квартире за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования.

В силу абзаца второго п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с абзацем первым 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца первого п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцы приняли всё причитающееся им после смерти брата наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, а потому дополнительно возлагать обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, не требуется.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом вышеуказанных положений законодательства и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, оставшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2024 года.

Судья Волкова Е.С.